农村自建房合同书,律师精选

《农村自建房合同书》

甲方（发包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方欲在[农村地址]建造自建房，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：农村自建房工程

2. 工程地点：[具体农村地点]

3. 建筑面积：[建筑面积具体数值]

4. 建筑结构：[具体建筑结构，如砖混、框架等]

二、工程承包范围

乙方负责按照甲方的要求和设计图纸，完成农村自建房的全部施工工作，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。

三、工程价款及支付方式

1. 工程总价款为：人民币[具体金额]元（大写：____________________元）。

2. 支付方式：

- 合同签订后[X]日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款；

- 基础工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程总价款的[X]%；

- 主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程总价款的[X]%；

- 工程竣工验收合格后[X]日内，甲方支付工程总价款的[X]%；

- 剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时无息退还。

四、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 工期总日历天数为：______天。因不可抗力、甲方原因或设计变更等导致工期延误的，经双方协商确认后，工期相应顺延。

五、工程质量及验收

1. 乙方应严格按照国家和地方相关标准以及设计图纸进行施工，确保工程质量符合要求。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 如工程质量不符合要求，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至符合要求为止。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。

六、双方权利义务

1. 甲方权利义务

- 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

- 按合同约定支付工程价款；

- 协助乙方协调与周边村民的关系；

- 对工程施工过程进行监督检查，但不得妨碍乙方正常施工。

2. 乙方权利义务

- 按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工；

- 负责施工过程中的安全管理，如发生安全事故，应承担相应责任；

- 妥善保管施工材料和已完工程，如造成损失应承担赔偿责任；

- 遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和安全。

七、违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的损失。

3. 如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至工程质量符合要求为止；如因返工导致工期延误，乙方应承担相应责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日