分期还款合同.docx

甲方：_______________

乙方：_______________

现鉴乙方不能一次性偿还欠款。甲乙双方经过友好协商，在协商一致的基础上，达成如下还款协议：

第一条甲、乙双方在此确认：截止本协议签订之日乙方尚欠甲方人民币：￥________________元(注明：有欠条)

第二条甲方同意乙方分______次偿还欠款及还款计划

1、甲乙双方约定第一次还款日期为：农历____年____月____日偿还金额为(人民币)：__________________￥元

2、甲乙双方约定第二次还款日期为：农历____年____月____日偿还金额为(人民币)：__________________￥元

3、甲乙双方约定第三次还款日期为：农历____年____月____日偿还金额为(人民币)：__________________￥元

4、甲乙双方约定第四次还款日期为：农历____年____月____日偿还金额为(人民币)：__________________￥元

5、甲乙双方约定第五次还款日期为：农历____年____月____日偿还金额为(人民币)：__________________￥元

6、甲乙双方约定第六次还款日期为：农历_____年____月____日偿还金额为(人民币)：__________________￥元

7、甲乙双方约定第七次还款日期为：农历_____年____月____日偿还金额为(人民币)：__________________￥元

8、甲乙双方约定第八次还款日期为：农历_____年____月____日偿还金额为(人民币)：__________________￥元

9、甲乙双方约定第九次还款日期为：农历_____年____月____日偿还金额为(人民币)：__________________￥元

1、甲乙双方约定第十次还款日期为：农历_____年____月____日偿还金额为(人民币)：__________________￥元

11、甲乙双方约定第十一次还款日期为：农历_____年____月____日偿还金额为(人民币)：__________________￥元

12、甲乙双方约定第十二次还款日期为：农历_____年____月____日偿还金额为(人民币)：__________________￥元

第三条甲方保证对乙方交来欠条及本协议妥善保管，不得遗失、损毁。在乙方到期还清所有本协议规定的款项后，将欠条单证及本协议完整交给乙方。在未到甲方、乙双方约定的还款日期前，不对乙方讨要欠款。

第四条乙方保证按照本协议规定时间主动偿还甲方的欠款。在签订本协议之日重新更换欠条并交付甲方。

第五条本协议经甲、乙双方签字后生效。

第六条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_______________乙方：_______________

签约日期：_____________签约日期：_____________

买受人：__

出卖人：__

本人所按揭付款购，___栋______号，面积为：_______________平方米，单价____________元/平方米 ，总房款___元，银行贷款___元，首付款______元。现就首付款分期付款达成以下协议：

第一条：付款方式

买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币__元，(大写：人民币百拾万仟百拾元整);剩余首付款共计人民币__元，(大写：人民币百拾万仟百拾元整)，买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，分期按以下时间付款：

第二条：买受人逾期付款的违约责任

买受人如未在分期付款期限内付款，按下列方式处理：

1、逾期在____日之内，自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3‰的违约金，协议继续履行;

2、逾期超过____日的，出卖人有权解除本协议。出卖人解除本协议的，买受人一次性还清剩余首付款的同时并按总房款的5%向出卖人支付违约金。

第三条：关房屋产权转移及产权登记的约定

1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。

2、由买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。

3、在买受人未还清首付款前，出卖人可不为买受人所购买的房屋办理产权。

第四条：解除协议时相关事项的处理

若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本协议，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，其他事项依法律程序解决;出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。

第五条：本协议连同页，一式份，双方各执一份。

买受人(签章)：_____

出卖人(签章)：_____

________年____月____日至________年____月____日

甲方(贷款方)：______________________

乙方(借款方)：______________________

乙方_年__月_日向甲方借款，金额为人民币__________元，期限为__年，至___年___月___日到期。为了确保借款如期归还，现根据规定，并在平等的基础上，经甲、乙双方充分协商，特订立如下协议：

一、乙方必须按月交清每月应付借款利息，如逾期未交，逾期利息部分可由甲方计算复利。

三、根据乙方的经营收入和借款数额，甲方同意乙方分期还清借款本金，具体还款计划如下表：_________________

四、如超过2个月(含2个月)以上未交应付利息，或超过2个月(含2个月)未按计划归还本金，甲方有权依法处置乙方的抵押物，提前收回借款本息。

五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方(公章)_____________乙方(公章)_____________

法定代表人(签字)_____________法定代表人(签字)_____________

_____________年__________月__________日至_____________年__________月__________日

分期还款借款合同范本如上所述

买受人：__

身份证号码：____联系电话：本人所按揭付款购，栋号，面积为：平方米，单价______元/平方米 ，总房款_元，银行贷款_元，首付款_元。现就首付款分期付款达成以下协议：

第一条：付款方式

买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币__元，(大写：人民币百拾万仟百拾元整);剩余首付款共计人民币__元，(大写：人民币百拾万仟百拾元整)，买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，分期按以下时间付款：

第二条：买受人逾期付款的违约责任

买受人如未在分期付款期限内付款，按下列方式处理：

1、逾期在30日之内，自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3‰的违约金，协议继续履行;

2、逾期超过60日的，出卖人有权解除本协议。出卖人解除本协议的，买受人一次性还清剩余首付款的同时并按总房款的5%向出卖人支付违约金。

第三条：关房屋产权转移及产权登记的约定

1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。

2、由买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。

3、在买受人未还清首付款前，出卖人可不为买受人所购买的房屋办理产权。

第四条：解除协议时相关事项的处理

若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本协议，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，其他事项依法律程序解决;出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。

第五条：本协议连同页，一式份，双方各执一份。

买受人(签章)：_____出卖人(签章)：_____

__年__月__日至__年__月__日