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新楼盘补充协议范本,律师精选5篇

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新楼盘补充协议范本,律师精选5篇

新楼盘补充协议范本在购房过程中至关重要。它能进一步明确买卖双方的权利义务，补充主合同未详尽之处。比如对房屋交付细节、质量标准、违约责任等作出更精准约定，为购房者权益再加一层保障，让购房交易更规范、更安心。

篇1新楼盘补充协议

甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方已签订关于[楼盘名称]的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、房屋交付及相关事宜

1.交付条件

-甲方应按照国家及地方相关规定和主合同约定，在具备房屋交付条件后及时通知乙方办理交付手续。交付时，房屋应符合以下条件：

-该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

-该商品房已取得房屋测绘报告；

-主合同约定的其他交付条件。

-若因甲方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照主合同约定承担违约责任，并退还乙方已付购房款及利息。

2.交付手续

-乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及主合同约定的相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。

-乙方办理交付手续时，应按照甲方要求签署房屋交接单等相关文件。若乙方逾期办理交付手续，每逾期一日，应按照主合同购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。

-房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

二、房屋质量及保修责任

1.质量标准

-甲方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及主合同约定的质量标准。

-乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，费用由乙方承担。

2.保修期限

-地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

-屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；

-供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；

-电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；

-其他部位、部件的保修期限按国家及地方相关规定执行。

三、面积差异处理

1.面积确认及差异处理原则

-根据主合同约定，该商品房交付时，房屋建筑面积与合同约定面积发生差异的，按照以下原则处理：

-面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

-面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

-面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）÷合同约定面积×100%

2.相关费用结算

-因面积差异导致房价款的结算及退还，双方应在办理房屋交付手续时或产权登记后[X]日内完成。

四、规划、设计变更

1.变更通知

-经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，甲方应在有关部门批准同意之日起[X]日内书面通知乙方。

2.乙方权利

-乙方在接到甲方通知后[X]日内有权作出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起[X]日内未作书面答复的，视同接受变更。

-乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，双方应当另行签订补充协议。

五、物业服务

1.物业服务内容

-甲方应按照与乙方签订的《前期物业服务合同》约定，提供相应的物业服务。物业服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理；房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。

2.物业服务费用

-乙方应按照《前期物业服务合同》约定的标准和方式按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，自房屋交付之日起开始计算。

-若物业服务费用标准发生调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并按照新的标准执行。

六、其他约定事项

1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

篇2新楼盘补充协议

甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方已签订[新楼盘购房合同名称]（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、关于房屋交付

1.交付条件

-房屋交付时应符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准，包括但不限于取得建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等。

-除上述法定标准外，双方同意房屋交付时还应满足以下条件：[具体条件内容]

2.交付时间

-甲方应按照主合同约定的时间交付房屋。若因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。

-如甲方未能在约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。

二、关于房屋质量及保修

1.质量标准

-房屋质量应符合国家及行业现行的质量标准和规范要求。

-甲方承诺所交付房屋不存在质量问题，如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应负责维修或整改，直至达到合格标准。

2.保修期限及范围

-房屋的保修期限按照国家相关规定执行，具体如下：

-地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

-屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；

-供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；

-电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。

-保修范围包括房屋的主体结构、各部位的防水、电气、给排水、暖通等系统及装修工程等。

3.保修责任

-在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。

-若甲方未按照约定时间进行维修，乙方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修费用凭证后[X]日内支付相应费用。

三、关于小区配套设施

1.配套设施内容

-小区配套设施包括但不限于[列举配套设施名称，如绿地、停车场、健身设施、物业服务用房等]。

2.设施建设标准及交付时间

-配套设施的建设标准应符合规划设计要求和相关规范标准。

-甲方应按照规划设计文件的要求按时完成配套设施的建设，并在房屋交付时同步交付使用。如因甲方原因导致配套设施未能按时交付，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照主合同约定执行。

3.设施使用及维护

-配套设施的使用应遵守相关法律法规及小区管理规约的规定。

-甲方负责配套设施的日常维护和管理，确保设施正常运行。乙方有权合理使用配套设施，但应爱护设施，不得损坏。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、关于物业服务

1.物业服务内容

-甲方应委托具有相应资质的物业服务企业为小区提供物业服务，物业服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、车辆管理等。[可根据实际情况详细列举]

2.物业服务标准

-物业服务标准应符合国家及地方相关规定和行业规范要求，具体标准如下：[详细说明物业服务标准，如环境卫生清洁频次、安全保卫巡逻时间等]

3.物业服务费用

-乙方应按照主合同约定及物业服务企业的收费标准按时缴纳物业服务费用。物业服务费用的收费标准为[具体金额或计算方式]。

-物业服务费用的调整应按照相关规定及物业服务合同的约定执行。如遇物业服务成本增加等合理原因需要调整物业服务费用，甲方应提前[X]日通知乙方，并经业主大会或相关程序通过后实施。

五、关于面积差异处理

1.面积确认及差异处理原则

-房屋建筑面积以房屋测绘机构出具的测绘报告为准。

-如房屋实测面积与主合同约定面积发生差异，按照以下原则处理：

-面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

-面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付购房款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

2.面积差异结算方式

-双方应在房屋交付后[X]日内，根据房屋测绘报告进行面积差异结算。结算完成后，双方应签订面积差异结算协议。

-如因面积差异需要调整房价款，甲方应在面积差异结算协议签订后[X]日内通知乙方补缴或退还房价款。乙方应按照通知要求按时补缴或退还房价款。

六、关于停车位及车库

1.停车位及车库的归属

-小区内规划的停车位及车库的归属按照以下约定执行：[明确停车位及车库的归属，如全体业主共有、开发商所有等]

2.停车位及车库的使用

-乙方有权按照规定使用停车位及车库，使用方式及费用按照以下约定执行：[详细说明使用方式，如租赁、购买等，并明确相应费用标准]

-如乙方需要租赁停车位或车库，应与甲方或物业服务企业签订租赁合同。租赁合同的期限、租金支付方式等条款应符合法律法规及本补充协议的约定。

3.停车位及车库的管理

-甲方或物业服务企业负责停车位及车库的日常管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、设施设备维护等。

-乙方应遵守停车位及车库的管理规定，不得擅自改变其用途或损坏相关设施设备。如因乙方原因造成停车位及车库损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、关于违约责任

1.除本补充协议另有约定外，双方应按照主合同的约定承担违约责任。

2.如一方违反本补充协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、其他条款

1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人或授权代表（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

篇3新楼盘补充协议

甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方已签订[新楼盘名称]《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、房屋相关

1.房屋交付标准

-甲方应按照国家及地方相关标准和主合同约定，将经验收合格的房屋交付给乙方。房屋交付时应具备的条件包括但不限于：[详细列举交付时需具备的条件，如取得建设工程竣工验收备案表、房屋面积实测报告等]。

-房屋内装修及设施设备应符合设计图纸及双方约定的标准，具体装修材料、品牌、规格等详见附件[X]《房屋装修及设施设备清单》。

2.房屋面积差异处理

-如房屋实测面积与主合同约定面积发生差异，按照以下方式处理：

-面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

-面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房通知之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[X]%的利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

二、付款方式及时间

1.付款方式

-乙方选择的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。

-如乙方选择银行贷款方式付款，乙方应在签订本补充协议后[X]日内向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分，否则视为乙方逾期付款，按照主合同约定承担违约责任。

2.付款时间

-分期付款的，各期付款时间及金额如下：

-第一期：在签订主合同之日起[X]日内，乙方支付房价款的[X]%，即人民币[X]元；

-第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付房价款的[X]%，即人民币[X]元；

-……

-乙方应按照上述约定按时足额支付房价款，如有逾期，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同约定承担违约责任。

三、交房及相关事宜

1.交房时间

-甲方应在[预计交房日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。

2.交房手续

-房屋交付时，甲乙双方应按照以下程序办理交房手续：

-甲方提前[X]日书面通知乙方办理交房手续的时间、地点及所需资料；

-乙方应在接到通知后[X]日内携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交房手续；

-乙方验收房屋，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的，应在验收时当场提出书面异议，甲方应及时安排整改，整改合格后重新组织验收。

-双方对房屋验收合格后，签署《房屋交接单》，确认房屋交付。

3.逾期交房责任

-如甲方未能按照本补充协议约定的时间交房，逾期在[X]日以内的，自约定的交房期限届满之次日起至实际交房之日止，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同。乙方解除主合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交房期限届满之次日起至实际交房之日止，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之二的违约金。

四、产权登记

1.办理时间

-甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因乙方原因导致未能按时办理产权登记的，责任由乙方自行承担；因甲方原因导致未能按时办理产权登记的，甲方应按照主合同约定承担违约责任。

2.资料提供

-办理产权登记手续所需的由甲方提供的资料，甲方应在规定时间内及时、完整地提供给相关部门。因甲方提供资料不完整或不准确导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担相应责任。

五、物业服务

1.物业服务内容

-本楼盘的物业服务由甲方选聘的[物业公司名称]提供，物业服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等，具体服务标准详见附件[X]《物业服务合同》。

2.物业服务费用

-乙方应按照[物业公司名称]规定的收费标准及方式按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为[具体金额及计费方式]。

-物业服务费用自房屋交付之日起开始计算，乙方应在每年[缴费时间]前一次性缴纳全年的物业服务费用。逾期缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向物业公司支付违约金。

六、违约责任

1.除本补充协议另有约定外，甲乙双方应严格按照主合同及本补充协议的约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额按照主合同约定执行。

2.如因乙方原因导致主合同及本补充协议无法履行或解除的，乙方已支付的房价款不予退还，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照主合同约定承担违约责任。

3.如因甲方原因导致主合同及本补充协议无法履行或解除的，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照主合同约定向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

七、争议解决

本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

篇4新楼盘补充协议

甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方已签订[楼盘名称]《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，就主合同相关事宜达成如下补充协议：

一、关于房屋交付

1.交付条件

-除主合同约定的交付条件外，房屋还需满足以下条件方可交付：

-[具体条件1]

-[具体条件2]

-……

-若因甲方原因导致交付条件不满足，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照主合同约定执行。

2.交付时间

-甲方应于[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。若甲方未能在该日期前交付，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照主合同约定退还乙方已付购房款及利息，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。

-如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。

二、关于房屋质量及保修

1.房屋质量标准

-甲方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，房屋质量应达到合格标准。

-乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当等原因导致房屋出现质量问题，维修费用由乙方承担。

2.保修期限及范围

-房屋的保修期限按照国家相关规定执行，自房屋交付之日起计算。具体保修范围如下：

-[列举主要保修项目及范围，如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年等]

-在保修期限内，甲方应按照国家规定履行保修义务，确保房屋正常使用。如甲方未及时履行保修义务，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。

三、关于房屋面积差异处理

1.面积确认及差异处理原则

-该商品房交付时，房屋建筑面积与合同约定面积发生差异的，按照以下原则处理：

-面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

-面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照[银行同期活期存款利率]给付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

-面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）÷合同约定面积×100%

2.实测面积确认

-房屋交付前，甲方应委托具有资质的测绘机构对房屋面积进行实测，并将实测面积结果书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内对实测面积进行确认。如乙方对实测面积有异议，应在接到通知后[X]日内向甲方提出书面异议，并提供相关证明文件。甲方应在接到乙方异议后[X]日内进行核实，并将核实结果书面通知乙方。如双方对实测面积仍有争议，可共同委托有资质的测绘机构进行复测，复测费用由责任方承担。

四、关于小区配套设施

1.配套设施内容

-本楼盘规划建设的小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等]。

-甲方应按照规划要求建设并完善小区配套设施，确保配套设施的正常使用功能。

2.配套设施交付时间

-小区配套设施应与房屋同步交付使用。如因甲方原因导致配套设施未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方采取相应的补救措施，并要求甲方按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。

3.配套设施使用及维护

-小区配套设施的使用应遵守相关法律法规及小区管理规约的规定。乙方有权按照规定使用配套设施，但应爱护设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。

-甲方应负责小区配套设施的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。如因乙方使用不当等原因导致配套设施损坏，乙方应承担维修费用；如因甲方维护管理不善导致配套设施损坏，甲方应及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、关于物业服务

1.物业服务内容及标准

-本楼盘的物业服务由甲方选聘的[物业服务公司名称]提供，物业服务内容及标准按照双方签订的《前期物业服务合同》执行。

-物业服务公司应按照合同约定提供优质、高效的物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、车辆停放管理等。

2.物业服务费用

-乙方应按照[物业服务费用标准]向物业服务公司缴纳物业服务费用。物业服务费用的缴纳方式为[具体缴纳方式，如按月/季/年缴纳]。

-如因物业服务公司服务质量未达到合同约定标准，乙方有权要求物业服务公司限期整改。如整改后仍不符合要求，乙方有权按照相关规定要求甲方更换物业服务公司。在更换物业服务公司前，乙方应按照合同约定继续缴纳物业服务费用。

六、关于产权登记

1.产权登记办理时间

-甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应按照主合同约定退还乙方已付购房款及利息，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。

-如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，责任由乙方自行承担。

2.产权登记资料提供

-办理产权登记手续所需的资料由甲乙双方按照相关规定各自提供。甲方应确保提供的资料真实、完整、有效，并协助乙方办理相关手续。乙方应按照甲方要求及时提供所需资料，并配合甲方完成产权登记工作。

七、其他条款

1.本补充协议与主合同的关系

-本补充协议是对主合同的补充和完善，与主合同具有同等法律效力。如本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。

2.争议解决方式

-本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

篇5新楼盘补充协议

甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方已签订[新楼盘名称]《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：

一、关于房屋交付

1.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

-该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

-该商品房已取得房屋测绘报告；

-[具体列举其他交付条件，如小区配套设施达到何种标准等]。

若房屋交付时未满足上述条件，乙方有权拒绝接收房屋，甲方应按照主合同约定承担逾期交付的违约责任。

2.交付时间

甲方应于____年__月__日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应在不可抗力事件结束后及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。

3.交付手续

房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

-《住宅质量保证书》；

-《住宅使用说明书》；

-《竣工验收备案表》；

-房屋测绘报告。

乙方应在收到甲方书面通知后的____日内办理房屋交付手续。乙方未在规定时间内办理的，自书面通知确定的交付之日起，视为房屋已交付，相关风险和责任由乙方承担。

二、关于房屋质量及保修

1.质量标准

房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。甲方应按照设计文件和合同约定进行施工，确保房屋质量。

2.保修责任

甲方承担该房屋的保修责任，保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。在保修期限内，甲方应负责修复因施工质量问题导致的房屋损坏。

对于乙方使用不当或第三方造成的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。

三、关于房屋面积差异处理

1.面积确认及差异处理原则

该商品房交付时，房屋建筑面积与合同约定面积发生差异的，按照以下原则处理：

-面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

-面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起____日内将乙方已付款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

2.面积测量

房屋面积以具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告为准。如乙方对测绘报告有异议，可在收到测绘报告后的____日内书面提出，双方共同委托其他有资质的测绘机构进行复测，复测费用由责任方承担。复测结果与原测绘报告结果误差在允许范围内的，双方按照原测绘报告结果结算房价款；复测结果与原测绘报告结果误差超出允许范围的，按照上述面积差异处理原则执行。

四、关于小区配套设施

1.配套设施内容

小区配套设施包括但不限于以下内容：

-绿化景观；

-停车位（地上/地下）；

-物业服务用房；

-公共活动场地；

-[其他配套设施详细列举]。

2.建设标准及交付时间

甲方应按照规划设计要求建设小区配套设施，并确保其在房屋交付时达到以下标准：

-绿化景观应符合[具体绿化标准]；

-停车位应满足[停车位数量及相关标准]；