新房补充协议,律师精选5篇
新房补充协议是在购房合同基础上，对一些未尽事宜或特殊情况进一步明确与细化的重要文件。它能更精准地保障买卖双方权益，比如对房屋交付标准、质量问题处理等作出补充规定，确保新房交易更加完善、稳妥。
篇1新房补充协议
甲方（开发商）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（购房者）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方已签订[新房购房合同名称]（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就新房相关事宜达成如下补充协议：
一、房屋交付相关
1. 交付条件
- 除主合同约定的交付条件外，房屋交付时应达到以下额外条件：[具体条件 1]、[具体条件 2]等。
- 若因甲方原因导致交付条件未达成，甲方应按照主合同约定承担违约责任，并采取积极措施尽快满足交付条件。
2. 交付时间
- 预计交付时间为[预计交付日期]，但甲方有权根据实际施工进度进行合理调整。若交付时间发生变化，甲方应提前[X]日书面通知乙方。
- 如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，甲方无需承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明文件。
二、房屋质量及保修
1. 质量标准
- 房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及主合同约定的质量要求。
- 乙方在验收房屋时，如发现质量问题，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修，并承担维修费用。若因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应的维修费用。
2. 保修期限
- 房屋的保修期限按照国家相关规定执行，具体如下：
- 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
- 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；
- 供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；
- 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。
- 在保修期限内，甲方应负责维修。若甲方未按约定履行保修义务，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。
三、面积差异处理
1. 面积确认
- 双方同意以房屋产权登记面积为准。房屋交付时，若实测面积与主合同约定面积发生差异，按照以下方式处理：
- 面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；
- 面积误差比绝对值超出 3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。
- 乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由乙方补足；超出 3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出 3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
2. 面积差异结算
- 面积差异结算应在房屋交付后[X]日内完成。结算完成后，双方应按照结算结果进行房价款的多退少补。
四、装饰、设备标准
1. 装饰、设备标准
- 房屋的装饰、设备标准按照主合同附件[装饰、设备标准附件名称]执行。若甲方擅自变更装饰、设备标准，应承担违约责任。
- 乙方有权在房屋交付前对装饰、设备标准进行检查。如发现与主合同附件约定不符，乙方有权要求甲方按照约定进行整改，整改费用由甲方承担。
五、小区配套设施
1. 配套设施内容
- 小区配套设施包括但不限于[具体配套设施 1]、[具体配套设施 2]等。配套设施应在房屋交付时达到可使用状态。
- 甲方应按照规划设计要求建设小区配套设施，并确保其正常运行。若因甲方原因导致配套设施无法按时建设或正常运行，甲方应承担相应的违约责任。
2. 使用及维护
- 小区配套设施的使用及维护按照相关法律法规及小区管理规约执行。乙方应按照规定合理使用配套设施，不得擅自改变其用途或损坏。
- 甲方负责小区配套设施的日常维护和管理。若出现设施损坏等情况，甲方应及时进行维修，确保其正常使用。
六、物业服务
1. 物业服务内容
- 物业服务公司应按照物业服务合同约定提供以下服务：[具体服务内容 1]、[具体服务内容 2]等。
- 物业服务公司应定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。
2. 物业服务费用
- 物业服务费用标准为[具体费用标准]元/月·平方米，乙方应按照主合同约定按时缴纳物业服务费用。
- 物业服务费用调整时，应按照相关规定进行公示，并提前[X]日通知业主。
七、其他约定
1. 本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本协议与主合同约定不一致的，以本协议为准。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
篇2新房补充协议
甲方（开发商）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（购房者）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方已签订[新房购房合同名称]（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：
一、房屋相关条款
1. 房屋交付标准
- 乙方所购房屋的交付标准为[具体交付标准，如毛坯房、精装修房等，并详细描述装修标准、设备品牌等]。
- 如交付房屋不符合上述标准，乙方有权要求甲方按照[具体违约责任，如整改、赔偿损失等]承担责任。
2. 房屋面积差异处理
- 双方同意，房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值在[X]%以内（含本数）的，按照合同约定的价格据实结算房价款；误差比绝对值超出[X]%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[具体利率标准]给付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在[X]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出[X]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在[X]%以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出[X]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
3. 房屋质量问题
- 甲方应保证房屋质量符合国家及地方相关标准。如在房屋交付后[X]年内出现质量问题，甲方应负责维修；因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
- 对于非因甲方原因导致的房屋质量问题，如因乙方使用不当、不可抗力等因素造成的，甲方应协助乙方解决，但不承担维修及赔偿责任。
二、付款方式及时间
1. 付款方式
- 乙方选择的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。
- 若乙方选择银行贷款方式付款，乙方应在签订本补充协议后[X]个工作日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知后[X]天内以现金或转账方式补足购房款差额。
2. 付款时间
- 分期付款的，乙方应按照以下时间节点付款：
- 第一期：在签订本补充协议之日起[X]天内，支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]元；
- 第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]元；
- ……
- 若乙方未按照上述约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。
三、交房时间及相关事宜
1. 交房时间
- 甲方应在[具体交房日期]前将符合本补充协议约定交付标准的房屋交付给乙方。
- 如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交房日期相应顺延。
2. 交房手续
- 房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋验收合格证明等相关文件。乙方应在接到甲方交房通知后[X]天内办理房屋交接手续。如乙方在规定时间内未办理交接手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，房屋毁损、灭失的风险自通知交房之日起由乙方承担。
- 乙方在验收房屋过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合本补充协议约定的情况，应在验收后[X]天内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]天内负责整改，整改合格后重新组织验收。
四、产权登记
1. 办理时间
- 甲方应在房屋交付后[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续。
- 因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。
2. 办理费用
- 办理房屋产权登记所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
五、违约责任
1. 甲方违约责任
- 除本补充协议另有约定外，若甲方未按照主合同及本补充协议的约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的数额按照主合同总价款的[X]%计算。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
- 若甲方擅自变更房屋设计、规划等导致房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。
2. 乙方违约责任
- 若乙方未按照主合同及本补充协议的约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的数额按照未履行义务部分对应的购房款的[X]%计算。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
- 若乙方擅自解除合同或退房的，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照主合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。
六、争议解决
本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
篇3新房补充协议
甲方（出卖人）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：____________________
联系电话：__________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
地址：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方已签订[新房买卖合同名称]（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：
一、房屋相关信息补充
1. 房屋具体位置：[详细地址]
2. 房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）
3. 房屋户型：[具体户型]
4. 房屋朝向：[房屋朝向]
二、房屋交付相关
1. 交付时间：甲方应于[预计交付日期]前将符合本补充协议约定及主合同约定的房屋交付乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。
2. 交付条件：
- 房屋已通过竣工验收备案；
- 房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施达到使用条件；
- 房屋的装修质量符合本补充协议附件[装修标准附件名称]约定的标准。
3. 交付手续：
- 甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋验收合格证明文件。
- 乙方应在收到甲方书面交房通知后的[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期办理，自逾期之日起视为房屋已交付，乙方应承担房屋交付后的相关费用及风险。
三、房屋质量及保修
1. 甲方承诺所交付房屋的质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。
2. 在房屋质量保修期限内，如出现质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内安排维修人员进行维修，如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。
3. 因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，合理费用由乙方承担。
四、面积差异处理
1. 房屋交付时，实测建筑面积与合同约定建筑面积发生差异的，按照主合同约定执行。
2. 当实测建筑面积与合同约定建筑面积误差比绝对值超过[X%]（含本数）时，乙方有权选择退房。乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照[同期银行贷款利率/具体利率标准]向乙方支付利息。
3. 当实测建筑面积与合同约定建筑面积误差比绝对值在[X%]以内（含本数）时，房价款按照实测建筑面积结算，多退少补。
五、装修及设备标准
1. 房屋装修及设备标准详见本补充协议附件[装修标准附件名称]，该附件作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。
2. 甲方应按照附件约定的装修及设备标准进行施工，如因甲方原因导致装修及设备标准不符合约定的，甲方应负责整改或赔偿乙方因此造成的损失。
六、小区配套设施
1. 小区规划范围内的配套设施（包括但不限于绿化、道路、停车位、物业服务用房等）应按照规划设计要求建设完成，并在房屋交付时达到使用条件。
2. 如因政府政策调整或其他不可抗力原因导致小区配套设施未能按时建设完成或无法达到使用条件的，甲方应及时告知乙方，并采取积极措施解决问题，不视为甲方违约。
七、物业服务
1. 本小区的物业服务公司为[物业服务公司名称]，物业服务标准为[物业服务标准等级]。
2. 乙方应按照主合同及本补充协议的约定按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为[具体费用标准]元/月·平方米（最终以物价部门核定为准），计费面积以房屋建筑面积为准。
3. 物业服务公司应按照合同约定提供相应的物业服务，如乙方认为物业服务公司未履行合同义务的，可以向物业服务公司提出书面意见，物业服务公司应在接到意见后的[X]日内予以回复并整改。如乙方对物业服务公司的回复及整改情况不满意的，可以通过业主委员会或相关部门协调解决。
八、违约责任
1. 若甲方未按照本补充协议约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。
2. 若乙方未按照本补充协议约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3. 如一方违反主合同约定，另一方有权按照主合同约定追究违约方的违约责任。
九、争议解决
本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
附件：[装修标准附件名称]
篇4新房补充协议
甲方（开发商）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（购房者）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方已签订[新房买卖合同名称]（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充协议，作为主合同的补充条款，与主合同具有同等法律效力。
一、房屋相关条款
1. 房屋交付标准
- 甲方应按照主合同约定的交付标准向乙方交付房屋。房屋交付时应达到以下条件：
- 建筑工程质量经[具体质量验收部门]验收合格，并取得《工程竣工验收备案表》。
- 配套基础设施和公共设施按照规划设计要求建成，并满足使用功能要求。具体包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等。
- 房屋内的装修应符合主合同约定的装修标准，不得有明显质量问题或损坏。
- 若房屋交付时未达到上述标准，乙方有权按照主合同及本协议的约定追究甲方的违约责任。
2. 房屋面积差异处理
- 房屋交付时，实测面积与主合同约定面积发生差异的，按照以下方式处理：
- 面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款。
- 面积误差比绝对值超出 3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照[同期银行贷款利率/其他约定方式]支付利息。
- 乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由乙方补足；超出 3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出 3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
二、付款方式及时间
1. 付款方式
- 乙方同意按照主合同约定的付款方式向甲方支付购房款，即[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。
2. 付款时间
- 若乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：
- [第一期付款时间及金额]
- [第二期付款时间及金额]
- ……
- 若乙方选择银行贷款付款，乙方应在签订本协议后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额。
三、房屋交付及相关事项
1. 交付时间
- 甲方应在主合同约定的交付日期前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。若甲方未能在约定时间内通知乙方，交付日期相应顺延，但甲方应承担因顺延交付给乙方造成的损失。
2. 交付手续办理
- 乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及主合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应按照甲方要求签署房屋交接单等相关文件。
- 甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。
3. 房屋质量保修
- 房屋的质量保修期限按照国家相关规定及主合同约定执行。在质量保修期限内，甲方应承担房屋质量问题的保修责任。
- 乙方发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
- 若甲方未按照主合同及本协议的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体情形包括但不限于：
- 逾期交付房屋的，按照主合同约定的逾期交付违约金标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照主合同及相关法律规定退还乙方已付款项，并支付违约金。
- 房屋质量不符合约定标准的，甲方应负责修复或承担修复费用，并按照主合同约定的房屋质量问题违约金标准向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。
- 擅自变更房屋设计、规划等相关内容的，乙方有权解除合同，甲方应按照主合同及相关法律规定退还乙方已付款项，并支付违约金。
- 甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方个人信息或商业秘密的，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任
- 若乙方未按照主合同及本协议的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体情形包括但不限于：
- 逾期支付购房款的，按照主合同约定的逾期付款违约金标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照主合同及相关法律规定承担违约责任。
- 未经甲方书面同意擅自变更主合同约定的房屋用途或装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照主合同约定的相关违约金标准向甲方支付违约金。
- 乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或其他机密信息的，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。
五、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
篇5新房补充协议
甲方（出卖人）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方已签订[新房买卖合同名称]（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：
一、房屋相关
1. 房屋交付标准
- 房屋的装修标准为[具体装修标准，如毛坯、精装修等]，包含但不限于墙面、地面、门窗、水电等方面应达到的具体要求（详细列举各项装修标准细节）。
- 房屋内配备的设施设备（如家电、家具等，如有）应符合[品牌、型号、规格等具体要求]。
2. 房屋面积差异处理
- 若交房时实测面积与主合同约定面积存在差异，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由乙方按照主合同约定价格据实结算；面积误差比绝对值超出 3%的部分，房价款由甲方承担，产权归乙方所有。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，超出 3%部分的房价款由甲方承担；实测面积小于合同约定面积时，超出 3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
- 因房屋面积差异导致的总房价款调整，双方应在房屋交付后[X]个工作日内结算清楚，并签订相关补充协议。
二、交付相关
1. 交付时间
- 甲方应于[具体交付日期]前将符合本补充协议约定的房屋交付给乙方。若甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照主合同约定承担违约责任，并退还乙方已付房价款及利息。
2. 交付条件
- 房屋交付时应满足以下条件：
- 取得建筑工程竣工验收备案表；
- 房屋经综合验收合格；
- 水、电、气等配套设施达到使用条件（详细说明各配套设施应达到的具体标准）。
- 甲方应在房屋交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应在收到通知后的[X]日内办理房屋交接手续。如乙方未在规定时间内办理，视为乙方认可房屋已符合交付条件，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。
三、产权登记相关
1. 产权办理时间
- 甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照主合同约定承担违约责任，并退还乙方已付房价款及利息。
2. 相关费用承担
- 办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。
四、保修责任
1. 保修期限
- 房屋的保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。
2. 保修责任
- 在保修期限内，因房屋质量问题出现的损坏，甲方应负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内派人维修。若甲方未在规定时间内维修，乙方有权自行或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方维修，费用由乙方承担。
五、物业服务相关
1. 物业服务内容
- 小区的物业服务由[物业公司名称]提供，物业服务内容包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维护等方面（详细列举各项服务内容）。
2. 物业服务费用
- 乙方应按照[具体收费标准]向物业公司缴纳物业服务费用，物业服务费用的缴纳方式为[月/季/年]缴，缴费时间为每[缴费周期]开始前[X]日。若乙方逾期缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向物业公司支付违约金。
六、违约责任
1. 除本补充协议另有约定外，甲乙双方应严格履行主合同及本补充协议约定的各项义务。若一方违约，应按照主合同及本补充协议的约定承担违约责任。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本补充协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
七、争议解决
本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
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