一、民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利
物业小区不让业主车进小区，是否侵犯业主权利，要依据具体情况而定，例如业主没有购买车库，并且小区已经住满车辆的，物业公司的做法不侵犯业主权处。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、物业不让业主停车怎么办
实际中，现在小区的停车位通常包括以下三种：
1、开发商规划的内车库或地下停车位
开发商对规划的内车库或地下停车场优先对业主进行租售，物业公司要租售部分停车位的，需要开发商授权代理。
2、在小区共有土地上规划的专用停车位
即开发商通过附赠的方式分配给各业主使用的车位，物业公司需要租售盈利的话需要相关业主授权代理。
3、开发商或物业公司小区道路上划出的停车位
这部分停车位属全体业主共有，物业公司需要使用的，也要业主大会或业主委员会授权代理。
所以，根据小区停车位的情况，小区车位首先要保障业主的停车需要，并且物业公司无授权的话，不能随意支配停车位，并限制业主停车。
如果发现小区内有车位而物业不让业主停车的，可以按以下处理：
1、可以通过业主委员会对物业进行监督管理;
2、依法通过起诉维权。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如果物业违反该规定，不让业主车辆进小区，物业公司的行为就侵犯业主权利。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。
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刘军锋律师，四川君合律师事务所合伙人，四川省建筑房地产专业律师，房地产法律事务党支部书记，房地产与建设工程法律事务部秘书长，河南大学法学学士、四川省社会科学院法律硕士，拥有扎实的法...
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根据你描述的情况，结合《中华人民共和国民法典》及相关司法实践，分析如下： 能否要回首付 若合同中明确约定“买方有权因房屋瑕疵解除合同并返还首付款”，且你能够证明房屋存在电路危险、墙皮脱落等瑕疵（即使已修复，但修复后仍存在安全隐患或不符合合同约定的房屋质量标准），你有权要求返还首付款。 若合同未明确约定，根据《民法典》第五百六十三条，因房屋存在重大瑕疵导致合同目的无法实现，你也可主张解除合同并要求返还首付款。 是否需要额外支付违约金 若合同仅约定“违约方保留定金”，未明确约定其他违约金，通常你只需放弃定金，无需额外支付违约金。 若合同约定的违约金高于定金金额，或你主张解除合同的行为被认定为违约，法院可能根据实际损失（如卖方因合同解除产生的合理费用）调整违约金数额，但一般不会要求你支付远超定金金额的违约金。 是否可能被法院强制履行 若房屋不存在法律上或事实上不能履行的情形（如房屋未被查封、产权清晰），且卖方愿意继续履行合同，法院可能支持卖方要求强制履行的请求，即要求你继续支付剩余房款并完成过户。 但若你能证明房屋瑕疵严重影响居住安全或合同目的无法实现，法院可能认定合同解除，不支持强制履行。
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