园区入驻协议书范本,律师精选4篇

在企业选择入驻园区时，规范的园区入驻协议书至关重要。它明确了双方的权利与义务，保障合作顺利。以下为您提供园区入驻协议书范本：涵盖入驻条件、费用、服务内容、违约责任等条款，助您清晰了解合作细节，规避风险，开启共赢篇章。

篇1 园区入驻协议书

甲方（园区管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（入驻企业）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于乙方有意入驻甲方管理的园区，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻园区事宜达成如下协议：

一、园区基本情况

1. 园区名称：______________________

2. 园区地址：____________________

3. 园区经营范围：____________________

二、入驻场地及面积

1. 乙方入驻甲方园区内位于______号楼______层______室的场地，面积为______平方米（以实际测量为准）。

2. 该场地仅作为乙方______（经营项目）的办公及经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、入驻期限

1. 本协议入驻期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 协议期满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方另行协商签订续租协议。

四、租金及支付方式

1. 租金标准为每月每平方米人民币______元，乙方所租场地月租金共计人民币______元。

2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3. 租金调整：租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及园区运营成本等因素确定，调整前甲方应提前______个月书面通知乙方。

五、保证金

1. 乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币______元作为保证金。

2. 保证金用于保证乙方遵守本协议约定，如乙方在协议履行期间无违约行为，协议期满或终止后，甲方应在乙方结清所有费用后的______个工作日内无息退还保证金。

3. 若乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失，不足部分乙方应另行补足。

六、费用及其他事项

1. 乙方在入驻园区期间应自行承担以下费用：

- 水电费：按照园区规定的收费标准，乙方应按时向园区管理部门缴纳使用期间产生的水电费。

- 物业费：每月每平方米人民币______元，用于园区公共区域的维护、保洁、安保等服务，乙方应于每月______日前向甲方支付当月物业费。

- 其他费用：乙方因经营活动产生的相关税费、通讯费、网络费等由乙方自行承担。

2. 甲方负责提供以下服务：

- 园区的整体规划、建设及维护，确保园区设施设备的正常运行。

- 提供公共区域的保洁、安保服务，维护园区的环境卫生和安全秩序。

- 协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的政策咨询和指导。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方有权按照本协议约定收取租金、保证金及其他费用。

2. 甲方有权对园区进行统一管理，制定和执行园区的各项规章制度，监督乙方遵守相关规定。

3. 甲方应按照本协议约定为乙方提供相应的场地及服务，保障乙方正常经营。

4. 甲方应负责园区公共设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。

5. 甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反法律法规或本协议约定的除外。

（二）乙方权利与义务

1. 乙方有权在本协议约定的场地内按照约定的经营范围合法经营。

2. 乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。

3. 乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的园区各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。

4. 乙方应合理使用所租场地及园区公共设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏公共设施设备，如有损坏应照价赔偿。

5. 乙方应自行承担经营过程中的安全责任，做好消防安全、生产安全等工作，确保人员和财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

6. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将所租场地转租、转借或与他人合作经营。

7. 乙方应配合甲方接受相关部门的检查、监督，按照要求提供必要的资料和信息。

八、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定提供场地或服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未按照本协议约定按时支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回场地，并没收乙方已支付的保证金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3. 若乙方违反本协议约定擅自改变场地用途、转租、转借场地或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应承担因此给甲方造成的全部损失。

4. 任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

九、协议的变更与解除

1. 本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2. 在履行本协议期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：

- 因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；

- 政府征收、拆迁等原因致使园区无法正常运营的；

- 一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。

3. 协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。

十、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年______月______日

篇2 园区入驻协议书

甲方（园区管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（入驻企业）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[园区名称]园区，乙方有意入驻该园区开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方入驻甲方园区事宜达成如下协议：

一、园区位置及面积

1. 甲方将位于[园区具体地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。

2. 该场地的具体位置、范围以本协议附件一《场地平面图》为准。

二、入驻期限

1. 本协议入驻期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2. 乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成入驻相关手续，并正式进驻该场地开展经营活动。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：乙方按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为人民币[X]元。

2. 租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3. 租金调整：租金每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

四、保证金

1. 乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元。

2. 保证金用于保证乙方遵守本协议约定，如有乙方违反本协议约定的情形，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金；如乙方无违约行为，在本协议期满或提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方有权按照本协议约定收取租金、保证金及其他相关费用。

2. 甲方应按照本协议约定向乙方提供场地及相关配套设施，并确保场地符合国家相关安全、环保等标准。

3. 甲方负责园区的整体规划、建设、维护及管理，提供必要的物业服务，包括但不限于园区的安保、保洁、绿化、水电供应等。

4. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本协议约定的情形，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除本协议。

5. 甲方应协助乙方办理与入驻园区相关的手续，包括但不限于工商注册、税务登记等，相关费用由乙方自行承担。

（二）乙方权利与义务

1. 乙方有权在本协议约定的场地内按照合法合规的方式开展经营活动。

2. 乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。

3. 乙方应遵守国家法律法规及园区的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。

4. 乙方应合理使用场地及相关配套设施，不得擅自改变场地用途或进行破坏性装修，如需对场地进行装修改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，装修费用由乙方自行承担，装修方案应符合园区整体规划及安全要求。

5. 乙方应自行负责其经营活动产生的各项税费及其他费用，并按照规定办理相关证照及手续。

6. 乙方应配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查，按时参加甲方组织的会议及活动。

7. 在本协议期满或提前解除后，乙方应在[X]日内将场地清理干净并完好交还给甲方，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。

六、物业服务

1. 甲方提供的物业服务内容包括但不限于：

- 园区公共区域的安保服务，确保园区安全秩序。

- 园区公共区域的保洁服务，保持环境整洁。

- 园区绿化养护服务，维护园区绿化景观。

- 园区水电供应及设施设备的日常维护管理。

2. 乙方应按照甲方规定的物业服务标准及收费标准，按时向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准如有调整，甲方应提前[X]日通知乙方。

3. 乙方如需甲方提供额外的物业服务或特殊服务项目，应与甲方另行协商并签订补充协议，相关费用由乙方承担。

七、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或相关配套设施，或未履行物业服务义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免租金等，如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

2. 若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、保证金、物业服务费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的费用及违约金。

3. 若乙方擅自改变场地用途、进行破坏性装修或违反本协议约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离该场地，并按照本协议约定支付租金、违约金等费用，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

4. 若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、协议变更与解除

1. 本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2. 在履行本协议期间，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：

- 因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的。

- 经双方协商一致同意解除本协议的。

- 一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。

3. 本协议提前解除或期满终止后，双方应按照本协议约定进行清算，结清所有费用，乙方应将场地及相关设施设备完好交还给甲方。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

附件一：场地平面图

[此处可附上详细的场地平面图]

篇3 园区入驻协议书

甲方（园区管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（入驻企业）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[园区名称]园区（以下简称“园区”），乙方有意入驻园区开展相关业务，经友好协商，双方就乙方入驻园区事宜达成如下协议：

一、园区位置及面积

1. 甲方同意乙方入驻位于[园区详细地址]的园区，乙方所使用的园区面积为______平方米（以下简称“租赁面积”）。具体位置以双方现场确认并在附件《园区位置示意图》中标识为准。

2. 如乙方因业务发展需要，需调整租赁面积或变更使用区域，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订补充协议确定相关事宜。

二、入驻期限

1. 本协议入驻期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 协议期满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如乙方有意续签，应在期满前[X]个月向甲方提交书面续签申请；如甲方在期满前未收到乙方书面续签申请，视为乙方放弃续签，本协议期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1. 租金标准

乙方应按照以下租金标准向甲方支付租金：

第 1 年至第[X]年：每月每平方米租金为人民币______元，月租金合计为人民币______元。

第[X 1]年至第[X Y]年：每月每平方米租金在上一年基础上递增______%，即每月每平方米租金为人民币______元，月租金合计为人民币______元。

[根据实际情况，可继续约定后续租金递增方式及标准]

2. 支付方式

租金支付方式为[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3. 押金

乙方应在签订本协议之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币______元作为押金。租赁期满或协议提前终止，在乙方结清所有费用并经甲方验收确认无损坏园区设施设备等情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用及其他相关事项

1. 物业管理费

乙方应按照每月每平方米人民币______元的标准向甲方支付物业管理费，物业管理费包含园区公共区域的保洁、保安、绿化、设施设备维护等费用。物业管理费支付方式与租金支付方式一致。

2. 水电费

乙方应按照国家规定的收费标准，根据实际使用量向园区提供水电服务的相关部门或单位支付水电费。甲方代收代缴水电费的，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]个工作日内将水电费支付至甲方指定账户。

3. 其他费用

因乙方使用园区产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，由乙方自行承担并按照相关规定及时支付。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方有权按照本协议约定收取租金、物业管理费及其他相关费用。

2. 甲方应按照本协议约定为乙方提供符合正常使用要求的园区场地及相关设施设备，并负责园区公共区域的物业管理和维护。

3. 甲方应协助乙方办理与入驻园区相关的手续，包括但不限于工商注册、税务登记等，但相关费用由乙方自行承担。

4. 甲方有权对园区进行统一规划、管理和调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营活动的影响。

5. 在租赁期限内，甲方应保证园区的水、电、通讯等基础设施正常供应，但因不可抗力或政府部门原因导致的停水、停电、通讯中断等情况除外。如因上述原因给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予适当补偿。

（二）乙方权利与义务

1. 乙方有权在本协议约定的租赁面积和期限内使用园区场地及相关设施设备，按照其经营范围合法开展经营活动。

2. 乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、物业管理费及其他相关费用。

3. 乙方应遵守国家法律法规及园区的各项管理制度，不得从事违法违规及损害园区其他入驻企业利益的行为。

4. 乙方应合理使用园区场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏、改造。如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合园区整体规划和安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议提前终止时，乙方应负责恢复租赁场地原状或按照甲方要求进行处理。

5. 乙方应自行负责其经营活动中的安全、消防、环保等工作，配备必要的安全设施设备，确保经营活动符合相关法律法规要求。如因乙方原因发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济损失，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

6. 乙方应按照国家有关规定办理企业经营所需的各类证照，并将相关证照复印件提交甲方备案。

7. 在租赁期限内，乙方如需转租园区场地，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

六、园区设施设备使用与维护

1. 甲方应确保园区提供的设施设备能够正常使用，并在租赁期限内负责对园区公共设施设备进行定期检查、维护和保养。

2. 乙方在使用园区设施设备过程中，如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或更换，但因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的除外，乙方应承担相应的维修费用。

3. 乙方应合理使用园区设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

七、违约责任

1. 若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。如因乙方逾期支付导致本协议解除的，乙方应按照未履行期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2. 若甲方未按照本协议约定为乙方提供符合正常使用要求的园区场地及设施设备，或未履行物业管理和维护义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致本协议解除的，甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金，并按照已履行期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。

3. 若乙方擅自改变租赁场地用途、进行破坏改造、转租场地或违反园区管理制度及国家法律法规，甲方有权解除本协议，乙方应按照未履行期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。

4. 任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币______元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。

5. 如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决相关问题，尽量减少损失。

八、协议变更与解除

1. 经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2. 若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

3. 在租赁期限内，如因政府规划、园区改造等原因需要提前收回园区场地，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，双方应按照本协议相关规定进行结算，并协商解决相关事宜。甲方应根据乙方实际使用期限退还剩余租金及押金，并按照已履行期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。

4. 如乙方因自身经营原因需要提前解除本协议，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照未履行期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。甲方应在收到乙方书面通知及违约金后，在[X]个工作日内与乙方办理相关结算手续，退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金（如有）。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向园区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1. 园区位置示意图

2. 乙方营业执照副本复印件

3. 乙方法定代表人身份证明书

篇4 园区入驻协议书

甲方（园区管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（入驻企业）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[园区名称]（以下简称“园区”），具备完善的设施和良好的产业环境，乙方有意入驻园区开展业务。经友好协商，双方就乙方入驻园区事宜达成如下协议：

一、入驻园区位置及面积

1. 乙方入驻园区位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）。

2. 该场地的具体范围以双方签署的场地交付确认书为准。

二、入驻期限

1. 本协议入驻期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2. 如乙方有意在入驻期限届满后续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付租金，月租金共计人民币[X]元。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2. 支付方式：租金支付采取[支付周期，如季度/半年/年]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。

3. 押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并办理完相关退场手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用及其他开支

1. 物业费：乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业费，用于园区的公共区域维护、安保、保洁等服务。物业费支付方式与租金支付方式相同。

2. 水电费：乙方应按照实际使用量，根据园区所在地相关部门规定的价格标准向甲方或甲方指定的供水供电部门支付水电费。水电费结算周期为[X]，乙方应在每个结算周期结束后[X]日内向甲方或甲方指定的部门支付相应费用。

3. 其他费用：乙方在园区内开展经营活动产生的如通讯费、网络费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担并按照相关规定及时支付。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 权利

- 有权按照本协议约定收取租金、物业费及其他相关费用。

- 对园区的整体规划、建设、运营进行管理，有权制定和执行园区的相关管理制度。

- 定期对园区的公共设施设备进行检查、维护和更新，确保园区的正常运行，但因乙方原因造成设施设备损坏的除外。

- 在紧急情况下，有权采取必要措施保障园区的安全和正常秩序，但应及时通知乙方。

2. 义务

- 按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的场地及相关设施设备，并确保其正常使用功能。

- 负责园区的公共区域环境卫生、绿化养护、安保等物业服务，为乙方提供良好的经营环境。

- 协助乙方办理入驻园区所需的相关手续，如工商注册、税务登记等，但相关费用由乙方自行承担。

- 在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更园区的整体规划和布局，不得影响乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1. 权利

- 有权在本协议约定的场地内按照其经营范围合法开展经营活动。

- 有权使用园区内的公共设施设备，但应遵守甲方的相关管理规定。

- 在同等条件下，享有园区内举办的各类活动的参与权。

2. 义务

- 按照本协议约定按时足额支付租金、物业费及其他相关费用。

- 遵守国家法律法规及园区的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。

- 合理使用场地及设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途、结构或进行装修改造。如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面批准后方可施工，并在施工过程中遵守相关安全规定和环保要求。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状。

- 负责其经营活动产生的各类安全、环保、消防等责任，确保符合国家相关标准和要求。配备必要的安全设施设备，并按照规定定期进行检查和维护。因乙方原因造成的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任和经济损失。

- 按照甲方要求及时提供企业相关资料，配合甲方做好园区的统计、管理等工作。

- 在协议期满或提前终止后，应在规定时间内清理场地，搬离设备及物品，将场地交还甲方。逾期未搬离的，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方承担。

六、园区设施设备使用及维护

1. 乙方应合理使用园区内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

2. 对于园区内共用的设施设备，甲方负责统一维护和管理，但乙方应积极配合。如因设施设备维护需要乙方临时停用场地或设备的，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短影响乙方正常经营的时间。

七、园区安全与消防

1. 双方应共同遵守国家有关安全和消防的法律法规，落实安全和消防责任。

2. 甲方负责园区的整体安全和消防管理工作，制定安全和消防制度，定期组织安全检查和消防演练。乙方应在其经营场所内配备必要的消防器材，并确保其完好有效，同时应积极配合甲方的安全和消防管理工作。

3. 乙方不得在园区内违规存放易燃易爆等危险物品，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备等。如因乙方违反安全和消防规定导致发生安全事故或火灾的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如给甲方或第三方造成损失的，乙方还应负责赔偿。

八、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定提供场地或相关设施设备，或擅自变更园区规划影响乙方正常经营的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如造成乙方经济损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回场地，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补缴拖欠的费用及违约金。

3. 若乙方擅自改变场地用途、结构或进行装修改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状；如乙方逾期未恢复的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变导致场地损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复并承担相应赔偿责任。

4. 若乙方违反园区安全和消防规定，导致发生安全事故或火灾的，应承担全部法律责任和经济损失；如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。同时，甲方有权解除本协议，收回场地，并没收乙方已支付的押金。

5. 若一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元；如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

九、协议变更与解除

1. 经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2. 若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还剩余租金、押金等费用。

3. 若乙方出现下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议：

- 逾期支付租金、物业费及其他相关费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。

- 擅自改变场地用途、结构或进行装修改造，经甲方书面通知后仍未改正的。

- 从事违法违规经营活动，被相关部门责令停业整顿或吊销营业执照的。

- 违反园区安全和消防规定，导致发生安全事故或火灾，造成严重后果的。

- 未经甲方书面同意，连续[X]日以上停止经营活动或擅自撤离场地的。

4. 若甲方出现下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议：

- 未按照本协议约定提供场地或相关设施设备，经乙方书面催告后仍未提供或整改的。

- 擅自变更园区规划，严重影响乙方正常经营活动的。

- 违反本协议约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未改正，给乙方造成重大损失的。

十、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日