报告编号：NO.20250130*****
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查看完整报告针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润，为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差，甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况。
拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
房子拆迁补偿费用应归谁所有?
房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。
私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
拆迁补偿费有哪些?
拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(一)房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(二)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
(四)被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。
拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。
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城中村拆迁纠纷不给供暖违法吗?城中村拆迁纠纷中不给供暖是否违法要具体分析。若拆迁协议等约定应提供供暖保障而未履行，可能违法；若因客观原因暂无法供暖且尽到告知协调义务，可能不违法。关键看是否违规及尽到相应义务。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，具备扎实的法学理论基础和司法实践经验，工作严谨细致，作风优良，待人诚恳友善；以事实为依据，以法律为准...
拆迁纠纷应该怎么处理?处理拆迁纠纷，要保持冷静，梳理相关资料明确权利义务；与拆迁方积极沟通争取共识；沟通不行可寻求第三方调解；仍无解就通过法律途径维权，要依法依规，尊重双方权益，避免矛盾激化。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拆迁纠纷如何解决?拆迁纠纷可通过多种方式解决，包括拆迁双方平等协商；第三方调解机构介入调解；对具体行政行为不服向行政部门申请裁决；对裁决不服可申请行政复议或提起行政诉讼。解决时当事人要保留证据，依法主张权利 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拆迁纠纷怎么处理?拆迁纠纷可多种方式处理。能协商就双方平等沟通解决；对行政行为不服可申请复议或提起行政诉讼；协商和行政裁决不行可提民事诉讼，诉讼要提供证据。应依具体情况选合适方式维权 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拆迁纠纷找律师多少钱?拆迁纠纷找律师费用因案件复杂程度、律师经验、地区等因素而异。简单案件几千元到一两万元，复杂案件三万到五万甚至更高，还有按小时计费，每小时几百到上千元。协商费用要明确收费标准等细节，防后续纠纷 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
1.打本地住建部门的服务热线。2.可通过各地设立的城管热线，例如12345市民服务热线进行投诉。3.直接联系负责拆迁管理的政府部门，如拆迁办或土管局。4.若涉及公职人员不当行为，可向监察机关投诉。5.拨打12348法律服务热线获取法律咨询及纠纷解决建议。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。...
导读：在我国人民政府以及实施拆迁的行政管理部门可以管拆迁纠纷，在遇到拆迁纠纷的时候，行政相对人可以选择向人民政府以及实施拆迁行为的部门申请行政复议，或者是向有管辖权的不动产所在地的人民法院提起行政诉讼。关于在我国哪个部门管拆迁纠纷?的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。一、在我国哪个部门管拆迁纠纷?发生了房屋拆迁纠纷的话可以找当地的拆迁管理行政部门和人民政府进行投诉的...
关于房屋拆迁纠纷如何找律师?具体和华律网小编一起来看看吧。一、房屋拆迁纠纷如何找律师房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。1、获取契合需求律师的途径，可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。2、律师团队的选择，选择当地较为知名的律所;选择具有丰富办案经验的律师团队，可以询问其办理的拆迁案例;选择胜诉率较高的...
拆迁纠纷打什么电话?遇到拆迁纠纷可拨打这些电话：12345政务服务便民热线能转接相关部门处理；当地国土资源部门热线可咨询政策等；住房和城乡建设部门热线可反映违法违规行为；法院诉讼服务热线用于走法律途径时咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
如果你想要找个懂点法的人来帮忙，那就去法律援助中心或者律师协会问问；如果你觉得这事儿牵扯到了消费者权益，那就找消费者协会吧；最后，你还可以打12345政府服务热线，他们能帮你解答各种政府事务的疑问和投诉。至于12319城建服务热线，就是专门处理城市建设和拆迁问题的。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拨打110报警遭遇强拆时，应优先报警。有人疑虑报警是否无效，警察未能解决问题。但无论何人实施拆除，何种方式进行，报警均可作为证据，证明违法行为的存在，为后续维权提供支持。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
1.拆迁管理部门：主要监督和管理拆迁流程，咨询政策规定。2.房地产管理部门：管理房产市场，提供法律政策咨询。3.人民调解委员会：协助解决民间纠纷。4.法院：若以上途径均无效，可诉诸法律。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
土地经营权流转需遵循“不得改变土地所有权性质和农业用途”原则。对方擅自将耕地转租用于种树，违反了耕地用途管制，该转租行为因违法而无效。禁止占用耕地建窑、建坟或从事非农业建设。对方需承担恢复耕地用途的义务，包括移除树木、平整土地等复垦措施。可与对方协商解除口头协议，若协商和行政途径未果，可向法院提起民事诉讼，民事权利诉讼时效为三年。建议尽快启动维权程序，避免因超过时效丧失胜诉权。
宅基地红本本身并无固定的有效期。其核心在于宅基地使用权的长期性，只要符合申请条件、依法取得且未违反相关规定，使用权通常是稳定的。宅基地的审批和建设存在时效性。从获批到动工建房一般需在2年内完成，否则可能面临使用权被收回的风险。宅基地使用权可能因特殊情况而调整。例如，若宅基地上的房屋灭失，使用权可能受影响；或因国家征收、集体规划调整而变更。但这类情形属于法定例外，而非“有效期”限制。宅基地属于农村集体所有，村民通过申请获得的是使用权，而非所有权。使用权人依法对集体土地享有占有、使用的权利，法律未规定具体使用期限。
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