报告编号：NO.20250122*****
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期房交了首付没签购房合同可以反悔吗
期房交了首付没签购房合同，不可以随意反悔。即使未签合同，但是一方实际履行了主要义务，对方接受的，合同依然成立。如果随意反悔，将承担违约责任。除此之外，但如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止合同，如开发商未按规划或逾期交付，买方可以根据销售合同和法律法规终止销售合同，无需承担违约责任，或与开发商协商终止销售合同。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
商品房是经批准由房地产公司开发用于市场出售出租的房屋，商住两用房可居住可办公。二者在土地性质、产权年限、水电费标准、落户情况、使用成本、交易税费、居住舒适度等方面有区别，购买时要了解房屋性质谨慎选。
期房停工时是否继续还贷要分情况。若房屋和贷款合同有效且正常履行，购房者一般需还贷；若开发商严重违约致合同目的无法实现，购房者可解约，尝试与银行协商停贷，但不能擅自停贷，要依规行事。
安置房和商品房户型有什么区别?安置房和商品房的户型差别主要体现在以下几点：安置房的户型比较单一，商品房的户型就多样了。安置房的户型面积通常较小，商品房的户型面积就大多了。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
期房网签后能交易，满足条件可转卖，要先取得房屋所有权证书，按二手房流程操作。未取得房产证有风险，受政策变化影响，要关注原购房合同约定。交易要确保手续合法合规，谨慎操作防范风险。
房子没到期房东赶人，租客可这样应对：查看租赁合同，明确提前解约条款；与房东协商，说明其违约并要求继续履约；协商无果保留证据；可寻求居委会等第三方调解；以上不行则向法院诉讼维权。
1、首次购房者可申请商业贷款，首付比例为30%；而公积金贷款的首付比例则为20%（90平方米及以下）或30%（90平方米以上）；2、对于第二次购房者，其购买房屋的最低首付应为50%；3、若涉及第三次购房，银行可能会因房价等因素拒绝提供贷款服务；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
做法定资产评估服务的话，收费标准下浮的幅度没有限制，直接由双方协商收费标准;下面为了帮助大家...
卖房子可能涉及增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等税费。增值税根据购房年限有不同政策，个人所得税按盈利或房款比例收取，印花税和土地增值税有免征情况，具体因地区而异，需咨询。
卖房中介费由买家还是卖家承担，并没有固定的规定，通常由双方自行协商约定。中介费是房屋买卖交易中常见的费用之一，一般情况下由买卖双方共同承担，具体比例和支付方式可以在合同中约定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
拆迁是按人口还是房屋面积？关于拆迁补偿计算方式的详细信息，我们首先需要明确的是，其主要受到本地政策以及实际情况的影响与制约。在大部分情况下，通常存在着以下两种主要的补偿计算方法：第一种，以房屋面积为参考依据。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
回迁房和商品房的区别是啥回迁房和商品房存在以下主要区别：性质方面，回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；商品房则是由房地产开发商自主开发建设并用于市场出售的房屋。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
市场化商品房产权年限分为三种性质，根据其性质不同，年限也有所不同。关于市场化商品房是50年还是70年的使用期限?华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。市场化商品房是50年还是70年的使用期限?市场化商品房产权年限分为三种性质，根据其性质不同，年限也有所不同。具体如下：1、住宅用房。住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年...
给农民房屋确权通常不需要农户缴费。 农村房地一体不动产确权登记，是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。按照相关政策，农村房地一体宅基地确权登记颁证所需费用均由政府承担，不收取农户任何费用。 根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，单独申请宅基地使用权登记以及申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的，只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元。不过，一些地方政府为减轻农民负担，连工本费也予以免收。
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