大唐地产南宁城市公司工程巡检评估与观摩工地管理办法

XX公司

工程巡检评估与观摩工地管理办法

第一章总则

第一条目的

根据XX集团“打造产品核心竞争力”的精神，充分发挥工程部对项目监督、指导、协调、服务的职能，分别从进度、实测实量、观感质量、按合同图纸施工、现场安全文明、（含配合度）六个维度对在建项目的项目部、项目监理公司、总包、消防、园林、精装等单位进行评估。以促进项目的工程质量、综合管理能力等的持续提升，提高一次性交付率和客户满意度。

第二条范围

本管理办法适用于XX公司所有新建、在建项目。

第二章月度联合巡检

第三条月度联合巡检组织

南宁城市公司成立由工程部组织，物业工程部、设计部、成本部、运营部抽调人员参与的巡检小组。巡检小组根据《XX公司月度项目工程巡检评估检（2024版)》进行巡检工作。

第四条月度联合巡检范围

南宁城市公司所有在建项目，以项目标段为单位，对项目部、项目监理公司、总包、消防、园林、精装等单位进行全方位的巡检评估。

第五条月度联合巡检时间

每月度项目巡检时间为2（节假日顺延）开始，具体巡检内容由工程部根据月度工程巡检的考核结果作为对项目部的月度综合管理考核和绩效奖罚依据，并由运营部在XX公司范围内公布。月度工程巡检与季度评估不单独设立奖罚金额，统一到季度加权平均，提供给集团作为季度工程巡检的评比依据之一，项目部的奖罚以集团季度排名奖罚为准。南宁城市公司季度考核分值倒数第一名的项目，由项目（副总监）在季度工程评估大会上检讨；连续三季度出现倒数第一的，由项目总监在季度工程评估大会上检讨，并根据公司绩效管理办法对项目部进行处罚。

2、（标段）：连续三季度倒数第一，直接列入XX公司供应商库黑名单，不得再参与XX公司的项目投标工作。

3、监理（标段）：连续三季度倒数第一，直接列入XX公司供应商库黑名单，不得再参与XX公司的项目投标工作。

4、其他参建（消防、园林、精装等）：月度巡检及季度评估的考核管理办法与总包相同，数据将进入XX公司供应商库；连续两个季度排名第一的供应商，直接邀请参与XX公司新建项目的招投标；连续三个季度排名倒数第一的供应商，直接列入XX公司供应商库黑名单，不得再参与XX公司的项目投标工作。

5、评估完成后，工程部将于5日内召开城市公司工程条线人员评估总结大会，对本次评估进行总结，评估前三名进行奖励，后三名进行处罚。奖励及处罚按XX公司颁发的《大唐地产南宁工程质量评估奖惩制度》执行。

第四章样板观摩工地

第十三条目的

树立标杆，打造大唐地产统一形象和标准，助力营销工作，持续提高大唐地产知名度和美誉度，提升品牌溢价；为此每年第二季度和第四季度分别树立一个标杆项目为集团样板观摩工地。

第十四条参评范围

新建（标段）在招标前由公司指定参评；在建（标段）及公司未指定的（标段）可以申请参评，申请通过后方可进行参评。

第十五条评比（详见《样板观摩工地指引》）

VI标准、样板展示标准、集中展示，主推工艺工法亮点等；同时展示区必须具备外（商铺和楼栋）展示、园林展示区、工法样板房、实体样板房等。

第十六条获奖要求

与工艺标准化同步建设，评为样板观摩工地的标段，其总包单位需向XX公司输出成果文件，并负责样板观摩工地讲解、（分享大会）。

第十七条奖励标准