建房合同包工包料标准,精选4篇

建房合同包工包料标准至关重要。它关乎建房工程的质量、成本与进度。明确此标准，能让发包方与承包方清晰各自权责。涵盖材料规格、施工工艺、质量验收等多方面，合理界定双方义务，确保建房过程顺利，保障房屋达到预期品质。

篇1 建房合同

甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：__________________

2. 工程内容：乙方按照甲方要求包工包料建设房屋，具体包括房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部工程项目（详细工程内容及要求见附件设计图纸及施工说明）。

3. 房屋规格：房屋为______层，建筑面积约______平方米，具体尺寸及户型以设计图纸为准。

二、工程承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供本工程所需的全部人工、材料、机械设备及周转材料等，并承担相应费用，按照本合同约定的质量、工期、安全等要求完成本工程的施工任务。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写______元整）；

- 基础工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）；

- 主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）；

- 内外墙装饰工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）；

- 水电安装工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）；

- 工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币______元（大写______元整）。乙方应在甲方支付每笔款项前向甲方提供合法有效的发票。

四、工程期限

1. 开工日期：本工程定于______年______月______日开工。

2. 竣工日期：本工程定于______年______月______日竣工，总工期为______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。

五、质量标准

1. 乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。在质量保修期内，乙方应承担工程质量保修责任，因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责维修或返工，直至达到合格标准。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。

3. 负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

4. 提供施工所需的水、电接口，但费用由乙方承担。

5. 按照设计图纸及施工要求，及时对工程变更等事项进行确认，并承担因工程变更增加的费用。

（二）乙方权利义务

1. 有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。

2. 按照本合同约定的质量、工期、安全等要求组织施工，确保工程质量和施工安全。

3. 负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全事故责任，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。

5. 负责采购本工程所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准和设计要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并经甲方检验合格后方可使用。

6. 在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，由甲方会同设计单位进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。

7. 工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

七、材料设备供应

1. 乙方采购的材料和设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。

2. 甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检验和抽检，如发现材料和设备质量不合格，乙方应负责及时更换，由此造成的损失由乙方承担。

八、工程验收

1. 工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的______日内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为工程验收合格。

2. 工程验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行。验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。

九、违约责任

1. 甲方未按照本合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照本合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3. 如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇2 建房合同

甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方建房工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：甲方[建房具体地址]建房工程

2. 工程地点：[具体详细地址]

3. 工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸（或双方协商确定的建房要求）进行包工包料施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。房屋为[层数]层[结构形式，如砖混结构等]，建筑面积约[X]平方米。具体尺寸及结构以实际施工为准，但必须符合安全及质量要求。

4. 工程期限：

- 本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。

- 如遇下列情况，工期相应顺延：

- 甲方提出变更设计或增加工程内容；

- 因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工；

- 经甲方书面确认的其他合理原因。

二、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程包工包料总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，除因甲方变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），作为乙方采购材料及组织施工的启动资金。

- 基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

- 内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

- 水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

- 工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

- 剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

三、材料供应

1. 乙方负责本工程所需的全部材料供应，材料的品种、规格、型号、质量等必须符合国家相关标准及设计要求，并提供材料的质量合格证明文件。

2. 乙方采购的材料应提前通知甲方到现场进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如甲方对材料质量有异议，乙方应按甲方要求进行更换或退场处理，由此产生的费用由乙方承担。

四、工程质量及验收

1. 工程质量标准：本工程质量必须达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及合格标准，满足甲方提出的各项要求。

2. 乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到质量要求。

3. 工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方自接到通知之日起[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。

五、双方责任

1. 甲方责任：

- 提供施工场地，确保施工场地具备施工条件。

- 协助乙方办理相关建房手续，提供必要的建房资料及文件。

- 按照合同约定及时支付工程价款。

- 对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

- 负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。

2. 乙方责任：

- 按照合同约定的工程内容、质量标准及施工期限组织施工，确保工程顺利完成。

- 负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

- 遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，文明施工，不得扰民。

- 负责施工现场的清理及垃圾清运，保持施工场地整洁。

- 工程竣工后，向甲方提供工程竣工资料及质量保修书。

六、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金，同时工期相应顺延。

2. 若乙方未按照合同约定的工程期限竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方的质量保证金，并要求乙方承担因逾期竣工给甲方造成的损失。

3. 若乙方提供的材料不符合质量要求，应负责无偿更换，并承担由此给甲方造成的损失。如因材料质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

4. 任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇3 建房合同

甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：

2. 工程地点：

3. 工程内容及要求：

- 乙方按照甲方提供的设计图纸或双方约定的要求进行房屋建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体工程内容详见附件《建房工程清单》。

- 房屋结构为 ，建筑面积约为 平方米，层数为 层。

4. 工程承包方式：包工包料。

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 总工期：______天

如遇下列情况，工期相应顺延：

- 甲方提出设计变更或工程量增加的；

- 不可抗力因素影响施工的；

- 因甲方原因导致工程无法正常进行的其他情况。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付工程预付款人民币______元（大写______元整）；

- 基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币______元（大写______元整）；

- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币______元（大写______元整）；

- 内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币______元（大写______元整）；

- 水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币______元（大写______元整）；

- 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币______元（大写______元整）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程质量及验收

1. 工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 验收方式：

- 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______天内组织相关人员进行验收。

- 验收过程中，如发现工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。因返工造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。

- 工程竣工验收合格后，双方应签署《工程竣工验收报告》。

五、材料供应

1. 乙方应按照合同约定及工程设计要求，提供符合质量标准的建筑材料和设备。所有材料和设备应具有质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。

2. 如甲方对乙方提供的材料和设备质量有异议，有权要求乙方进行更换或提供质量合格证明文件。如乙方提供的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责无偿更换，并承担由此给甲方造成的损失。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 按照合同约定及时支付工程款。

3. 负责办理工程建设所需的相关手续，提供施工所需的场地及水电接口，并承担相应费用。

4. 协调施工过程中与周边邻里的关系，确保施工顺利进行。

5. 按照合同约定提供工程设计图纸或相关要求。

（二）乙方权利和义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2. 按照合同约定及工程设计要求组织施工，确保工程质量和工期。

3. 负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4. 做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。

5. 遵守国家法律法规及当地政府有关建筑施工的规定，文明施工。

6. 工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

7. 在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将工程转包或分包给第三方。

七、违约责任

1. 甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 乙方未按照合同约定的质量标准施工的，应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。因返工造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

附件：建房工程清单

篇4 建房合同

甲方（建房方）：

姓名：__________________ 身份证号：__________________

联系地址：__________________ 联系电话：__________________

乙方（承建方）：

公司名称：__________________ 法定代表人：__________________

联系地址：__________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：__________________

2. 工程名称：__________________

3. 工程内容及要求：

- 乙方按照甲方提供的设计图纸或双方约定的要求，进行房屋的建造施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容详见附件《建房工程明细清单》。

- 房屋结构为__________________，建筑面积约__________________平方米。

4. 工程期限：

- 本工程开工日期为______年____月____日，竣工日期为______年____月____日，总工期为______天。

- 如遇下列情况，工期相应顺延：

- 甲方提出变更设计影响工程进度的；

- 不可抗力因素导致工程无法正常进行的；

- 经甲方同意的其他合理原因。

二、工程价款及支付方式

1. 工程价款：

- 本工程采用包工包料的方式，总价款为人民币______元（大写______元整）。

- 此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写______元整），作为乙方备料及施工准备费用。

- 基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）。

- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）。

- 内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）。

- 水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）。

- 工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币______元（大写______元整）。乙方应在甲方支付尾款前提供合法有效的全额发票。

三、材料供应

1. 乙方应按照本合同约定及工程建设标准，负责采购工程所需的全部材料，并确保材料的质量符合国家相关标准及设计要求。

2. 乙方采购的材料应向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料，经甲方检验合格后方可用于工程施工。

3. 如乙方采购的材料不符合质量要求或规格标准，乙方应负责无偿更换，并承担由此给甲方造成的损失。

四、工程质量及验收

1. 工程质量标准：

- 乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

- 本工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。在质量保修期限内，乙方应承担因工程质量问题引起的一切维修费用。

2. 验收程序：

- 工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______日内组织相关人员进行验收。

- 验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定或相关标准，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

- 工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。

五、双方权利义务

1. 甲方权利义务：

- 有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

- 按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。

- 负责提供施工场地及施工所需的水、电等条件，并承担相应费用。

- 协助乙方办理施工许可证等相关手续。

- 及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料。

2. 乙方权利义务：

- 有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

- 按照合同约定及相关规范组织施工，确保工程质量和工期。

- 负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。

- 遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工。

- 工程竣工后，负责清理施工现场。

- 在质量保修期限内，按照甲方的要求及时履行保修义务。

六、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 若乙方施工的工程质量不符合合同约定或相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。

4. 如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

附件：建房工程明细清单