建房承包合同包工包料,律师精选4篇

建房承包合同中的包工包料模式，意味着承包商不仅要负责房屋的建造施工，还要承担包括建筑材料的采购与供应等全部工作。这种合同形式能让业主省去采购材料的麻烦，同时也对承包商的施工能力和材料管理水平提出了更高要求。

篇1《建房承包合同》

甲方（发包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备建房施工的相关资质和经验，双方经友好协商，就乙方承包甲方建房工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：____________________

2. 工程内容：包括房屋的基础、主体结构、屋面、外墙、门窗、室内装修等（具体工程内容以甲方提供的施工图纸和要求为准）。

3. 工程规模：建筑面积______平方米，层数______层。

二、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包该建房工程，即乙方负责提供施工所需的全部材料和人工，按照甲方的要求进行施工。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款；

- 基础工程完成后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 主体结构工程完成至______层时，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 剩余工程总价款的______%作为质量保证金，自竣工验收合格之日起满______年后无质量问题时无息退还。

四、施工期限

1. 开工日期：______年______月______日

2. 竣工日期：______年______月______日

3. 如因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工程延期，双方应协商确定延期期限，并签订书面协议。

五、工程质量

1. 乙方应严格按照国家和地方有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为工程验收合格。

3. 如工程质量不符合要求，乙方应负责返工修复，直至达到合格标准。返工修复费用由乙方承担。因工程质量问题给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

六、双方权利义务

1. 甲方权利义务

- 提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件；

- 按合同约定支付工程价款；

- 协助乙方协调与周边村民、政府部门等的关系；

- 有权对乙方的施工过程进行监督检查，如发现问题及时提出整改要求。

2. 乙方权利义务

- 按照合同约定的时间、质量和标准进行施工，确保工程顺利进行；

- 负责施工过程中的安全管理，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任；

- 妥善保管施工材料和已完成的工程部分，如因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任；

- 接受甲方的监督检查，如甲方提出整改要求，应及时整改。

七、违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 如乙方未按合同约定的时间、质量和标准进行施工，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

篇2《建房承包合同（包工包料）》

甲方（发包方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方欲建造房屋，乙方具备建房施工的相关资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：________________

2. 工程内容：包括房屋的基础、主体结构、屋面、外墙、门窗、室内装修等全部工程（具体工程内容以甲方提供的图纸或要求为准）。

3. 工程面积：________________（以实际测量面积为准）。

4. 工程价款：本工程总价为人民币________________元（大写________________元），该价款包括材料费用、人工费用、机械设备费用等所有与工程相关的费用。

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 工期总日历天数：______天。如因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工期延误，双方应另行协商确定工期顺延事宜。

三、工程质量

1. 乙方应按照国家和地方相关标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量合格。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 如工程质量不符合约定，乙方应负责返工或修理，直至达到约定标准，返工或修理费用由乙方承担。

四、材料供应

1. 本工程采用包工包料方式，乙方应负责提供工程所需的全部材料，材料应符合国家和地方相关标准及合同约定的质量要求。

2. 乙方应在材料使用前向甲方提供材料的质量证明文件和检验报告，经甲方检验合格后方可使用。

3. 如因材料质量问题导致工程质量问题或其他损失，由乙方承担赔偿责任。

五、工程价款及支付

1. 工程价款为人民币________________元（大写________________元），分以下阶段支付：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 基础工程完成后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 主体结构工程完成后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 工程竣工并验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%。

2. 如甲方未按照约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付价款的______%向乙方支付违约金。

六、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

- 协助乙方与周边邻居及相关部门协调处理施工过程中的纠纷；

- 按照约定支付工程价款。

2. 乙方权利与义务

- 按照合同约定的时间和质量要求进行施工；

- 负责施工过程中的安全管理，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任；

- 妥善保管施工材料和已完工程，如因乙方原因造成材料丢失或工程损坏，由乙方负责赔偿；

- 接受甲方的监督和检查，如甲方提出整改要求，乙方应及时整改。

七、违约责任

1. 如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币________________元（大写________________元），如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2. 如因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）签字（或盖章）：________________

______年____月____日

乙方（承包方）签字（或盖章）：________________

______年____月____日

篇3《建房承包合同（包工包料）》

甲方（发包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，达成以下建房承包合同条款：

一、工程概况

1. 工程名称：____________________

2. 工程地点：____________________

3. 工程内容：包括房屋的基础、主体结构、屋面、外墙、内墙、门窗、水电安装等全部建筑工程（具体工程内容以图纸和甲方要求为准）。

二、工程承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供工程所需的全部材料和劳务，保证工程质量和进度。

三、工程价款及支付方式

1. 工程总价款为人民币____________________元（大写____________________元）。

2. 支付方式：

- 合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款；

- 基础工程完工后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%；

- 主体结构工程完工后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%；

- 工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，剩余工程总价款的____%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给乙方。

四、工程期限

1. 本工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，总工期为____天。

2. 因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工程延期的，双方应协商顺延工期，并签订书面协议。

五、工程质量及验收

1. 乙方应严格按照国家和地方相关标准及甲方要求进行施工，保证工程质量符合要求。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后____日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 如工程质量不符合要求，乙方应在甲方指定的期限内整改完毕，直至符合要求为止，由此产生的费用由乙方承担。

六、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

- 按合同约定支付工程价款；

- 协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系；

- 对工程质量进行监督，有权提出整改意见。

2. 乙方权利与义务

- 严格按照合同约定的工期、质量要求进行施工，不得擅自变更工程内容；

- 负责采购工程所需的全部材料，并保证材料质量符合要求；

- 遵守施工现场管理规定，文明施工，做好安全防护措施，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任；

- 接受甲方的监督和检查，如甲方提出整改意见，应及时整改。

七、违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金；如逾期超过____日，乙方有权停工，直至甲方支付全部款项为止，由此造成的损失由甲方承担。

2. 如乙方未按合同约定的工期、质量要求完成工程，每逾期一日，应按工程总价款的____%向甲方支付违约金；如逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程价款，并赔偿甲方因此造成的损失。

3. 如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责返工，直至工程质量符合要求为止，由此产生的费用由乙方承担；如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、质保期

本工程的质保期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质保期内，如发现工程质量问题，乙方应负责维修或更换。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

篇4《建房承包合同》

甲方（发包方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方欲建造房屋，乙方具备建房施工的能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：____________________

2. 工程内容：包括房屋的主体建筑、内外装修、水电安装等全部包工包料工程。

3. 工程面积：____________________（以实际测量面积为准）

4. 工程价款：本工程总价款为人民币____________________元（大写____________________元）。

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 如遇下列情况，经甲方书面确认后，工程期限可相应顺延：

- 不可抗力因素；

- 甲方未按约定支付工程款项；

- 乙方因自身原因导致工程停工。

三、工程质量

1. 乙方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计要求和约定标准。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收。如甲方逾期未验收，视为工程验收合格。

3. 如工程质量不符合约定标准，乙方应负责返工、修理或更换，直至达到约定标准为止。返工、修理或更换的费用由乙方承担。

四、工程价款及支付

1. 工程价款为人民币____________________元（大写____________________元），支付方式如下：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款；

- 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 工程竣工经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 剩余工程总价款的______%作为质量保证金，自工程验收合格之日起______个月后无质量问题时一次性付清。

2. 甲方应将工程价款支付至乙方指定的银行账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

- 协助乙方协调与周边邻里的关系；

- 按约定支付工程价款；

- 有权对工程质量进行监督检查。

2. 乙方权利与义务

- 按照合同约定的时间、质量和标准进行施工；

- 负责施工过程中的安全管理，如发生安全事故，应承担相应的责任；

- 遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和卫生；

- 工程竣工后，应向甲方提供完整的工程竣工资料。

六、违约责任

1. 如甲方未按约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向乙方支付违约金。如逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 如乙方未按约定的时间、质量和标准进行施工，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 如因不可抗力因素导致工程无法继续施工，双方应协商解决，互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）签字（或盖章）：____________________

______年____月____日

乙方（承包方）签字（或盖章）：____________________

______年____月____日