借名买房协议怎么写才有效合法,律师精选4篇

借名买房协议要想有效合法，需明确双方权利义务等关键要素。首先应清晰界定房屋实际出资人和名义登记人，其次约定好购房款的支付、房屋产权归属及后续可能出现的风险分担等事宜。这样能最大程度保障双方合法权益，避免后续纠纷。

篇1 《借名买房协议》

甲方（出借人名）：

姓名：______

身份证号：______

联系方式：______

乙方（借名人）：

姓名：______

身份证号：______

联系方式：______

鉴于乙方希望通过甲方名义购买房产，甲方同意出借名义，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于：______（具体地址）

2. 房屋建筑面积：______

3. 房屋性质：______（如商品房、经济适用房等）

二、购房款支付

1. 购房款由乙方全额支付，支付方式为：______（如现金、转账等），支付时间为：______。

2. 甲方应协助乙方办理购房款的支付手续，确保购房款及时到位。

三、房屋产权登记

1. 房屋产权登记在甲方名下，但实际所有权归乙方所有。

2. 甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和文件。

3. 乙方应承担办理房屋产权登记手续的相关费用。

四、房屋的使用和管理

1. 房屋由乙方实际使用和管理，乙方享有房屋的占有、使用、收益等权利。

2. 甲方不得干涉乙方对房屋的使用和管理，不得将房屋出租、出借或转让给他人。

3. 乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和完好。

五、协议的解除

1. 双方协商一致，可以解除本协议。

2. 如乙方未按照约定支付购房款或违反本协议的其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3. 如因政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可以协商解除本协议。

六、违约责任

1. 如一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。

2. 如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______

乙方（签字或盖章）：______

签订日期：______

篇2 《借名买房协议》

甲方（出名人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（实际出资人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于乙方希望通过甲方名义购买房产，甲方同意提供名义协助乙方购买房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋名称：______

2. 房屋坐落：______

3. 建筑面积：______

4. 房屋性质：______

二、购房款及出资

1. 购房款总额为人民币______元（大写______元整）。

2. 乙方负责支付全部购房款，甲方仅以其名义协助办理购房手续，不承担任何购房款的支付义务。

3. 乙方应将购房款直接支付至开发商指定的账户，并保留付款凭证。

三、房屋产权登记

1. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋登记在甲方名下。

2. 乙方应承担办理房屋产权登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

3. 房屋产权证书由甲方保管，但乙方享有对房屋的实际所有权，甲方应在乙方要求时协助办理房屋产权变更登记手续。

四、权利义务

1. 甲方应按照乙方的指示办理购房手续，不得擅自变更购房合同的内容。

2. 乙方有权随时要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续，甲方应在接到通知后______日内协助办理。

3. 甲方应保证所提供的名义真实有效，不得将房屋用于任何违法活动或损害乙方利益的行为。

4. 乙方应按时支付购房款及相关费用，如因乙方原因导致购房手续无法办理或产生纠纷，乙方应承担全部责任。

五、违约责任

1. 若甲方违反本协议约定，擅自将房屋出售、抵押或用于其他用途，应向乙方支付购房款总额______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或相关费用，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金，并承担因此导致的全部损失。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出名人）签字（或盖章）：______

乙方（实际出资人）签字（或盖章）：______

签订日期：______

篇3 《借名买房协议》

甲方（出名人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（实际出资人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方希望通过甲方名义购买房产，甲方同意提供名义协助乙方购房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于：____________________

建筑面积：____________________

房屋总价：____________________

二、购房资金

1. 乙方负责支付购房的全部款项，包括首付款、贷款本息等。

2. 乙方应将购房款项直接支付至开发商指定的账户或按照甲方的指示进行支付。

三、名义登记

1. 甲方同意将上述房屋登记在其名下，作为名义产权人。

2. 乙方享有该房屋的实际所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

四、权利义务

1. 甲方应协助乙方办理购房相关的手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、办理产权登记等。

2. 甲方应确保其名下的房产信息真实、准确，不得隐瞒或虚假陈述。

3. 乙方应按时支付购房款项，如有逾期，应承担违约责任。

4. 乙方有权要求甲方协助办理房屋的转让、抵押等手续，但应提前通知甲方，并承担相应的费用。

五、产权归属

1. 如双方约定在一定条件下将房屋产权变更为乙方，应另行签订书面协议。

2. 在未办理产权变更手续之前，如因甲方原因导致房屋被查封、抵押或其他权利限制，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

六、违约责任

1. 若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。

2. 如因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出名人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（实际出资人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

篇4 《借名买房协议》

甲方（出名人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（实际出资人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于乙方希望通过甲方名义购买房产，甲方同意提供名义协助乙方购买房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于：______（具体地址）

2. 房屋建筑面积：______平方米

3. 房屋性质：______（如商品房、经济适用房等）

二、购房款及相关费用

1. 购房款总计：______元（大写：______元整），由乙方全额支付。

2. 相关费用（如契税、印花税、维修基金等）由______方承担（注明承担方）。

三、借名买房的约定

1. 甲方同意以自己的名义购买上述房屋，乙方实际出资并享有该房屋的所有权。

2. 甲方应按照乙方的指示办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理房屋产权登记等。

3. 乙方应按时足额支付购房款及相关费用，若因乙方原因导致购房款及相关费用未按时支付，甲方不承担任何责任，且乙方应承担由此产生的违约责任。

四、房屋产权登记

1. 房屋产权登记在甲方名下，但乙方实际享有该房屋的所有权。

2. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，将乙方登记为实际权利人。

3. 若因甲方原因导致房屋产权无法登记在乙方名下，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

五、房屋的使用、管理及收益

1. 房屋由乙方实际使用、管理，甲方不得干涉。

2. 房屋的收益（如租金等）归乙方所有，甲方不得擅自收取。

六、违约责任

1. 若甲方违反本协议约定，将房屋出售、抵押或赠与给第三方，或擅自处分房屋产权，应向乙方支付购房款总额______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款及相关费用，应向甲方支付未支付金额______%的违约金，并承担由此产生的违约责任。

七、协议的解除

1. 经双方协商一致，可以解除本协议。

2. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。

八、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出名人）签字（或盖章）：______

日期：______

乙方（实际出资人）签字（或盖章）：______

日期：______