抹灰质量通病防治措施.docx

住宅工程质量通病防治措施编号8通病名称抹灰层空鼓、开裂、脱落通病表现由于施工措施不当，造成抹灰层空鼓、开裂、甚至脱洛。防治措施

8.1现浇板板底抹灰

1.1现浇板底一般情况下应采用清水混凝土，超差部分可局部抹灰找平，不得大面积抹灰。

8.12现浇板模板施工时，模板表面平整度允许偏差为4伽，相邻两板表面高低差允许偏差为2伽。

8.13现浇板板底局部超差，应采用聚合物砂浆找平。砂浆找平前，板底应清扫干净，并甩浆处理。当超差20伽时，应分层抹找平砂浆并加铺一层钢丝网。

8.2室内、外墙面抹灰

2.1砌体结构完成后与抹灰的间隔时间不得少于30d。

8.22墙面抹灰时做的冲筋或冲饼，应在抹灰后及时将其剔除，再补抹砂浆；

8.23当抹灰厚度35伽时，应分层进行，并加铺一层钢丝网；

8.24对本地范围内新的或首次采用的材料、工艺，施工前应进行评价。抹灰工程

4.1一般规定

4.11本章适用于一般抹灰装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收

4.12抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：1抹灰工程的施工图设计说明及其他设计文件2材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告3隐蔽工程验收记录4施工记录

4.13抹灰工程应对水泥的凝结时间和XX性进行复验

4.14抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施2不同材料基体交接处的加强措施

4.15各分项工程的检验批应按下列规定划分：1相同材料工艺和施工条件的室外抹灰工程每XXXm2应划分为一个检验批不足500m2也应划分为一个检验批2相同材料工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批不足50间也应划分为一个检验批

4.16检查数量应符合下列规定：1室内每个检验批应至少抽查10%并不得少于3间不足3间时应全数检查2室外每个检验批每100m2应至少抽查一处每处不得小于10m

2.

1.7外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框护栏等并应将墙上的施工孔洞堵塞密实

4.18抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d

4.19室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求设计无要求时应采用1:2水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m每侧宽度不应小于50mm

4.110当要求抹灰层具有防水防潮功能时应采用防水砂浆

4.111各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干水冲撞击振动和受冻在凝结后应采取措施防止玷污和损坏水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护

4.112外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固

4.2一般抹灰工程

4.21本节适用于石灰砂浆水泥砂浆水泥混合砂浆聚合物水泥砂浆和麻刀石灰纸筋石灰石膏灰等一般抹灰工程的质量验收一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰当设计无要求时按普通抹灰验收主控项目

4.22抹灰前基层表面的尘土污垢油渍等应清除干净并应洒水润湿检验方法:检查施工记录

4.23一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和XX性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求检验方法:检查产品合格证书进场验收记录复验报告和施工记录424抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录

4.25抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脱层空鼓面层应无爆灰和裂缝检验方法:观察用小锤轻击检查检查施工记录一般项目426般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1普通抹灰表面应光滑洁净接槎平整分格缝应清晰2高级抹灰表面应光滑洁净颜色均匀无抹纹分格缝和灰线应清晰美观检验方法:观察手摸检查

4.27护角孔洞槽盒周围的抹灰表面应整齐光滑管道后面的抹灰表面应整检验方法:观察

4.28抹灰层的总厚度应符合设计要求水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上检验方法:检查施工记录

4.29抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀表面应光滑棱角应整齐检验方法:观察尺量检查

4.210有排水要求的部位应做滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm检验方法:观察尺量检查

4.211一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表

4.211的规定

4.3装饰抹灰工程

4.31本节适用于水刷石斩假石干粘石假面砖等装饰抹灰工程的质量验收主控项目

4.32抹灰前基层表面的尘土污垢油渍等应清除干净并应洒水润湿检验方法:检查施工记录

4.33装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和XX性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求检验方法:检查产品合格证书进场验收记录复验报告和施工记录

4.34抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录

4.35各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固抹灰层应无脱层空鼓和裂缝检验方法:观察用小锤轻击检查检查施工记录一般项目

4.36装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1水刷石表面应石粒清晰分布均匀紧密平整色泽一致应无掉粒和接槎痕迹2斩假石表面剁纹应均匀顺直深浅一致应无漏剁处阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条棱角应无损坏3干粘石表面应色泽一致不露浆不漏粘石粒应粘结牢固分布均匀阳角处应无明显黑边4假面砖表面应平整沟纹清晰留缝整齐色泽一致应无掉角脱皮起砂等缺陷检验方法:观察手摸检查437装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀表面应平整光滑棱角应整齐检验方法:观察

4.38有排水要求的部位应做整齐顺直内，高外低，的宽度和深度均不应小于10mm滴水线（槽）检验方法:观察尺量检查

4.39装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表439的规定

4.4清水砌体勾缝工程

4.41本节适用于清水砌体砂浆勾缝和原浆勾缝工程的质量验收主控项目

4.42清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和XX性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求检验方法:检查复验报告和施工记录

4.43清水砌体勾缝应无漏勾勾缝材料应粘结牢固无开裂检验方法:观察一般项目

4.44清水砌体勾缝应横平竖直交接处应平顺宽度和深度应均匀表面应压实抹平检验方法:观察尺量检查

4.45灰缝应颜色一致砌体表面应洁净检验方法:观察水泥砂浆配合比。砂浆强度等级M

5.0水泥强度等级PO.

4.25水泥：砂：水（重量比）1:

6.26:

1.24水泥：砂：水（换算后）1袋（水泥）48铁锹（砂）4大桶（水）施工准备

1.砖墙凹凸过大处用水泥砂浆填平或已踢凿平整，脚手孔洞封堵密实，墙面污物已经清理干净。混凝土墙面如有蜂窝及松散混凝土要剔掉，用水冲刷干净，然后用水泥砂浆抹平。

2.外墙所有二次结构（空调侧板、造型墙、反坎）均施工完毕并满足要求。

3.水泥砂浆内掺108胶，用竹扫帚甩浆并拉毛，甩点要均匀，不得漏甩和少甩，终凝后养护直到水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土表面上用手掰不动为止。

4.墙体甩浆并验收合格后方可满铺钢丝网，钢丝网要绷紧，用射钉固定，钉距宜为500mm。外墙体要求满挂钢丝网（丝径

1眼尺寸1515mm）

5.对于加气块、混凝土等基底墙体应提前浇水湿润，湿润保持24小时，甩浆前表面干燥。抹灰完成后洒水养护。

6.剪力墙的螺杆洞必须封堵密实，先用干硬性的聚合物水泥砂浆在外侧封堵密实，然后从内侧用发泡胶填充密实。

7.穿过外墙的管道、螺钉、构件等宜预埋，后埋的应在墙体与埋件间预留凹槽，并嵌填密封材料并做防水处理。

8.施工前需为门窗单位提供水平安装线及外墙竖向通线，以便门窗安装定位。

9.门窗安装完成后塞好缝，并做完防水后方可进行收边收口。

10.空调侧板处底板及三面背墙需先做找平层，待防水单位刷完防水涂料，在底板防水层上用水泥砂浆找坡，向外找6%的坡。三面背墙由涂料单位施工，当验收合格后方可安装百叶。

1.1正式抹灰前必须经工程部、质检部、安全部、技术部对外墙验收合格后方可施工。

四、施工工艺

1.清理基层T打底扫毛T引控制线T找规矩、做灰饼T挂钢丝网T水泥砂浆找平T抹面层灰T养护。

五、施工方法

1.清扫墙面上的浮灰污物，检查门窗洞口位置尺寸，打凿不平墙面，基层充分湿润且无积水。

2.外立面部分结构偏差大于50mm处，为避免抹灰层开裂，须在该部位植筋（加入植筋胶），采用A6钢筋头，水平间距为600mm，竖向间距为600mm

3.基层清理完成后用掺108胶和少量砂的素水泥浆进行甩浆。

4.引控制线：因建筑外立面线条较多，为确保线条及分格缝设置规范、整齐,由我项目部统一提供标高控制点，由装修单位确定弹好安装

1.00米，外立面线条及分格缝以该

1.00米线为基线引至外立面。

5.分格缝在楼面标高下30mm,宽度15mm，每层设置。

6.规矩、做灰饼。先在墙面上部拉横线，做上面四周大角的灰饼，再用托线板按灰饼厚度吊垂直线，做下面两角的灰饼，然后拉线水平方向按1.215米补做灰饼，再拉竖向通线，按间隔一步架的距离补做竖向灰饼，将灰饼面连接，做出横向水平或竖向垂直标筋。门窗安装单位必须以我司提供的安装

1.00米线及外墙通线为基准线进行门窗安装。

7.门窗口上沿、窗台及柱子均应拉通线，做好灰饼和相应的标筋。

8.住宅区外墙满挂热镀锌

1.01515方眼网，射钉间距500mm锚固，方眼网搭接宽度不小于100mm

9.聚合物水泥防水砂浆找平。在标筋间薄抹一层聚合物水泥砂浆，用力将砂浆挤入钢丝网内，应用大杠刮平找直，然后用木抹子扫毛。

10.找平层施工完毕后，聚合物水泥砂浆面层找平，随即用木杠刮平、木抹搓毛，搓磨出平整、光滑、均匀的表面，终凝后浇水养护。

1.1做滴水线。外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，应先抹立面，后抹顶面，再抹底面，滴水线具体做法参照节点详图。

1.2外窗台最高点应比内窗台低不小于10mm且应向外排水，窗框应凹进不少于50mm，框边要用干硬性聚合物砂浆分次封堵密实，封堵后要做防水处理。

1.3每边窗台上面的抹灰层应伸入窗框下坎的裁口内，堵塞密实。

1.4养护。面层施工完24小时后应浇水养护。养护时间应根据气温条件而定，一般不少于7天。质量要求验收数量以4米左右为一检查层，每20米长，抽查一处（每处3延长米），但不少于3处。

2.外观检查水泥基防水工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢靠，不得有脱层、空鼓等缺陷抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，棱角应整齐。表面光滑、洁净，接搓平整，分格缝清晰。有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应整齐顺直、内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm抹灰的允许偏差工程实物量测项目、尺寸允许偏差和检查方法，符合下表:序号检验项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直4用2米托线板检查2表面平整4用2米靠尺、锲型尺检查3阴阳角方正4用方尺、楔型塞尺检查4阴阳角垂直用2米托线板和尺检查5分格缝平直3用5米线和尺检查