包工包料建房合同,律师精选4篇

在建筑领域，包工包料建房合同是一种重要的契约。它明确规定了建筑工程的各项事宜，包括施工方负责提供建筑材料以及进行施工工作等内容。此合同能有效保障双方的权益，避免在建房过程中出现诸多纠纷，是建房过程中不可或缺的重要文件。

篇1《包工包料建房合同》

甲方（发包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的建房工程事宜，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程地点：____________________

2. 工程内容：包括房屋的基础、主体结构、屋面、外墙、内墙、门窗、水电安装等全部包工包料工程。

3. 工程规模：建筑面积______平方米，具体以实际施工面积为准。

二、工程价款及支付方式

1. 工程总价款为人民币______元（大写______元整）。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款；

- 基础工程完成后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 主体结构工程完成至______层时，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 工程全部竣工并验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，剩余工程总价款的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性付清。

三、工程期限

1. 开工日期：______年______月______日

2. 竣工日期：______年______月______日

3. 工期总日历天数：______天。因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工期延误的，经双方确认后，工期相应顺延。

四、工程质量及验收

1. 乙方应按照国家和地方相关标准及设计要求进行施工，确保工程质量合格。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 如工程质量不符合约定，乙方应负责返工，直至达到约定标准，返工费用由乙方承担。因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、双方权利义务

1. 甲方权利义务

- 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

- 按时支付工程价款；

- 协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系。

2. 乙方权利义务

- 严格按照施工图纸和约定进行施工，确保工程质量和工期；

- 遵守施工现场管理规定，做好安全防护措施，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任；

- 接受甲方的监督和检查，如甲方提出整改要求，乙方应及时整改。

六、违约责任

1. 甲方未按照约定支付工程价款的，每逾期一日，按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照约定工期竣工的，每逾期一日，按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3. 因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应负责返工，直至达到约定标准，返工费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

篇2《包工包料建房合同》

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟在______（地址）建造房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方经友好协商，就乙方包工包料为甲方建造房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：__________________

2. 工程地点：__________________

3. 工程内容：按照甲方提供的图纸或要求进行房屋的建造，包括基础、主体结构、屋面、外墙、内墙、门窗、水电安装等全部工程内容。

4. 工程规模：建筑面积______平方米，层数______层。

二、工程期限

1. 开工日期：______年______月______日

2. 竣工日期：______年______月______日

3. 工期总日历天数：______天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方确认后，工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1. 工程总价款为人民币______元（大写______元整）。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款；

- 基础工程完成后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 主体结构完成至______层时，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 剩余工程总价款的______%作为质量保证金，自竣工验收合格之日起满______年后无质量问题一次性无息返还给乙方。

四、工程质量及验收

1. 乙方应严格按照国家和地方相关标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量符合要求。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 如工程质量不符合要求，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至达到合格标准。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

1. 甲方权利义务

- 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

- 按时支付工程价款；

- 协助乙方协调与周边邻里的关系；

- 对工程进度和质量进行监督检查。

2. 乙方权利义务

- 按照合同约定的时间和质量要求进行施工，确保工程按时竣工；

- 遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，确保施工安全；

- 接受甲方的监督检查，如发现问题应及时整改；

- 负责工程竣工后的清理工作。

六、违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按合同约定的时间和质量要求进行施工，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程价款，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责返工，直至达到合格标准，并承担返工费用；如因返工导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

篇3《包工包料建房合同》

甲方（发包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方欲建造房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方经友好协商，达成以下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：____________________

2. 工程内容：包括房屋的设计、施工、材料采购、装修等全部工作，具体以甲方提供的图纸或要求为准。

3. 工程面积：____________________

4. 工程总价：人民币____________________元（大写：____________________元）。

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 工期总日历天数：______天。因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工期延误的，相应工期顺延。

三、工程质量

1. 乙方应严格按照国家和地方相关标准以及甲方的要求进行施工，确保工程质量合格。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 如工程质量不合格，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至合格为止，整改费用由乙方承担。

四、材料供应

1. 本工程采用包工包料方式，乙方应负责采购全部工程材料，并确保材料的质量符合要求。

2. 乙方应向甲方提供材料的质量证明文件和检验报告。

3. 如甲方对材料质量有异议，可委托相关机构进行检验，检验费用由异议方承担。如检验结果表明材料质量不合格，乙方应负责更换或返工，直至符合要求为止。

五、工程价款及支付

1. 工程总价为人民币____________________元（大写：____________________元）。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价的______%作为预付款；

- 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价的______%；

- 工程竣工经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价的______%；

- 剩余工程总价的______%作为质保金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给乙方。

六、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

- 按时支付工程价款；

- 协助乙方协调与周边邻里的关系；

- 有权对工程进度、质量进行监督检查，如发现问题及时通知乙方整改。

2. 乙方权利与义务

- 严格按照合同约定进行施工，确保工程质量和工期；

- 遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任；

- 负责工程竣工验收后的保修工作，质保期为______年；

- 未经甲方同意，不得擅自将工程转包或分包给他人。

七、违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；如逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 如乙方未按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 如工程质量不合格，乙方应负责返工或整改，直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担；如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：______年____月____日

篇4《包工包料建房合同》

甲方（发包方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟在______（地址）建造房屋，乙方具备相关建筑施工资质和施工能力，双方经友好协商，达成以下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：____________________

2. 工程地点：____________________

3. 工程内容：包括房屋的设计、施工、装修等全部工作，包工包料。

二、工程期限

1. 开工日期：______年______月______日

2. 竣工日期：______年______月______日

3. 工期总日历天数：______天

三、工程价款及支付方式

1. 工程总价款为人民币______元（大写：____________________）。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款；

- 基础工程完成后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 主体工程完成后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，剩余______%作为质保金，质保期为______年，质保期届满后无质量问题，甲方将质保金无息退还乙方。

四、工程质量及验收

1. 乙方应严格按照国家和地方相关标准及设计要求进行施工，确保工程质量符合要求。

2. 工程竣工后，甲方应在______日内组织验收，如甲方逾期未组织验收，视为工程验收合格。

3. 如工程质量不符合要求，乙方应在甲方指定的期限内整改完毕，直至达到验收标准。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

- 按合同约定支付工程价款；

- 协助乙方协调施工现场的有关事宜。

2. 乙方权利与义务

- 按照合同约定的工期、质量要求完成工程施工；

- 遵守施工现场的管理规定，文明施工，确保施工安全；

- 工程竣工后，向甲方交付符合要求的房屋，并提供相应的质量保证文件。

六、违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；如逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 如乙方未按合同约定的工期、质量要求完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日