房屋租赁合同版,律师精选4篇

在租赁房屋时，完善的房屋租赁合同至关重要。它详细规定了租赁双方的权利与义务，涵盖租赁期限、租金支付、房屋维护等关键内容。房屋租赁合同版能为双方提供明确的行为准则，保障租赁关系的顺利进行，避免后续可能出现的纠纷。

篇1 房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。

2. 该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3. 该房屋附带设施设备清单如下（可另附清单）：

- ______________________

- ______________________

- ______________________

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1. 该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。

2. 乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内提供合法有效的收款凭证。

四、押金

1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、房屋用途

乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

六、房屋维修与保养

1. 租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于安全使用状态。甲方应负责对房屋主体结构进行维修，对乙方正常使用中出现的非人为损坏的附属设施设备进行及时维修。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、费用承担

1. 租赁期间，乙方承担以下费用：

- 水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等因乙方使用房屋产生的费用。

- 乙方应按时缴纳上述费用，如逾期未交，应承担相应的违约责任及由此产生的一切费用。

2. 甲方承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

八、转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

九、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

- 乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途的。

- 乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的。

- 乙方逾期支付租金超过______天的。

- 乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不赔偿的。

4. 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

- 甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的。

- 甲方不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。

十、违约责任

1. 若甲方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，甲方有权扣除乙方押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项

1. ______________________

2. ______________________

3. ______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇2 房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋位置：甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2. 房屋建筑面积：______平方米。

3. 房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1. 租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2. 押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1. 乙方在租赁期间应承担以下费用：

- 水费：按实际使用量由乙方自行向供水部门缴纳。

- 电费：按实际使用量由乙方自行向供电部门缴纳。

- 燃气费：按实际使用量由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

- 物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费。

- 其他费用：______________________（如有其他费用，需在此详细列举）

2. 上述费用乙方应按时足额缴纳，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。

五、房屋交付及维修

1. 甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2. 租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方未能及时通知或使用不当造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

六、房屋使用要求和维修责任

1. 乙方应遵守法律法规的规定以及小区物业管理规约，不得在房屋内从事违法违规活动。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

3. 乙方应妥善保管租赁期间甲方提供的物品及房屋内的设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

4. 乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

七、合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3. 有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

- 乙方逾期支付租金累计超过______天的；

- 乙方擅自改变房屋用途的；

- 乙方擅自将房屋转租给第三人的；

- 乙方利用房屋从事违法违规活动的；

- 乙方故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；

- 其他严重影响甲方权益的情形。

4. 有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

- 甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

- 甲方交付的房屋存在质量问题，严重影响乙方正常使用的；

- 其他严重影响乙方权益的情形。

八、违约责任

1. 甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇3 房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2. 房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3. 房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

二、租赁期限

1. 租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 续租：租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：

- 银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

- 开户银行：__________________

- 账户名称：__________________

- 账号：__________________

- 现金支付：乙方也可以选择在甲方指定地点以现金方式支付租金。

四、押金

1. 押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2. 押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1. 乙方在租赁期间应承担以下费用：

- 水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。

- 物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业费。

- 燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门支付燃气费。

- 其他费用：如因乙方使用该房屋而产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。

2. 乙方应按时支付上述各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停止供应水电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

六、房屋交付及返还

1. 交付时间：甲方应于______年____月____日前将该房屋交付给乙方。

2. 交付条件：甲方应保证该房屋符合约定的用途，能够正常使用，并向乙方提供房屋及附属设施设备的清单（详见附件）。

3. 返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

七、房屋及附属设施设备维修

1. 维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2. 乙方通知义务：如该房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方；甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

八、甲方的权利和义务

1. 权利：

- 甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

- 甲方有权监督乙方合理使用该房屋及附属设施设备。

- 如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 义务：

- 甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

- 甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保乙方能够正常使用该房屋。

- 甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用该房屋。

九、乙方的权利和义务

1. 权利：

- 乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

- 乙方有权在租赁期间对该房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。

- 如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2. 义务：

- 乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

- 乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。

- 乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

- 乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。

十、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

- 未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过______日的。

- 擅自改变该房屋用途的。

- 擅自将该房屋转租给第三人的。

- 损坏房屋及附属设施设备，拒不赔偿的。

- 利用该房屋从事违法违规活动的。

- 其他违反本合同约定的行为，经甲方书面通知后仍不改正的。

4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

- 未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。

- 擅自提高租金或增加其他不合理费用的。

- 其他违反本合同约定的行为，经乙方书面通知后仍不改正的。

十一、违约责任

1. 甲方违约责任：

- 如甲方未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

- 如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，甲方应将多收的费用退还乙方，并按照多收费用的______%向乙方支付违约金。

- 如甲方违反本合同约定提前解除合同的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

2. 乙方违约责任：

- 如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。

- 如乙方擅自改变该房屋用途、擅自将该房屋转租给第三人、损坏房屋及附属设施设备拒不赔偿或利用该房屋从事违法违规活动的，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

- 如乙方违反本合同约定提前解除合同的，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。

十二、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇4 房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2. 房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3. 房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1. 租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

三、租金及押金

1. 租金

- 租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

- 租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

- 租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如有调整，应提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后另行签订补充协议。

2. 押金

- 押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。

- 押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1. 乙方在租赁期间应承担以下费用：

- 水费；

- 电费；

- 燃气费；

- 物业管理费；

- ______________________（如有其他费用，可依次罗列）。

2. 上述费用由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。甲方应提供必要的协助，如因甲方原因导致乙方无法按时缴纳费用，甲方应承担相应责任。

五、房屋交付及使用

1. 交付时间：甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。

2. 交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。

3. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备：

- 乙方不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

- 乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。

- 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

六、房屋维修及保养

1. 甲方负责房屋主体结构的维修：因不可抗力或自然损耗导致房屋主体结构损坏的，甲方应及时维修。

2. 乙方负责房屋内部设施设备的维修保养：如乙方发现房屋内部设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，由甲方进行维修或乙方自行维修（费用由乙方承担，如属甲方责任范围内的除外）。

3. 对于乙方的维修通知，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行处理。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

七、合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 有下列情形之一的，一方有权解除本合同：

- 因不可抗力致使不能实现合同目的的；

- 甲方未按照合同约定履行房屋交付义务或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

- 乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或拖欠租金累计达______个月以上的；

- ______________________（可根据实际情况添加其他解除合同的情形）。

3. 合同解除的通知应采用书面形式，自通知送达对方时生效。

八、违约责任

1. 甲方违约责任

- 若甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金的______%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担相应赔偿责任。

- 若甲方擅自提高租金标准或无故提前收回房屋，应按照租金的______%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担相应赔偿责任。

- 因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减免相应租金，并按照租金的______%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担相应赔偿责任。

2. 乙方违约责任

- 若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。

- 若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金的______%向甲方支付违约金；如甲方因此解除合同的，乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。

- 若乙方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担相应赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日