北京一手房屋买卖合同,律师精选4篇

北京地区的一手房屋交易合同相关事宜。 话术：在北京进行一手房屋买卖时，所签订的合同至关重要。它规范了买卖双方的权利和义务，明确了房屋的各项细节及交易流程等。这份合同是保障交易顺利进行的重要依据。

篇1《北京一手房屋买卖合同》

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于北京______区______路______号______小区______号楼______单元______室（以下简称该房屋）的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋的具体位置为北京______区______路______号______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2. 该房屋的所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。

3. 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，保证该房屋未被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利，保证该房屋未被列入拆迁范围。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的成交价格为人民币______元（大写：____________________元）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写：____________________元）。定金将在乙方最后一次付款时冲抵房价款。

3. 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写：____________________元）。剩余购房款人民币______元（大写：____________________元）应在办理房屋过户手续之日起______日内付清。

4. 乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。

2. 甲方应在交付房屋前，将房屋的水、电、气、有线电视、网络等费用结清，并将房屋钥匙交付给乙方。

3. 乙方应在接收房屋后，及时办理房屋过户手续，并承担相关费用。

四、产权过户及相关事宜

1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关的证明文件和资料。

2. 乙方应按照相关规定，缴纳房屋过户所需的税费和其他费用。

3. 房屋过户手续办理完毕后，乙方即取得该房屋的所有权，甲方应协助乙方办理房屋所有权证的变更手续。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金；若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付购房款的______%作为违约金。

3. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

4. 若乙方违反本合同约定，导致甲方无法按时交付房屋或办理房屋过户手续，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

篇2《北京一手房屋买卖合同》

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋位于北京市__________区（县）__________路__________号__________楼__________单元__________号，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米。

2. 该房屋的规划用途为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的总价款为人民币__________元（大写__________元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。

3. 乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整），剩余房款人民币__________元（大写__________元整）通过银行贷款方式支付。

4. 乙方应按照银行的要求，按时足额支付贷款本息。如乙方未能按时足额支付贷款本息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

2. 甲方应在房屋交付之日起__________日内，将该房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

3. 乙方应在房屋交付之日起__________日内，对该房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知之日起__________日内，将该房屋修复至合格标准。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任。

4. 乙方应在房屋交付之日起__________日内，将该房屋的物业管理费、水电费等相关费用结清。

四、产权过户及相关事宜

1. 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的产权过户至乙方名下。

2. 甲方应在产权过户之日起__________日内，将该房屋的土地使用权过户至乙方名下。

3. 产权过户及土地使用权过户所需的税费由甲乙双方按照国家和地方的相关规定各自承担。

五、违约责任

1. 如甲方未能按照本合同的约定将该房屋交付给乙方，或者交付的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照总价款的__________%向乙方支付违约金，并承担乙方因此而产生的损失。

2. 如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，或者未能按时足额支付贷款本息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照总价款的__________%向甲方支付违约金，并承担甲方因此而产生的损失。

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

篇3《北京一手房屋买卖合同》

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的北京一手房屋出售给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋位于北京市______区（县）______路______号______小区______号楼______单元______室，房屋结构为______，建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

2. 该房屋的规划设计用途为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

二、房屋价款及付款方式

1. 该房屋的成交价格为人民币（大写）______元整（小写：______元）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）______元整（小写：______元）。定金到账后，甲方应向乙方出具收款凭证。

3. 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币（大写）______元整（小写：______元）。剩余购房款人民币（大写）______元整（小写：______元），乙方应在办理房屋产权过户手续之日起______日内付清。

4. 乙方付款方式为：____________________（现金/转账/支票等）。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及相关证明文件一并交付给乙方。

2. 甲方交付的房屋应符合国家和地方有关房屋验收标准的规定，并经乙方验收认可。如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换，直至符合标准。维修或更换的费用由甲方承担。

3. 甲方应在交付房屋前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、电话费、有线电视费等相关费用。如因甲方未结清上述费用而给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

四、产权过户及相关手续

1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的过户手续。

2. 办理房屋产权过户手续所需的税费、手续费等相关费用由______方承担。具体承担方式为：____________________。

3. 如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

篇4《北京一手房屋买卖合同》

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于北京______区（县）______路______号______小区______号楼______单元______号房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋的具体位置为北京______区（县）______路______号______小区______号楼______单元______号，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2. 甲方保证该房屋的产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制，且已取得该房屋的合法所有权证明。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的成交价格为人民币______元（大写______元整）。

2. 付款方式：

- 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写______元整）。定金到账后，本合同生效。

- 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写______元整）。剩余购房款人民币______元（大写______元整），乙方应在办理房屋产权过户手续之日起______日内付清。

3. 甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

三、房屋产权过户及相关手续

1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助乙方办理房屋所有权证、土地使用证等相关证件的更名手续。

2. 办理房屋产权过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

四、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应立即退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3. 若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：______年______月______日