房屋置换补偿协议,律师精选3篇

房屋置换补偿协议是在房屋征收等情形下，用于明确置换房屋相关事宜及补偿标准的重要文件。它规定了置换房屋的位置、面积、交付时间等，以及给予被征收方的各类补偿内容，保障双方权益，确保房屋置换及补偿过程合法、有序进行。

篇1 房屋置换补偿协议

甲方（被置换方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（置换方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“被置换房屋”），乙方因[置换原因]欲对甲方的房屋进行置换，并给予相应补偿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 被置换房屋详细信息

- 房屋地址：[具体地址]

- 房屋面积：[建筑面积]平方米

- 房屋性质：[如住宅、商业等]

- 房屋产权情况：[是否有产权证书，如有，证书编号为[具体编号]]

2. 置换房屋基本信息

- 置换房屋地址：[具体地址]

- 置换房屋面积：[建筑面积]平方米

- 置换房屋性质：[如住宅、商业等]

- 置换房屋产权情况：[是否有产权证书，如有，证书编号为[具体编号]]

二、置换补偿方式

1. 房屋置换

- 甲方同意将其所有的被置换房屋与乙方的置换房屋进行置换。

- 双方应按照本协议约定的时间和方式完成房屋产权变更登记手续，所需费用由[双方各自承担的部分]承担。

2. 货币补偿

- 乙方同意向甲方支付货币补偿款共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

- 货币补偿款支付方式为：[一次性支付/分期支付，如分期支付，应明确每期支付金额、支付时间节点等]。

三、过渡安置

1. 过渡期限

自本协议签订之日起至甲方实际入住置换房屋之日止，过渡期限预计为[X]个月。

2. 过渡安置费用

乙方应向甲方支付过渡安置费用，标准为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。过渡安置费用支付方式为：[支付方式，如与货币补偿款一并支付或按一定周期支付等]。

3. 临时安置地点

甲方自行寻找临时安置地点，位于[临时安置地点详细地址]。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 有权要求乙方按照本协议约定支付货币补偿款、过渡安置费用等。

- 应向乙方提供被置换房屋的真实、完整、有效的产权证明文件及相关资料，并保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

- 在签订本协议后，按照约定的时间和方式腾空被置换房屋，并交付给乙方进行置换操作。

- 协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

- 在过渡期限内，遵守临时安置地点的相关规定，不得从事违法违规行为。

2. 乙方权利与义务

- 有权要求甲方按照本协议约定交付被置换房屋，并配合办理房屋置换相关手续。

- 应按照本协议约定向甲方支付货币补偿款、过渡安置费用等。

- 保证置换房屋的合法性、安全性和适用性，确保该房屋符合国家相关标准和规定，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。

- 在签订本协议后，按照约定的时间和方式为甲方办理房屋产权变更登记手续，确保甲方顺利取得置换房屋的产权证书。

- 负责解决因房屋置换可能产生的与第三方的纠纷，确保甲方的权益不受损害。

五、房屋交付与验收

1. 被置换房屋交付

甲方应在[交付日期]前将被置换房屋腾空，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[验收期限]内对被置换房屋进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。

2. 置换房屋交付

乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕后的[交付日期]前，将置换房屋交付给甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内对置换房屋进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。

六、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付被置换房屋，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照货币补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付货币补偿款、过渡安置费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的被置换房屋，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

3. 若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

4. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇2 房屋置换补偿协议

甲方（房屋置换方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被置换方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[甲方房屋具体地址]的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于[乙方房屋具体地址]的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方经友好协商，就房屋置换补偿事宜达成如下协议：

一、置换房屋基本情况

1. 甲方房屋

- 房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、商业等）。

- 房屋所有权证号为：______。

2. 乙方房屋

- 房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、商业等）。

- 房屋所有权证号为：______。

二、置换方式及补偿

1. 双方同意以各自房屋进行置换，并由______方向______方支付房屋置换差价补偿款。

2. 经双方共同委托的评估机构评估，甲方房屋价值为人民币______元，乙方房屋价值为人民币______元。置换差价补偿款金额为人民币______元（大写______元整），由______方于本协议签订之日起______日内支付给______方。

三、房屋交付

1. 甲方应于收到置换差价补偿款后的______日内，将甲方房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气等费用结清。

2. 乙方应于本协议签订之日起______日内，将乙方房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气等费用结清。

四、产权变更登记

1. 双方应在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由______方承担。

2. 因一方原因导致产权变更登记手续未能按时办理的，应承担由此给对方造成的全部损失。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照置换差价补偿款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的置换差价补偿款，同时甲方应按照置换差价补偿款的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照置换差价补偿款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的置换差价补偿款，同时乙方应按照置换差价补偿款的______%向甲方支付违约金。

3. 如一方违反本协议约定的产权变更登记义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照置换差价补偿款的______%向对方支付违约金。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

篇3 房屋置换补偿协议

甲方（房屋置换方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被置换方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方经友好协商，就房屋置换补偿事宜达成如下协议：

一、置换房屋基本情况

1. 甲方房屋

- 房屋建筑面积：______平方米

- 房屋性质：______

- 房屋用途：______

- 房屋权属证书号：______

2. 乙方房屋

- 房屋建筑面积：______平方米

- 房屋性质：______

- 房屋用途：______

- 房屋权属证书号：______

二、置换方式及补偿

1. 双方同意以各自拥有的房屋进行置换，并由______方向______方支付房屋置换差价补偿款人民币______元（大写：______元整）。

2. 差价补偿款支付方式：

- 支付时间：______

- 支付方式：______（如现金、银行转账等）

三、房屋交付

1. 甲方应在本协议签订后______日内将甲方房屋腾空并交付给乙方，同时协助乙方办理房屋产权过户手续。

2. 乙方应在本协议签订后______日内将乙方房屋腾空并交付给甲方，同时协助甲方办理房屋产权过户手续。

四、产权过户

1. 双方应在房屋交付后______日内，各自负责办理房屋产权过户手续，所需费用由各自承担。

2. 因一方原因导致产权过户手续无法按时办理的，应承担由此给对方造成的损失。

五、税费承担

1. 本协议履行过程中，因房屋置换产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。

2. 如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。

六、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价补偿款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋置换差价补偿款的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价补偿款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋置换差价补偿款的______%向甲方支付违约金。

3. 任何一方违反本协议的其他约定，应承担由此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日