借名购房协议模板怎么写才有效,律师精选4篇

想要写出有效的借名购房协议模板，需明确双方权利义务等关键内容。首先应清晰阐述借名购房的缘由，接着详细规定购房款的支付、产权归属及后续可能出现的纠纷处理等事宜，确保协议条款严谨且符合法律规定，这样才能保障双方的合法权益。

篇1 《借名购房协议》

甲方（出名人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（实际购房人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于乙方希望购买[房屋具体地址]的房产，但因自身原因无法直接以自身名义购买，甲方同意将其名义借给乙方用于购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[具体建筑面积]，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]。

2. 该房屋的购买价格为[购房总价]，首付款为[首付款金额]，贷款金额为[贷款金额]。

二、借名购房的事实

1. 乙方委托甲方以甲方的名义购买上述房屋，甲方同意接受委托。

2. 乙方应承担购买该房屋的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。甲方不承担任何购房费用。

三、权利与义务

1. 甲方应协助乙方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、办理房屋产权登记等。甲方应提供真实有效的身份证明、婚姻状况证明等相关资料。

2. 乙方应按时支付购房款及相关费用，确保购房手续的顺利进行。如因乙方原因导致购房手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。

3. 房屋产权登记在甲方名下，但乙方享有该房屋的实际所有权。乙方有权要求甲方在需要时配合办理房屋产权变更手续，将房屋产权变更至乙方或乙方指定的第三人名下。

4. 甲方应妥善保管房屋相关证件和资料，未经乙方同意，不得将房屋出租、抵押或转让给第三方。

5. 如因甲方原因导致房屋产权纠纷或其他法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、违约责任

1. 若甲方违反本协议约定，将房屋出租、抵押或转让给第三方，应向乙方支付违约金[违约金金额]，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或相关费用，应向甲方支付违约金[违约金金额]，并承担甲方因此遭受的全部损失。

3. 任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、协议的生效与解除

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 如因政策法规变化或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。

3. 双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______

日期：______

乙方（签字或盖章）：______

日期：______

篇2 《借名购房协议》

甲方（出名人）：

姓名：______

身份证号：______

联系方式：______

乙方（实际购房人）：

姓名：______

身份证号：______

联系方式：______

鉴于乙方因自身原因无法直接购买房屋，而甲方同意将其名下的房屋借名给乙方购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于______，建筑面积______平方米，产权证号：______。

2. 该房屋的购房款由乙方全额支付，甲方仅作为名义购房人，不承担任何购房款的支付义务。

二、购房款支付

1. 乙方应按照房屋的实际成交价格，将购房款全额支付至开发商指定的账户。

2. 乙方应负责办理购房款的支付手续，并确保购房款的支付合法、合规。

3. 甲方应协助乙方办理购房款的支付手续，提供必要的身份证明和授权文件。

三、房屋产权登记

1. 甲方应协助乙方办理房屋的产权登记手续，将房屋产权登记在甲方名下。

2. 乙方应承担办理房屋产权登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

3. 甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，及时将房屋产权登记在乙方名下。

四、权利义务

1. 甲方应保证其名下的房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题，如因甲方原因导致房屋产权纠纷或其他法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2. 乙方应按时支付购房款，并承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

3. 乙方享有房屋的实际所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

4. 甲方应协助乙方办理房屋的出租、出售等相关手续，提供必要的协助和配合。

五、协议的解除

1. 经双方协商一致，可以解除本协议。

2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方可以解除本协议。

3. 如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4. 如甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现房屋的所有权，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

1. 如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元。

2. 如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出名人）签字（或盖章）：______

乙方（实际购房人）签字（或盖章）：______

签订日期：______

篇3 《借名购房协议》

甲方（出名人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（实际购房人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方因自身原因无法直接购买房产，而甲方同意将其名下的房产借名给乙方购买，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于：____________________

2. 建筑面积：____________________

3. 房屋性质：____________________

二、借名购房的事实

甲方同意将上述房屋借名给乙方购买，乙方支付全部购房款及相关税费等费用。

三、购房款及相关费用的支付

1. 乙方应按照购房合同的约定，将全部购房款支付至指定的账户。

2. 除购房款外，乙方还应承担与购房相关的税费、手续费等费用。

四、房屋产权登记

1. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在乙方名下。

2. 办理产权登记所需的一切费用由乙方承担。

五、房屋的使用、管理及收益

1. 房屋由乙方实际使用、管理，甲方不得干涉。

2. 房屋的收益归乙方所有，甲方不得主张任何权益。

六、协议的解除

1. 如因乙方原因导致协议无法继续履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失等。

2. 如因甲方原因导致协议无法继续履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款及相关费用等。

七、违约责任

1. 双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的数额为购房款的[X]%。

2. 如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

八、争议解决

本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出名人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（实际购房人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

篇4 《借名购房协议》

甲方（出名人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（实际购房人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于乙方因自身购房资格等原因，无法直接购买房屋，双方经友好协商，达成以下借名购房协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋具体位置为______，建筑面积______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

2. 该房屋的购房款总价为______元（大写______元），已由乙方全额支付。

二、借名事项

1. 甲方同意将上述房屋登记在其名下，由乙方实际出资购买并享有该房屋的所有权及相关权益。

2. 乙方支付的购房款等相关费用，甲方应妥善保管相关凭证，并在乙方要求时提供相应的证明。

三、权利与义务

1. 甲方应确保其名下的房屋仅用于乙方的购房目的，不得擅自将该房屋转让、抵押、出租或进行其他处分行为。如因甲方的原因导致该房屋被处分，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方享有该房屋的实际所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。甲方应协助乙方办理该房屋的相关手续，如产权登记、过户等。

3. 乙方应按时支付购房款及相关费用，并承担该房屋的物业管理费、水电费等日常费用。

4. 如因政策调整或其他原因导致该房屋无法办理产权登记或过户手续，双方应协商解决，如无法协商一致，则本协议终止，甲方应将乙方已支付的购房款及相关费用退还给乙方。

四、协议的解除

1. 经双方协商一致，可以解除本协议。

2. 如甲方违反本协议约定，擅自将该房屋转让、抵押、出租或进行其他处分行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3. 如因乙方原因导致本协议无法继续履行，如未按时支付购房款等相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1. 如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元（大写______元）。如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2. 双方约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（出名人）签字（或盖章）：______

日期：______

乙方（实际购房人）签字（或盖章）：______

日期：______