农村自建房发包合同,律师精选4篇
农村自建房发包合同，是明确建房双方权利义务的重要文件。发包方将建房工程交予承包方，规定建房规格、工期、费用等关键事项。它保障了双方利益，确保工程顺利进行，避免纠纷。签订时要仔细斟酌条款，让合同成为农村自建房顺利完工的坚实保障。
篇1 农村自建房发包合同
发包方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
承包方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村自建房工程发包给乙方施工事宜达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程地点：____________________________________________________
2. 工程内容及要求：
- 工程内容：包括但不限于房屋基础、主体结构、屋面、内外墙装饰、水电安装等（具体以施工图纸及双方约定为准）。
- 工程要求：乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。
二、工程承包方式
乙方采用包工包料的方式承包本工程。
三、工程期限
1. 开工日期：______年____月____日
2. 竣工日期：______年____月____日
3. 总工期：______天（日历天）
如遇下列情况，工期相应顺延：
- 甲方提出变更设计影响施工进度；
- 不可抗力因素；
- 非乙方原因造成的停水、停电累计超过 8 小时；
- 经甲方书面确认的其他因素。
四、工程价款及支付方式
1. 工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：
- 合同签订后，甲方支付工程预付款人民币______元（大写______元整）；
- 基础工程完工后，甲方支付工程款人民币______元（大写______元整）；
- 主体结构完工后，甲方支付工程款人民币______元（大写______元整）；
- 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币______元（大写______元整）。
五、工程质量及验收
1. 工程质量：
- 乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量。
- 工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿修理或返工，因修理或返工造成逾期交付的，乙方应承担违约责任。
2. 验收：
- 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织相关人员进行验收。
- 如工程经验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。
六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
- 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。
- 负责协调施工场地周边关系，保证施工顺利进行。
- 按照合同约定及时支付工程款。
- 提供施工所需的图纸及相关资料。
2. 乙方权利与义务：
- 有权要求甲方按照合同约定支付工程款。
- 按照合同约定的工程内容、质量要求、施工期限等进行施工，确保工程质量和安全。
- 负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并承担相应的法律责任和经济损失。
- 遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，做好施工现场的环境保护工作。
- 工程竣工后，负责清理施工现场。
七、违约责任
1. 甲方违约责任：
- 若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
- 因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方违约责任：
- 若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。
- 若乙方工程质量不符合约定，应负责无偿修理或返工，如因修理或返工造成逾期交付的，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。
- 乙方擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
篇2 农村自建房发包合同
甲方（发包方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承包方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村自建房工程发包给乙方施工事宜达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：____________________
2. 工程地点：____________________
3. 工程内容及规模：房屋主体结构及相关附属设施建设（具体以施工图纸为准），建筑面积约______平方米。
4. 工程承包方式：□包工包料 □包工不包料
二、工程期限
1. 开工日期：______年____月____日
2. 竣工日期：______年____月____日
3. 总日历天数：______天
三、工程价款及支付方式
1. 工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。
上述价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。
2. 支付方式：
- 合同签订后，甲方支付工程预付款人民币______元（大写______元整）；
- 基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）；
- 主体结构完工后，经甲方验收合格，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）；
- 工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；
- 剩余工程总价款的______%作为质量保证金，质保期为______年，质保期满无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 负责办理建房所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。
2. 向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的真实性、准确性负责。
3. 负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好条件。
4. 按照合同约定的时间和方式支付工程款。
5. 对工程质量、进度、安全等进行监督检查，有权要求乙方整改不符合要求的部分。
（二）乙方权利与义务
1. 按照国家相关规范、标准及合同约定的施工图纸和要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 自行采购工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家标准及合同要求，并向甲方提供产品合格证明等资料。
3. 负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的一切安全责任。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及费用。
4. 遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁。在施工过程中产生的建筑垃圾及废弃物应及时清理，运至指定地点。
5. 按照合同约定的工期完成工程施工，并承担因自身原因导致工期延误的责任。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方确认后工期相应顺延。
6. 在质保期内，对工程质量问题负责维修。质保期内接到甲方维修通知后，应在______小时内到达现场进行维修。
五、工程质量及验收
1. 乙方应严格按照国家现行施工规范、标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的______天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。
3. 工程质保期为自工程竣工验收合格之日起______年。质保期内如出现质量问题，乙方应负责维修。
六、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定的工期完成工程施工的，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。
3. 乙方施工的工程质量不符合合同约定或国家相关标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
4. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
篇3 农村自建房发包合同
甲方（发包方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承包方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方农村自建房工程发包给乙方施工事宜，经协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1. 工程地点：____________________________________________________
2. 工程内容及要求：
- 房屋结构形式为____________________，建筑面积约______平方米。具体以实际施工面积为准。
- 工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。详细施工内容见附件《施工图纸及要求》。
3. 工程承包方式：乙方包工包料。
二、工程期限
1. 开工日期：______年____月____日（以实际开工报告为准）
2. 竣工日期：______年____月____日
3. 总工期：______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。
三、工程价款及支付方式
1. 工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。
2. 支付方式：
- 合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写______元整）。
- 基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。
- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。
- 内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。
- 水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。
- 工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，支付至工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。
- 剩余工程总价款的______%作为质量保证金，质保期为______年。质保期满无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。
2. 负责协调施工现场周边关系，保证施工顺利进行。
3. 按照合同约定及时支付工程款。
4. 向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。
5. 负责组织工程竣工验收，并承担相关费用。
（二）乙方权利与义务
1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程款。
2. 按照合同约定及施工规范、质量标准组织施工，确保工程质量和工期。
3. 负责施工现场的安全管理，承担施工期间的安全责任。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。
4. 遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁。
5. 工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料。
6. 在质保期内，对工程质量问题负责维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内到达现场进行维修。
五、工程质量及验收
1. 乙方应严格按照国家现行施工规范、质量验收标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。
3. 工程质量质保期为自工程竣工验收合格之日起______年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致的工程质量缺陷，乙方应负责维修、更换。
六、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。
2. 乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。
3. 乙方施工的工程质量不符合合同约定及相关标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
4. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
附件：施工图纸及要求
篇4 农村自建房发包合同
甲方（发包方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承包方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方农村自建房工程发包给乙方施工事宜，经协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1. 工程名称：__________________
2. 工程地点：__________________
3. 工程内容及要求：
- 详细工程内容描述（包括但不限于房屋的结构形式、层数、建筑面积、各房间功能布局等）：__________________
- 施工要求（如建筑材料的规格、质量标准等）：__________________
二、工程承包范围
1. 包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等所有与本自建房相关的工程内容，具体以施工图纸及双方约定为准。
2. 乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备等，并承担相应费用。
三、工程期限
1. 开工日期：______年____月____日
2. 竣工日期：______年____月____日
3. 总工期：______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述开工日期开始施工，并按照竣工日期完成工程。因乙方原因未能按时完工的，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。
四、工程质量及验收
1. 乙方应严格按照国家现行建筑施工规范及相关质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的____天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。
3. 隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方进行检查，由此造成的损失由乙方承担。
五、合同价款及支付方式
1. 合同价款：本工程合同总金额为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更或甲方要求增加的工程内容外，合同总价不再调整。
2. 支付方式：
- 合同签订后，甲方支付合同总金额的____%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。
- 基础工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总金额的____%，即人民币______元（大写______元整）。
- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总金额的____%，即人民币______元（大写______元整）。
- 工程竣工验收合格后，支付至合同总金额的____%，即人民币______元（大写______元整）。
- 剩余合同总金额的____%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满____年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。
2. 按照合同约定及时支付工程款。
3. 负责协调施工场地周边关系，保证施工顺利进行。
4. 提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。
5. 组织工程竣工验收。
（二）乙方权利义务
1. 按照合同约定及施工图纸、规范要求进行施工，确保工程质量和进度。
2. 负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。
3. 遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。
4. 妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，工程竣工后如数归还。
5. 在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定提供质量保修服务。
6. 自行解决施工用水、用电等问题，并承担相应费用。
七、材料设备供应
1. 本工程所需的主要建筑材料、构配件及设备由乙方负责采购，但材料、构配件及设备的质量必须符合国家及地方相关标准和合同约定要求。乙方应提供材料、构配件及设备的质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。
2. 对于甲方供应的材料、构配件及设备，乙方应负责接收、保管，并按照甲方要求使用。因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。
八、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定的质量标准施工或未按时完工的，应按照本合同第三条第 3 款的约定承担违约责任。
3. 如一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付合同总金额的____%作为违约金，并赔偿对方因此造成的损失。
4. 如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此延误的工期不顺延，且乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三人造成人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
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