商住楼项目环境影响报告表

目录

1、建设项目基本情况

12、建设项目所在地自然环境及社会环境概况10

3、环境质量状况16

4、评价适用标准19

5、建设项目工程分析24

6、建设项目主要污染物产生及预计排放情况37

7、环境影响分析38

8、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果60

9、建设项目环保要求符合性分析64

10、结论与建议67附图：

1、项目地理位置图

2、项目周围环境图

3、项目周边环境照片

4、项目公示照片

5、项目用地红线图

6、项目总平面布置图

7、项目综合管线图

8、项目地下室平面图

9、项目绿化总平面图

10、莲都区环境功能区划图

11、市水功能区划图附件：

1、市企业投资备案项目登记赋码基本信息表

2、建设用地成交确认书

3、规划设计条件

4、营业执照复印件

5、法人身份证复印件

6、项目环保公示内容

7、公示证明

1、建设项目基本情况项目名称商住楼项目建设单位法人代表联系人通讯地址联系电话编码建设地点立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码E4700房屋建筑业建筑面积(平方米)229674.32绿化面积(平方米)25989.9总投资(万元)263000其中：环保投资(万元)1779.8环保投资占总投资比例()0.58评价经费(万投产日期.7工程内容及规模1.1项目背景作为一个包括行政区、商务区和居住区在内的新兴城区，发展前景很乐观。因此，房地产开发有限公司投资263000万元，在教工路与三岩寺路交叉口东南XX设路南侧地块商住楼项目。项目总用地面积86633m2，总建筑面积229674.32m2，地上计容积建筑面积155939m2，地上非计容积建筑面积3192.35m2，地下建筑面积70542.97m2，项目建筑主要由1825层的高层住宅、67层的多层住宅、4层的叠拼住宅及配套用房组成。根据中华人民共和国国务院1998第253号令建设项目环境保护管理条例和中华人民共和国主席令第77号令中华人民共和国环境影响评价法的有关规定，该项目应进行环境影响评价工作，以求得项目的经济效益、环境效益和社会效益的协调发展。根据环境保护部令第33号建设项目环境影响评价分类管理名录，本项目为U城镇基础设施及房地产中的“15

6、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等建筑面积5万平方米及以上”的项目，本项目建筑面积为229674.32m2，应编制报告表。为此，房地产开发有限公司委托环XX公司承担该项目的环境影响评价工作。环XX公司在资料收集、分析、研究和现场踏勘、调查的基础上，依据环境影响评价技术导则等有关技术规范的要求，通过对相关资料的调研、整理、计算、分析，编制了该项目的环境影响报告表。1.2编制依据1.2.1法律法规(1)中华人民共和国环境保护法(2024年版)，中华人民共和国主席令第9号，2024.4.24通过，2024.1.1开始施行；(2)中华人民共和国环境影响评价法，第十二届全国人大常委会，2024.7.2通过，2024.9.1施行；(3)中华人民共和国水污染防治法，第十届全国人大常委会，2008.2.28修订，2008.6.1施行；(4)中华人民共和国大气污染防治法，第十二届全国人大常委会，2024.8.29修订，2024.1.1施行；(5)中华人民共和国环境噪声污染防治法，第八届全国人大常委会，1996.10.29修订，1997.3.1施行；(6)中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2024修正)，第十二届全国人民代表大会常务委员，2024.11.7；(7)中华人民共和国清洁生产促进法，第九届全国人大常委会，2024.2.29通过，2024.7.1施行；(8)建设项目环境保护管理条例，中华人民共和国国务院第253号令，1998.11.29；(9)建设项目环境影响评价分类管理名录，环境保护部令第33号，2024.4.9发布，2024.6.1施行；(10)产业结构调整指导目录(2024修订)，国家发展和改革委员会，2024.3.25；(11)省建设项目环境保护管理办法(2024年修正版)，省人民政府令第321号令，2024.3.13；(12)省大气污染物防治条例，第十二届人民代表大会常务委员会，2024.5.27通过，2024.7.1施行；(13)省水污染防治条例(2024年修正)，省十二届人大第七次会议，2024.12.19；(14)省固体废物污染环境防治条例(2024年修正)，省十二届人大第七次会议，2024.12.19；(15)关于印发的通知，浙政发59号，2024.12.31(16)关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知，浙环发11号，2007.2.14；(17)省人民政府办公厅转发省发改委等部门关于加强全省工业项目新增污染控制意见的通知，浙政办发87号，2005.10.12；(18)关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知，浙环发76号，2009.10.28；(19)关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知，浙环发77号，2009.10.29；(20)关于印发，浙环发10号，2024.2.2；(21)省淘汰落后生产能力指导目录(2024年本)，浙淘汰办20号，2024.12.8；(22)省人民政府办公厅关于印发省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知，浙政办发86号，2024.7.10。(23)市人民政府丽政办发202476号市生态工业发展负面清单制度丽政办发202476号，2024.5.55。1.2.2技术规范(1)建设项目环境影响评价技术导则总纲，HJ2.1-2024；(2)环境影响评价技术导则大气环境，HJ2.2-2008；(3)环境影响评价技术导则地面水环境，.3-93；(4)环境影响评价技术导则声环境，HJ2.4-2009；(5)环境影响评价技术导则地下水环境，HJ610-2024；(6)省建设项目环境影响评价技术要点(修订版)，省环境保护局，2005.4；(7)省水功能区、水环境功能区划分方案，省水利厅、省环保厅，浙政函71号，2024.6.30。1.2.3技术文件、其它依据(1)建设单位提供的其他资料；(2)环评单位与建设单位签订的环评技术合同。1.3建设项目基本概况1.3.1主要建设内容及规模房地产开发有限公司投资263000万元，在教工路与三岩寺路交叉口东南XX(E119544.67，N282713.60)建设路南侧地块商住楼项目。项目总用地面积86633m2，总建筑面积229674.32m2，地上计容积建筑面积155939m2，地上非计容积建筑面积3192.35m2，地下建筑面积70542.97m2，项目建筑主要由10幢1825层的高层住宅、12幢67层的多层住宅、6幢4层的叠拼住宅及配套用房组成，其中物业管理用房设置在23，22，24-楼底层，养老用房设置在28-楼底层，消防控制室设置在23-楼，天然气调压点设在28-楼东侧10米左右位置，部分变配电用房和公厕设置在32-楼；商业配套和部分变配电用房设置在31-楼，30-楼为配建的幼儿园。本项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1主要经济技术指标名称数量备注总用地面积：86633m2约130亩(限高75米)总建筑面积：229674.32m2地上总建筑面积155939m2地上计容面积其中住宅建筑面积：149926.54m2其中可售住宅123256.54m2其中叠拼住宅9824.82m2多层住宅38625.15m2高层住宅74806.57m2安置房15640m2每户按1:1配建储藏间，每个不小于6m2民警备勤用房11030m2配套公建建筑面积：6012.68m2其中沿街商业658.5m2物管管理用房：1135.18m2地上总建筑面积(含不计容地上建筑面积)的0.7其中商业物管用房20m2综合物管用房1115.18m2养老用房320m2总住宅建筑面积的0.2%幼儿园3580m29个班变配电用房180m2消防控制室60m2公厕70m2门卫及其他9m2位置后期根据景观定地上非计容积面积：3192.35m2建筑架空面积地下建筑面积70542.97m2包括自行车库4841.63,包括人防面积14325其中住宅地下储藏室面积11419.96m2包括叠拼、多层、安置房地下储藏室面积非机动车库面积地下夹层非机动车库面积3977.97m2地下一层非机动车库面积863.66m2机动车库面积54281.38m2含设备用房机动车停车位1478个其中民警备勤用房150辆地下就近安置，安置房地下164辆其中地上机动车停车位32个其中幼儿园地面停车14辆地下机动车停车位1446个非机动车停车数2548个其中民警备勤用房456辆，安置房324辆人防面积14325m2地上总建筑面积9%(莲都区要求)容积率：1.8建筑占地面积：21658.25m2建筑密度：25.00%绿地面积：25989.9m2绿地率30.00%室外群众健身场地1316.16m2人均0.3平方，每户3.2人建筑限高75.00米户数1371户1.3.2设计说明

1、总平面布局市路南侧地块规划设计中，以地块中心景观及周边有利景观利用最大化为主旨。设计中以场地周边有利的河流等景观资源为面，以场地内的中心景观为点，以小区内主要道路为线，通过建筑的围合分部，形成一个既有组团私密性、又有开阔景观带的大组团，保证了户户均好的景观共享与采光日照。建筑物规划均采取南北向偏东平行排列，通过景观轴线设计形成小区中心大面积的绿地景观。通过对中心绿地庭院景观的精细化设计，使之成为本小区的视觉中心。围绕此中心进行住宅建筑设计，使最大量的住宅能享受到中心绿地景观。规划强化沿路、沿绿化带建筑空间布局，形成景观与建筑的自然过渡，保持沿城市道路界面的通透性和渗透性，并形成沿城市道路丰富、具有韵律感的建筑天际线和标准正面的城市形象。通过对竖向的组织、组团对景的营造、主轴线空间的的收放，形成多视角的景观和简洁而丰富的中轴线。本项目机动车出入口和人主入口位于北侧三岩寺路上，西侧教工路上开设机动车出入口及人行入口。机动车停车方式以地下为主。本项目设置一大型地下室，主要为汽车库、自行车库、储藏室及一些设备用房。共设置了4个双车道车库出入口，每个出入口均设于主要的车行出入口附近，以形成基地内完全的人车分流体系。

2、建筑设计1--6-楼为叠拼住宅，7--18-楼为多层住宅，19--22-、24--29-楼为高层住宅。按规范要求设置相应的配套用房，物业管理用房设置在23，22，24-楼底层。养老用房设置在28-楼底层，消防控制室设置在23-楼，部分变配电用房和公厕设置在32-楼；商业配套和部分变配电用房设置在31-楼，30-楼为配建的幼儿园，27，28-楼为配建的安置房，29-楼为配建的民警备勤用房。1.3.3给排水设计

1、给水设计(1)水源给水水源接自市政自来水管。分别从北侧三岩寺路(路)、西侧教工路的市政管网上分别引入一根DN200mm和一根DN200mm的进水管，在地块内布置室外消防和生活给水管。(2)给水系统生活给水系统竖向分为市政直供、加压低区及加压高区三个区供水，保证各层入户给水支管水压不超过0.20MPa，如有超压，采用支管减压阀减压。系统分区如下：市政直供区：4层及以下采用市政自来水直接供给。加压低区：5层11层，加压低区无负压供水装置用户。加压中区：12层18层，加压中区无负压供水装置用户。加压高区：19层25层，加压高区无负压供水装置用户。

2、排水设计(1)排水体制排水室内采用雨，污，废分流制；室外雨、污分流，污废合流；污废水经化粪池处理后就近排入市政污水管。屋面雨水经收集后与室外雨水汇合，就近排入市政雨水管网。(2)雨水调蓄根据省相关条例，本工程在室外适当的地方设置一定容积的雨水调蓄水池，用以在雨季时蓄水调峰作用，平时将收集的雨水经过简单处理后用于绿化浇灌。特大暴雨预警前通过潜水泵排空调蓄水池，暴雨时周边部分雨水汇集后经初期雨水弃流后排入雨水调蓄水池，调峰缓冲后再纳入市政雨水管道，以达到海绵地形作用。室外游泳池，在特大暴雨预警前通过潜水泵排空，在暴雨时做为调蓄雨水排水量调节池，降低市政管网排水压力。

3、消防供水(1)室外消火栓系统给水水源接自市政自来水管。分别从北XX三岩寺路(路)、西侧教工路的市政管网上分别引入一根DN200mm和一根DN200mm的进水管，在地块内布置室外消防和生活给水管。在地块内沿道路形成DN150mm的消防给水环管，供本地块消防用水。在室外消防给水环管上设置地上式室外消火栓，消火栓间距不大于120米，保护半径150米。(2)室内消火栓系统本工程除建筑高度小于21米的叠拼住宅外，其余地上建筑及地下室均设置室内消火栓系统，室内消火栓布置保证同层任何地方均有二股水柱同时到达。按规范要求消火栓箱内均设DN65栓口和25M长消防水龙带。每个高层附近在室外设水泵接合器两套。(3)灭火器布置本工程地下汽车库按中危险级，住宅按中危险级，幼儿园按中危险级配置磷酸铵盐干粉灭火器。1)每个消防柜内设置2具4公斤装磷酸铵盐干粉灭火器。2)变电所内配置4具4公斤装磷酸铵盐干粉灭火器。3)电梯机房，消控室，配电间，电信机房，等电气用房内各配置2具4公斤装磷酸铵盐干粉灭火器。4)地下汽车库内每只消火栓箱内配2具4公斤装磷酸铵盐干粉灭火器。(4)消防水池在地下室设有252T消防水池，确保火灾发生期间室内消防用水量，水池旁设有消防水泵房，泵房内设置室内消火栓泵和喷淋泵，均为一用一备，并设室内消火栓增压稳压装置一套。在最高楼屋顶设18吨钢筋混凝土消防水箱。

4、管材选用室内给水管立管采用钢塑复合管，户内采用PPR给水管。室内排水管采用UPVC排水管和离心柔性接口铸铁排水管。室外给水管采用涂塑球墨铸铁管。室外排水管采用UPVC波纹管，承插连接。消防管采用热镀锌钢管和热镀锌无缝钢管。1.3.4电气设计

1、供电方案(1)本工程采用两路10kV电源供电，用10kV交联聚乙烯电力电缆引入小区内室外箱变，高压计量；变压器选用预装式箱式变电站。(2)低压配电采用放射式和局部树干式。低压侧出线采用YJV-1kV型电力电缆通过室外埋地引入各单体建筑物内。住宅表计箱安装在相应每层电井内。建筑物内配电线路穿管沿墙、地或楼板暗敷。(3)为确保本工程环境优美，总体上所有供电电源及道路照明采用电缆直接埋地敷设。1.3.5暖通设计

1、通风工程设计1)厨房排烟通过变压式排气道集中通出屋面排放。2)明卫生间不设置机械排风。暗卫生间设置变压式排气道集中通出屋面排放。3)消控中心由于有独立使用的要求，由业主自行购置分体空调。4)汽车库、自行车库、高低压变配电室、水泵房等相关配套用房均分散布置在地下室，根据需要设置机械系统。换气次数见表1-2：表1-2换气次数场所换气次数(次小时)备注地下层汽车库6机械排风，机械、自然进风自行车库3机械排风，机械、自然进风水泵房3机械排风，自然进风变配电室按发热量计算机械排风，机械进风卫生间10机械排风，自然进风厨房-日常通风5机械排风，自然进风厨房热炒区排油烟4060机械排风，进风汽车尾气通过合用竖井出地面避开人员活动区排放。

2、防、排烟系统设计(1)排烟系统设置1)长度超过20m的疏散走道；2)配套商业面积超过100m2，且经常有人停留房间；3)总面积超过200m2或一个房间面积超过50m2，且经常有人停留或可燃物较多的地下室或地上无窗房间。以上场所如具备自然排烟条件则采用自然排烟，自然排烟的部位开窗面积符合建筑设计防火规范的要求。如不具备自然排烟条件，则设置机械排烟系统。(2)负担一个防烟分区的机械排烟系统的排烟量按60.h计算,对于负担两个防烟分区以上的机械排烟系统，排烟量按照最大防烟分区120.h计算。(3)不满足自然排烟的剪刀梯设置正压送风系统，送风系统分段设置，每层设置送风口，着火时，开启正压送风机，正压风机设置于一层风机房和顶层屋面，进风口设于不受烟、火威胁处，楼梯间正压值50P。(4)不满足自然排烟条件的消防前室设置正压送风系统，正压送风口在前室每层设置，着火时，开启着火层前室及其上下各一层前室的正压送风口，正压送风机设置于风机房或者顶层屋面，进风口设于不受烟、火威胁处，前室正压值25Pa。(5)地下车库按每个防火分区设置机械排烟系统，排烟量按计，无自然补风的防火分区采用机械补风，补风量大于排烟量的50%，补风机与排烟风机连锁开启。1.3.6环保设施表1-3项目环保设施一览表类别建设名称实施内容环保工程废水化粪池废气内置烟道、排烟井噪声隔声减噪固废居民生活垃圾、商业生活垃圾由环卫部门清运1.3.7厨房用能情况本项目居民厨房以天然气和电作为燃料，天然气属于清洁能源，其主要成分为主要由甲烷和少量乙烷、丙烷、氮和丁烷组成，燃烧后主要成为CO2和H2O。1.4与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目位于教工路与三岩寺路交叉口东南XX，经过现场勘探，本项目地块内无企业存在，主要为居民住宅区和农田。因此该地块内无可能的场地污染源存在，场地的环境状况可以接受，今后作为商业居住混合用地再次开发利用可直接使用。综上，本地块作为商业居住混合用地开发可行。

2、建设项目所在地自然环境及社会环境概况2.1自然环境简况2.1.1地理位置市处省西南浙闽两省结合部，在东经118XXXX2026和北纬272XXXX2857之间。东南与温州市接壤，西南与福建省宁德市、南平市毗邻，西北与衢州市相接，北部与金华市交界，东北与台州市相连。市设莲都区1个市辖区，辖青田、缙云、遂昌、松阳、云和、庆元、景宁7县，代管辖龙泉1市。2.1.2周围环境状况本项目位于教工路与三岩寺路交叉口东南XX(E119544.67，N282713.60)，周围环境具体情况见表2-1。表2-1项目周围环境概况序号方位建筑间距离(m)现状1东约15地质大队宿舍约21丽光小区2南约17.8桃源XX3西约64教工路、隔路为学院附属高级中学4北约50三岩寺路，隔路学院：噪声监测点图2-1本项目周边环境示意图2.1.3地质地貌和土壤市位于浙闽隆起区组成部分。地貌以中山XX，峡谷众多，间以狭长的山间盆地为基本特征。地势西南高，东北低。山脉属武夷山系，分二支伸入境内，北支由福建浦城入龙泉、遂昌为仙霞岭；南支由福建载云XX入龙泉、庆元为洞宫山，向东延伸过瓯江称括苍山。境内海拔1000米以上的山峰有3573座，其中1500米以上的山峰244座。龙泉市凤阳XX尖海拔1929米，庆元县百山祖海拔1856.7米，分别为第

一、二高峰。区内地形复杂、地貌类型多样。境内四周群山起伏，中部陷落盆地。地势自西南向东北倾斜，海拔千米以上的山峰有30座，南部的八面湖山峰海拔1389米，为境内最高处；最低处是下风化村河漫滩，海拔40米。地质构造单元属华南褶皱系，浙东南褶皱带。基底为早元古代沉积的一套浅海、滨海相岩石；盖层为侏罗系、白垩系大面积火山碎屑岩。岩性以酸性为主。2.1.4气候特征本区属中XX热带季风气候区，湿润多雨，四季分明。春末夏初，有一段梅雨期，夏季常受太平洋副热带高压气团控制，冬季有西XX冷气团影响。一般

五、六月份多雨易涝，而秋季少雨易旱。七九月份易受台风影响，

四、五月份易受冰雹影响，无霜期为255天左右，常年主导风向为东、东北风。根据市气象站的观测资料，基本气象参数如下：该地区主要气候特征如下：全年平均气温18年平均降水量1399.6mm年平均蒸发量1477.9mm年平均日照时间1783.2h月7月平均气温29.3极端最高气温43.2最冷月1月平均气温6.3极端最低气温-8.2年平均相对湿度77%历年静风频率50%多年平均风速1.5.1.5水文特征市境内有瓯江、钱塘江、飞云XX、灵江、闽江、交溪水系，与山脉走向平行，仙霞岭是瓯江水系与钱塘江水系的分水岭，洞宫山是瓯江水系与闽江、飞云XX和交溪的分水岭，括苍山是瓯江水系与灵江水系的分水岭。各河流两岸地形陡峻，江溪源短流急，河床切割较深，水位暴涨暴落，属山溪性河流，由于落差大，水力资源蕴藏丰富。瓯江是全市第一大江，发源于庆元县与龙泉市交界的洞宫山锅帽尖西北麓，自西向东蜿蜒过境，干流长388公里，境内长316公里，流域面积12985.47平方公里，占全市总面积的78%。位于瓯江上游龙泉溪的紧水滩电站水库即仙宫湖，面积43.6平方公里，是全区最大的人工湖泊。市区河流均属瓯江水系。主流瓯江干XX大溪自西南从云和县入境，往东北贯穿中部，折转东南出境至青田，境内全长46.5公里，河宽250400米，水面积11平方公里。主要支流有松荫溪、宣平溪、小安溪和好溪，均属山溪性河流，多峡谷，源短流急，径流量大，滞洪时间短。瓯江干XX第三级电站玉溪位于境内上游。2.1.6植被和动物市生物资源丰富。已知的植物有种子植物、蕨类植物、苔藓植物等3800多种。列入国家重点保护珍稀植物35种，其中国家一级保护植物有百山祖冷杉、中华水韭、红豆杉、南方红豆杉、长喙毛莨泽泻、佰乐树、莼菜等7种，百山祖冷杉被列为世界最濒危的几种植物之一，现仅存三株；国家二级保护植物有白豆杉、华东黄杉、福建柏、连香树、长柄双花木、香果树等28种。野生动物有2618种，列入国家重点保护的珍稀动物71种，其中国家一级保护野生动物有云豹、豹、华南虎、黑麂、梅花鹿、白鹳、金雕、黄腹角雉、白颈长尾雉、鼋等10种，二级保护野生动物有猕猴、穿山甲、水獭、鸳鸯、大鲵、虎纹蛙、花鳗鲡、穿山甲等61种。2.2社会环境简况2.2.1市社会环境概况市区为市政府所在地，既是市政治、经济、交通和文化中心，也是浙西南的区域中心。中心城市围绕“一江双城”总体布局，深入开展“三大改造”和“六城联创”，大力推进城市“绿化、亮化、洁化”，建成市行政中心、体育场、滨江景观带等一批重大项目。城市框架拉开、功能完善、管理创新、环境优化，建成区面积从25.35平方公里扩大到32.31平方公里。据初步核算，2024年全市实现地区生产总值1200.2亿元，按可比价计算，比上年增长7.1%,增幅比上年提高0.7个百分点。其中，第一产业增加值95.63亿元，增长2.9%；第二产业增加值536.29亿元，增长6.2，其中工业增加值455.99亿元，增长6.4%；第三产业增加值568.30亿元，增长8.7。三次产业对GDP增长的贡献率分别为3.4%、40.2%和56.4%。2.2.3莲都区环境功能区规划本项目位于教工路与三岩寺路交叉口东南XX(E119544.67，N282713.60)，项目所在区域环境功能区类型为“人居环境保障区”，功能小区编号为1102-0-1，名称为“中心城区人居环境保障区”，符合环境功能区规划。具体见表2-2。表2-2本项目所在环境功能区功能区类型人居环境保障区功能区名称及编号中心城区人居环境保障区(1102-0-1)基本概况总面积92.93平方千米。为莲都区建成XX，地处瓯江干流沿线，包括岩泉街道、紫金街道、万象街道、白云街道、南明山街道、联城街道。生态环境敏感性：轻度和中度敏感。生态系统重要性：比较重要。主导功能及目标主导功能：保障地区居民日常生活，并提供优质的自然环境以及安全的生活环境。环境质量目标：地表水水质达到地表水环境质量标准(GB3838)类标准；空气环境质量达到环境空气质量标准(GB3095)二级标准；土壤环境质量达到相关评价标准。噪声环境质量达到声环境质量标准(GB3096)1类标准或相应声环境功能区要求。生态保护目标：河流水域面积不减少。管控措施禁止新建、扩建、改建三类工业项目；禁止新建、扩建二类工业项目；现有二类工业项目只能在原址基础上改建，并须符合污染物总量替代要求，且不得增加污染物排放总量，不得加重恶臭、噪声等环境影响。严格执行畜禽养殖禁养区和限养区规定，城镇建成区内禁止畜禽养殖。污水收集管网范围内，禁止新建除城镇污水处理设施外的入河(或湖)排污口，现有的入河(或湖)排污口应限期纳管。但相关法律法规和标准规定必须单独设置排污口的除外。合理规划布局工业、商业、居住、科教等功能区块，严格控制噪声、恶臭、油烟等污染排放较大的建设项目布局。最大限度保留区内原有自然生态系统，保护好河湖湿地生境，禁止未经法定许可占用水域；除防洪、重要航道必须的护岸外，禁止非生态型河湖堤岸改造；建设项目不得影响河道自然形态和水生态(环境)功能。推进城镇绿廊建设，建立城镇生态空间与区域生态空间的有机联系。允许纳XX在不新增用地和总量的情况下进行提升改造。负面清单禁止发展的二类工业项目：包括

27、煤炭洗选、配煤；

29、型煤、水煤浆生产；30、火力发电(燃气发电、热电)；4

6、黑色金属压延加工；50、有色金属压延加工；I金属制品(不含带有电镀工艺、使用有机涂层或有钝化工艺的热镀锌的金属制品表面处理及热处理加工)；J非金属矿采选及制品制造(不含矿产采选；不含5

8、水泥制造；不含6

8、耐火材料及其制品中的石棉制品；不含6

9、石墨及其非金属矿物制品中的石墨、碳素)K机械、电子(除属于一类工业项目外的)；8

5、基本化学原料制造；肥料制造；农药制造；涂料、染料、颜料、油墨及其类似产品制造；合成材料制造；专用化学品制造；炸药、火工及焰火产品制造；食品及饲料添加剂等制造(单纯混合和分装的)；8

6、日用化学品制造(单纯混合和分装的)；M医药(不含“90、化学药品制造；生物、生化制品制造”中的化学药品制造)；N轻工(不含9

6、生物质纤维素乙醇生产；1

12、纸浆、溶解浆、纤维浆等制造，造纸(含废纸造纸)；1

15、轮胎制造、再生橡胶制造、橡胶加工、橡胶制品翻新；1

16、塑料制品制造(人造革、发泡胶等涉及有毒原材料的)；1

18、皮革、毛皮、羽毛(绒)制品(制革、毛皮鞣制)；1

19、化学纤维制造(单纯纺丝)；1

20、纺织品制造(无染整工段的，不含无染整工段的编织物及其制品制造)；121、服装制造(有湿法印花、染色、水洗工艺的)；1

22、鞋业制造(使用有机溶剂的)；140、煤气生产和供应(煤气生产)；15

5、废旧资源(含生物质)加工再生、利用等污染和环境风险不高、污染物排放量不大的项目。禁止发展三类工业项目规划符合性分析：本项目属于U城镇基础设施及房地产中的“15

6、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”；不在环境功能区限值之列，符合该环境功能区要求2.2.4市污水处理厂简介市污水处理厂位于市莲都区中岸圩，于2002年11月投入运行的市污水处理厂，主要承担城区的生活污水和工业废水处理。设计规模10现状处理能力为5污水处理DE型氧化沟处理工艺。(1)市污水处理厂工艺流程图2-2市污水处理厂工艺流程图(2)进出水水质标准污水处理厂工程设计出水水质达城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级B标准，具体标准见表2-3。表2-3设计出水水质单位染因子CODcrBOD5SSTNNH3-NTPpH出水水质602XXXX0208(15)_16.09.0_注：括号外数值为水温12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标。(3)实际进出水水质经实地调查，市污水处理厂处理效果见表2-4。表2-4实际进出水水质单位染因子CODcrBOD5TNNH3-NTPpH进水水质375XXXX2357.3出水水质XXX.516.9处理率93.9%92.6%53.1%93.5%82-4可知，市污水处理厂出水均优于城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级B标准排放。本项目建成后，污水进入市污水处理厂。

3、环境质量状况3.1建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题3.1.1地表水环境质量现状本项目周边主要水体为大溪(瓯江13)。根据省水利厅、省环保厅省水功能区、水环境功能区划分方案(2024.6)，本项目所在区域属于大溪农业、景观娱乐用水区，该区段水环境功能区为农业、景观娱乐用水区，水质目标为类，执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类水体标准。本项目水功能区划具体见表3-1。表3-1水环境功能区划情况水功能区名称水环境功能区名称河流起始断面终止断面现状水质目标水质编号名称编号名称G030XXXX03023大溪农业、景观娱乐用水区331102GA050XXXX0450农业、景观娱乐用水区大溪上沙XX下青田交界处为了解项目所在地的水环境状况，本环评引用2024年桃山大桥、风化水质监测数据，监测数据见表3-2。表3-2水质现状评价结果单位：pH无量纲，其它间监测断面pHCODMnBOD5DONH3-N现状类别2024年桃山大桥7.263.02.088.630.176风化7.232.942.238.120.323水质标准值696451表3-2可知，2024年大溪桃山大桥、风化断面水质均能达到地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准，水质现状符合类水功能区划的要求。3.1.2环境空气质量现状根据省环境空气质量功能区划中的有关要求，本项目所在地环境空气执行环境空气质量标准(GB3095-2024)的二级标准。本环评采用市环境监测站提供20