报告编号：NO.20221229*****
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查看完整报告一、拆迁许可证审批的流程是什么
1、拆迁申请的流程
（1）拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，提交相应文件，申请办理《房屋拆迁许可证》。
（2）拆迁人填报《城市房屋拆迁许可证申报审批表》。
2、拆迁许可证审批的流程
（1）区、县国土房管局对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。
（2）属于市确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。
（3）跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。
（4）国土房管局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央机关、队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。
（5）区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。
二、拆迁赔偿项目有哪些
1.货币补偿安置款;
2.一次性补贴费;
3.拆迁基地口径补贴费;
4.增搭建补贴费;
5.高层房屋补贴;
6.非居住面积补偿;
7.早签约奖励费;
8.搬迁奖励费;
9.速搬奖励费;
10.建筑面积额补贴费;
11.房屋装潢补贴费;
12.搬家费;
13.特殊对象补贴如大病特困补贴;
14.设施移装费：电话、煤气、有线电视、空调、热水器、电表;
15.过渡费;
16.交通补贴;
17.个案补贴费;
18.其他。
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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征地拆迁程序不合法的原因有哪些?征地拆迁程序不合法原因：信息公开不充分，被拆迁人难了解权益；程序步骤缺失，未按法定做必要程序；补偿安置不合理，引发不满；执法主体不合法致程序无效；监督机制不完善，易现违法违规行为。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，具备扎实的法学理论基础和司法实践经验，工作严谨细致，作风优良，待人诚恳友善；以事实为依据，以法律为准...
拆迁程序违法怎么办?拆迁程序违法，被拆迁人可采取措施。先收集拆迁相关文件资料留证，接着可申请行政复议，由上级机关审查合法性并作决定。若对复议结果不满或其逾期未决，可提行政诉讼，要积极维权、依法救济。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拆迁程序违法造成百姓损失谁承担?拆迁程序违法致百姓损失，通常由相关责任主体承担。政府主导拆迁，程序违法需赔偿；非政府主体实施且政府监管不力，双方可能担责。具体案件依实际情况判断各方责任大小与赔偿方式，百姓有过错会减轻对方赔偿责任。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拆迁程序不合法怎么办?拆迁程序不合法时可采取多种措施，包括收集如拆迁通知等文件中程序瑕疵相关证据，向拆迁或相关部门提异议，申请行政复议或诉讼，寻求专业律师帮助等，要积极通过合法途径维护自身权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拆迁程序违法会赔偿吗?拆迁程序违法可能获赔偿，像未依法公告、未合理补偿等。从法律看，程序违法或致拆迁行为无效或可撤销，被拆迁人有权要求恢复原状等。实践中被拆迁人需通过法律途径维权，赔偿标准和方式依实际情况定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
1.决定拆迁：依据城市规划和发展需求，政府或开发商做出拆迁决定。2.公告拆迁：政府发出拆迁公告，告知被拆迁户。3.评估协商：聘请专业评估机构估值，与被拆迁户商议补偿方案。4.签定协议：双方一致同意后，签署拆迁补偿协议书。5.搬迁拆除：被拆迁户按约搬离，政府或开发商负责拆房。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。...
1、认为自己的合法权益受到侵犯，从而对拆迁人员产生抵触情绪，甚至采取激烈的行动。2、认为政府或者开发商没有提供足够的补偿或安置方案。3、认为拆迁补偿应当远远高于市场价值，或者索赔范围过于宽泛。这种错误认识可能会导致拆迁谈判的困难和拖延，对双方都不利。4、采取非法手段进行抵抗，如阻塞道路、破坏公共财产等，下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了...
拆迁，从根本上来说，也是为了提高民众的生活水准。房屋评估报告的五大陷阱是评估机构无资格、选定评估机构没有经过法定程序、评估机构未实际入户、评估时点不明确、评估方法不合理。关于“房屋评估报告的五大陷阱有什么”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
以下几种行为均构成违法：1、擅自侵占耕地，包括个人和团体在未获得合法使用权或审批证件的情况下违规利用土地进行建设；2、欺诈获取许可证，即尽管已获得用地许可，但该许可系通过虚假手段获取，缺乏法律效力，仍属违法占地。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拆迁程序及流程?拆迁程序及流程包括拟定计划和方案、发布公告、进行评估、协商补偿事宜、作出拆迁决定、实施拆迁，过程中要严格守法，保障被拆迁人权益，若有违法违规行为，被拆迁人可维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在农村地区，政府通常会征收土地来做一些项目建设，比如说修路啦，盖楼啦等等。这种情况下，我们叫做征地。这个词儿呢，它其实就是指当国家觉得社会公共利益有需要的时候，就会强制性地从原来属于你们集体的土地中拿走一部分，然后再按照法律规定给你们一定的补偿。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
若征地程序违规，被征用者可申请行政复议或提起行政诉讼。若侵权事实成立，则须按国家赔偿法规定承担行政赔偿责任。任何人皆有权利举报违规行为，相关政府、房屋征收部门及其他有关部门应及时进行核实与处理。监察机构需加大力度，监管参与房屋征收补偿工作的相关部门及其人员。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
提交相关材料，包括土地使用权出让合同、土地使用权登记申请书等。到房管部门对土地使用权进行评估，并根据评估结果进行地价评估。提交评估结果和相关税费证明，如契税完税证等，缴纳相关税费。领取土地使用权登记表并填写，将表格及相关材料提交给房管部门。等待房管部门审核，审核通过后领取土地使用权证书。不同地区的办理流程和要求可能存在差异，具体办理流程和所需材料需要咨询当地国土资源管理部门。同时，在办理土地使用权证前，需要确保已经拥有合法的房屋所有权证和契证，并处理好土地使用权转让、抵押、继承等历史遗留问题。
提交相关材料，包括土地使用权出让合同、土地使用权登记申请书等。到房管部门对土地使用权进行评估，并根据评估结果进行地价评估。提交评估结果和相关税费证明，如契税完税证等，缴纳相关税费。领取土地使用权登记表并填写，将表格及相关材料提交给房管部门。等待房管部门审核，审核通过后领取土地使用权证书。不同地区的办理流程和要求可能存在差异，具体办理流程和所需材料需要咨询当地国土资源管理部门。同时，在办理土地使用权证前，需要确保已经拥有合法的房屋所有权证和契证，并处理好土地使用权转让、抵押、继承等历史遗留问题。
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