房屋顶账协议,律师精选5篇

房屋顶账协议是一种特殊的债务清偿方式。当债务人无法以货币形式偿还债务时，经双方协商，可用房屋作价抵偿。此协议明确了房屋相关信息、债务情况及双方权利义务等，保障交易公平合法，为解决债务纠纷提供有效途径。

篇1房屋顶账协议

甲方（债权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋顶账协议：

一、顶账房屋基本情况

1. 房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋性质为______，房产证号为______。

2. 该房屋现状为______（毛坯/装修/其他）。

二、顶账金额及债务情况

1. 双方确认，乙方以本协议第一条所述房屋抵偿其所欠甲方债务，顶账金额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 截止本协议签订之日，乙方所欠甲方债务本金及利息共计人民币______元（大写：______元整），以本房屋顶账后，双方债权债务关系即行消灭。

三、房屋交付及相关手续办理

1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方，并保证房屋交付时的状态与本协议约定一致。交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、相关购房合同、发票等资料。

2. 乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由______方承担。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

四、双方权利义务

1. 甲方权利义务

- 有权要求乙方按照本协议约定交付房屋并协助办理过户手续。

- 承担办理房屋产权过户手续所需的部分费用（如有明确约定）。

- 在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益等权利。

2. 乙方权利义务

- 保证对顶账房屋拥有合法处分权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

- 按照本协议约定及时交付房屋并协助甲方办理过户手续。

- 承担因房屋交付及过户所产生的相关税费及费用。

- 在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切纠纷，保证甲方接收房屋后不受任何干扰。

五、违约责任

1. 若乙方未按照本协议约定按时交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照顶账金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照顶账金额的______%向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照本协议约定承担相关费用或履行其他义务，应按照给乙方造成的损失承担赔偿责任。

3. 如因一方违约导致对方产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇2房屋顶账协议

甲方（债权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就以房屋顶账事宜达成如下协议：

一、顶账房屋基本信息

1. 房屋位置：位于__________________[具体地址]

2. 房屋面积：______平方米

3. 房屋用途：______

4. 房屋所有权证号：______

二、债务详情

乙方确认对甲方负有债务，债务金额为人民币______元（大写：______元整）。双方同意以本协议第一条所述房屋抵偿乙方所欠甲方的全部或部分债务，抵偿债务金额为人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付与手续办理

1. 乙方应在本协议签订之日起______日内，将顶账房屋交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋腾空，附属设施设备完好，并向甲方提供房屋钥匙、水电气暖等相关缴费凭证及其他必要文件资料。

2. 双方应在房屋交付后______日内，共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由______方承担。

四、权利与义务

1. 甲方自房屋交付之日起，享有该房屋的占有、使用、收益等权利。

2. 乙方应保证顶账房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3. 在办理房屋产权过户手续过程中，双方应积极配合，提供所需文件资料，并按照不动产登记部门的要求履行各项义务。

五、违约责任

1. 若乙方未按照本协议约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部款项，同时乙方应按照抵偿债务金额的______%向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇3房屋顶账协议

甲方（债权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下房屋顶账协议：

一、顶账房屋基本情况

1. 房屋位置：坐落于______________________，具体地址为__________________。

2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。

3. 房屋性质：[商品房/经济适用房/其他（请注明）]

二、顶账金额及债务情况

1. 双方确认，乙方以本协议第一条所述房屋抵偿其所欠甲方债务，抵账金额为人民币______元（大写：__________________元整）。

2. 乙方所欠甲方的债务明细如下：

- 债务形成原因：__________________

- 债务金额：人民币______元（大写：__________________元整）

- 债务相关凭证：[如有，请详细说明凭证名称及编号]

三、房屋交付及相关手续办理

1. 乙方应于本协议签订之日起______日内，将顶账房屋交付给甲方，并保证房屋为空置状态，无任何第三方占用或纠纷。

2. 交付房屋时，乙方应向甲方提供以下资料：

- 房屋产权证书原件及复印件；

- 房屋相关的购房合同、发票等资料；

- 房屋钥匙及其他与房屋使用相关的物品。

3. 甲方应在收到房屋及相关资料后______日内，与乙方共同办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 有权要求乙方按照本协议约定交付房屋并办理相关手续。

- 按照本协议约定承担办理产权过户手续应承担的税费。

- 在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。

2. 乙方权利与义务

- 有权要求甲方按照本协议约定办理产权过户手续。

- 按照本协议约定承担办理产权过户手续应承担的税费。

- 保证所提供的房屋产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷等情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。

- 在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

五、违约责任

1. 若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，应按照抵账金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵账金额的______%向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照本协议约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照抵账金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房屋，同时甲方应按照抵账金额的______%向乙方支付违约金。

3. 若乙方所提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇4房屋顶账协议

甲方（债权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋顶账协议：

一、顶账房屋基本情况

1. 房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

2. 房屋性质：[商品房/二手房/自建房屋等]

3. 房屋产权情况：房屋产权人为[产权人姓名]，房屋产权证书号为[具体证书编号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况。

二、顶账金额及债务情况

1. 乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2. 双方确认，以本协议第一条所述房屋顶账后，乙方所欠甲方的上述债务即视为全部清偿完毕。

三、房屋交付

1. 乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将顶账房屋交付给甲方。

2. 交付房屋时，乙方应保证房屋内的附属设施、设备（如有）完好无损，并将房屋钥匙、相关产权证书等资料一并交付给甲方。

3. 甲方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合要求。

四、房屋产权过户

1. 乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，所需的相关税费按照法律法规的规定由双方各自承担。

2. 办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致出现任何问题或延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

3. 甲方应在收到乙方协助办理产权过户的通知后，积极配合乙方提供相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 有权要求乙方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。

- 按照本协议约定承担应缴纳的税费。

- 对顶账房屋享有占有、使用、收益等权利。

2. 乙方权利与义务

- 有权要求甲方按照本协议约定接受顶账房屋。

- 按照本协议约定交付房屋并协助甲方办理产权过户手续。

- 保证顶账房屋的真实性、合法性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

- 在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切债权债务纠纷，确保甲方接收房屋后不受任何影响。

六、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定履行义务，应按照未履行部分金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2. 若乙方未按照本协议约定履行义务，应按照未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务。

3. 如因一方违约导致对方通过诉讼等方式解决纠纷，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇5房屋顶账协议

甲方（债权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方欠甲方[具体债务金额]元，经双方友好协商，达成如下房屋顶账协议：

一、顶账房屋基本信息

1. 房屋坐落于______________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。

2. 该房屋附属设施及装修情况（详细描述）：______________________。

二、顶账方式及金额

1. 双方一致同意，乙方以上述房屋作价______元抵偿所欠甲方的债务。

2. 抵偿债务后，甲方不再向乙方主张剩余债务，乙方也不再承担基于该债务产生的任何利息、违约金等费用。

三、房屋交付

1. 乙方应于本协议签订之日起______日内，将房屋腾空并交付给甲方。

2. 交付时，乙方应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、产权过户

1. 乙方应积极协助甲方办理房屋产权过户手续，所需费用由______方承担。

2. 办理产权过户过程中，如因乙方原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

五、税费承担

双方应按照国家法律法规的规定，各自承担因本协议履行过程中产生的税费。

六、违约责任

1. 若乙方未按照本协议约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵账房屋价值的______%向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照本协议约定履行相关义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日