自建房屋租赁,律师精选4篇

自建房屋租赁，是指业主自行建造房屋后用于出租的行为。自建房屋能满足个性化需求，提供独特居住体验。其租赁市场潜力大，为租客带来别样选择。业主可根据自身规划灵活运营，打造特色租赁空间，吸引不同租客群体。

篇1自建房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

承租方（乙方）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将自建房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方出租给乙方的房屋位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2. 该房屋现有附属设施及设备包括：______________________（详细列举附属设施及设备清单）。

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1. 租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付，乙方应在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付租金。

2. 乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

四、费用承担

1. 租赁期间，乙方承担以下费用：

- 水费、电费、燃气费、物业费等各项生活费用，按照实际使用金额向相关部门或单位缴纳。

- 房屋及附属设施设备的维修费用，但因甲方原因导致的维修除外。

2. 甲方承担以下费用：

- 房屋主体结构的维修费用。

- 法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

五、房屋使用要求和维修责任

1. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

2. 租赁期间，甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保乙方正常使用。如乙方发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。

3. 因不可抗力原因导致房屋及其附属设施设备损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

六、转租、转让和交换

1. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

2. 租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得与他人交换使用该房屋。

七、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。

3. 有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

- 乙方未按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的。

- 乙方擅自转租、转让或交换房屋的。

- 乙方逾期支付租金超过______日的。

- 乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不承担修复或赔偿责任的。

- 法律法规规定的其他情形。

4. 有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

- 甲方交付的房屋不符合合同约定，致使乙方不能正常使用的。

- 甲方未按照约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。

- 法律法规规定的其他情形。

八、违约责任

1. 甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方未按照合同约定支付租金、押金或承担其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3. 乙方擅自改变房屋结构、用途或未经甲方书面同意转租、转让、交换房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4. 乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不承担修复或赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1. ______________________

2. ______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇2自建房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________ 身份证号：__________________

联系地址：__________________ 联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________ 身份证号：__________________

联系地址：__________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其自建房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方出租给乙方的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2. 该房屋现有附属设施及设备包括：____________________（详细列举附属设施及设备清单）

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2. 租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。

四、押金

1. 乙方应向甲方交付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

2. 若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。

五、房屋维修及使用

1. 租赁期间，甲方应负责房屋的主体结构维修，确保乙方的正常使用。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自理，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分，应保持房屋原状。

3. 乙方应承担租赁期间因使用房屋所产生的水、电、气、物业等费用。

六、转租与转让

1. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

2. 在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

七、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 若乙方逾期支付租金超过______天，或者未经甲方同意擅自改变房屋用途、擅自转租等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4. 若甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋或中途擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未按照本合同约定支付租金或逾期交还房屋，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

3. 若乙方擅自改变房屋结构、用途或擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1. ____________________

2. ____________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇3自建房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其自建房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方出租给乙方的房屋位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2. 该房屋现有附属设施及设备包括：（详细列举附属设施及设备清单）

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1. 租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付，乙方应在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付租金。

2. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1. 租赁期间，乙方承担以下费用：（详细列举乙方承担的费用项目，如水电费、物业费、燃气费等）

2. 甲方承担以下费用：（详细列举甲方承担的费用项目，如房屋维修费用等，但双方另有约定的除外）

五、房屋使用要求和维修责任

1. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2. 租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

3. 乙方发现房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、转租和转借

乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自将房屋转借他人使用。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

- 乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

- 乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的；

- 乙方逾期支付租金超过______日的；

- 乙方损坏房屋及其附属设施、设备，拒不承担维修或赔偿责任的；

- 乙方利用房屋从事违法活动的。

4. 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

- 甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

- 甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的；

- 因不可抗力导致乙方无法继续使用房屋的。

八、违约责任

1. 甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3. 租赁期间，如一方擅自解除合同的，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因擅自解除合同给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

篇4自建房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其自建房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方出租给乙方的房屋位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2. 该房屋现有附属设施及设备包括：（详细列举附属设施及设备清单，如家具、电器、装修等）

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给他人，应提前______天通知乙方。

三、租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付、按年支付等）。

2. 乙方应在______（具体支付时间）前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3. 租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如遇市场行情变化等特殊情况确需调整租金的，甲方应提前______个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

四、押金

1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。

2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数返还乙方。如有剩余费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、房屋用途

1. 乙方租赁该房屋仅作为______（具体用途，如居住、办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2. 乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得从事违法违规活动，不得损坏房屋结构及附属设施设备。

六、房屋维修与保养

1. 租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修与保养，确保乙方正常使用。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3. 对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、水电费及其他费用

1. 租赁期间，乙方应承担房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的缴费时间和方式及时缴纳。

2. 乙方应在每月______日前向甲方提供上月水电费等费用的缴费凭证，如逾期未提供或未缴纳相关费用，甲方有权代为缴纳，并从押金中扣除相应金额。

八、房屋交付与返还

1. 甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应保持原有结构和状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

九、转租与转借

1. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2. 乙方不得擅自将房屋转借他人使用，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

3. 若乙方逾期支付租金超过______天，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4. 若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

十一、违约责任

1. 若甲方违反本合同约定，提前收回房屋或擅自提高租金标准等，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、水电费等费用，每逾期一天应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋或改变房屋用途等，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期返还房屋的，每逾期一天应按照合同租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。

3. 如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

十二、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年____月____日