房屋顶帐协议,律师精选5篇

房屋顶帐协议是一种特殊的债务清偿方式。当债务人无法以货币形式偿还债务时，经双方协商，可用房屋作价抵偿。此协议明确了房屋的具体信息、抵偿债务的金额及相关权利义务，保障双方权益，避免后续纠纷，确保债务清偿顺利进行。

篇1房屋顶帐协议

甲方（债权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以房屋顶帐的方式清偿债务事宜，达成如下协议：

一、顶帐房屋基本情况

1. 房屋位置：位于__________________[具体地址]。

2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3. 房屋用途：__________________。

4. 房屋所有权证号：__________________。

二、债务情况

乙方确认对甲方负有债务共计人民币______元（大写______元整），具体债务明细如下：

[如债务形成原因、时间等详细说明]

三、顶帐方式

乙方同意将上述房屋作价人民币______元（大写______元整），用于抵偿所欠甲方的全部债务。双方确认，顶帐房屋价值与乙方所欠债务金额相等，顶帐后乙方无需再向甲方偿还债务。

四、房屋交付

1. 乙方应在本协议签订之日起______日内，将顶帐房屋腾空并交付给甲方。交付时，房屋应保持原有结构及设施设备完好，无损坏、无欠费等情况。

2. 交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同、钥匙等。

五、产权过户

1. 甲方有权随时要求乙方协助办理顶帐房屋的产权过户手续，乙方应在接到甲方通知之日起______日内，积极配合甲方办理相关手续，所需费用由______方承担。

2. 办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

六、税费承担

1. 因本协议涉及的房屋顶帐及产权过户等事宜产生的税费，按照国家法律法规及当地相关规定各自承担。

2. 如一方因未履行税费承担义务而导致对方遭受损失的，应负责赔偿对方的全部损失。

七、违约责任

1. 若乙方未按照本协议约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照顶帐房屋价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照顶帐房屋价值的______%向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照本协议约定履行相关义务，应承担由此给乙方造成的全部损失。

八、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇2房屋顶帐协议

甲方（债权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋顶帐协议：

一、顶帐房屋基本信息

1. 房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2. 房屋权属情况：该房屋产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[证书编号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况。

二、债务情况

乙方确认对甲方负有债务共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），债务产生原因及明细如下：[详细说明债务产生的原因及相关明细]。

三、顶帐事宜

1. 双方一致同意，乙方以上述房屋顶抵所欠甲方的全部债务。顶帐后，甲方不再向乙方主张剩余债务，双方因该债务产生的权利义务关系即告终结。

2. 顶帐房屋交付时间为[具体交付日期]。交付前，乙方应确保房屋腾空，保持房屋现状，并结清交付前因使用该房屋产生的水、电、气、物业等所有费用。

四、房屋过户及相关手续

1. 乙方应在本协议签订后[X]个工作日内协助甲方办理房屋过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。办理过户手续所需的全部费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由[双方协商确定承担方]承担。

2. 若因乙方原因导致无法在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋顶帐金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方偿还全部债务及按照债务金额的[X%]支付违约金。

五、房屋交付及验收

1. 交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料及物品，并协助甲方办理房屋交接手续。

2. 甲方应在房屋交付后[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合要求。否则，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应金额。

六、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定支付款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。

2. 若乙方违反本协议任何条款，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇3房屋顶帐协议

甲方（债权人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（债务人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋顶帐协议：

一、顶帐房屋基本情况

1. 房屋位置：位于[房屋具体地址]。

2. 房屋面积：[X]平方米。

3. 房屋用途：[住宅/商业等]。

4. 房屋权属情况：该房屋为[乙方自有/乙方通过[何种方式取得]]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等。

二、顶帐金额及债务金额确认

1. 双方确认，乙方以上述房屋抵偿其对甲方所负债务，顶帐金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2. 乙方所负甲方债务金额总计为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），本次顶帐后，乙方对甲方的债务相应减少上述顶帐金额。

三、房屋交付

1. 乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将顶帐房屋交付给甲方。交付时，应确保房屋为空置状态，且附属设施、设备完好无损。

2. 交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋相关的产权证书、购房合同、钥匙等全部资料及物品。

四、产权过户

1. 乙方应协助甲方办理顶帐房屋的产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

2. 办理产权过户手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户延迟或无法过户，双方应协商解决，互不承担违约责任。

五、税费承担

1. 因房屋顶帐及产权过户所产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳部分。

2. 任何一方应缴纳而未缴纳的税费，导致对方遭受损失的，应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、违约责任

1. 若乙方未按照本协议约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照顶帐金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照顶帐金额的[X%]向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照顶帐金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房屋，同时甲方应按照顶帐金额的[X%]向乙方支付违约金。

3. 如一方违反本协议其他条款约定，应承担由此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

篇4房屋顶帐协议

甲方（顶帐方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被顶帐方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方对乙方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋顶帐协议：

一、顶帐房屋基本情况

1. 房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。

2. 房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状况]，房屋附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备情况]。

二、顶帐金额及债务确认

1. 双方确认，甲方以本协议第一条所述房屋顶帐给乙方，顶帐金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此顶帐金额与甲方所欠乙方债务金额相等，债务金额明细如下：[详细说明债务形成原因、金额明细等情况]。

2. 乙方对甲方所欠债务及以房屋顶帐事宜予以认可，双方确认本次顶帐行为系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等违法违规行为。

三、房屋交付

1. 甲方应于本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付标准为房屋现状（如第一条所述），同时甲方应保证房屋交付时不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋附属设施及设备能正常使用。

2. 交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、契税发票等原件及复印件。

四、产权过户

1. 甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、行政机关要求等情况，双方应积极配合解决，确保过户手续顺利办理。

2. 乙方应在具备办理产权过户条件时及时通知甲方，并按照相关部门要求提供所需资料及配合办理手续。自本协议签订之日起[X]年内，甲方应确保协助乙方完成房屋产权过户手续。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照顶帐金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照顶帐金额的[X%]向乙方支付违约金。

2. 若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照顶帐金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照顶帐金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方全部顶帐款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3. 若乙方未按照本协议约定支付相关费用（如办理产权过户手续所需费用等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照顶帐金额的[X%]向甲方支付违约金。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇5房屋顶帐协议

甲方（债权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（债务人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，就乙方以自有房屋顶帐给甲方用于清偿债务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于______________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。

2. 该房屋附属设施设备及相关物品清单见附件。

二、顶帐金额及债务清偿

1. 双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币______元（大写______元整），乙方以本协议第一条所述房屋顶帐给甲方，顶帐金额等同于乙方所欠甲方债务金额，即人民币______元（大写______元整），以此抵偿乙方对甲方的全部债务。

2. 自本协议生效之日起，甲方与乙方之间的债权债务关系消灭。

三、房屋交付

1. 乙方应于______年______月______日前将房屋腾空，并将房屋及附属设施设备、相关物品按现状交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行查验，并签署房屋交付确认书。

2. 房屋交付前，乙方应负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。

四、房屋产权转移

1. 乙方应在本协议生效后______个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至甲方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

2. 若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照顶帐金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照顶帐金额的______%向甲方支付违约金。

五、声明与保证

1. 甲方声明与保证

- 对本协议项下的房屋拥有合法的受让权利，不存在任何权利瑕疵或争议。

- 按照本协议约定履行相关义务。

2. 乙方声明与保证

- 对本协议项下的房屋拥有合法的所有权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

- 保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整。

- 按照本协议约定按时交付房屋，并协助甲方办理产权过户手续。

六、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，应按照未履行部分金额的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方违反本协议约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，应按照顶帐金额的______%向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日