物业各类泵保养维修作业指导书
物业各类泵保养维修作业指导手册为维持设备良好性能,确保生活水泵、消防水泵运行正常,特制定此作业指导手册。
一、每日维护检修
1、压力表读数是否正常。
2、排除漏水现象。
3、水泵运转有无异常声音,电机温度是否正常。
4、阀门开关位置是否正常。
二、每季度维护检修
1、检查水泵轴承润滑油油位、油封、水封圈、盘根线是否完好。
2、收紧地脚螺栓。
三、年度维护检修
1、检查泵叶、泵壳的锈蚀情况,对泵壳及机座除锈刷漆。
2、根据使用情况,必要时清洗电机轴承、更换润滑油脂。
3、检测电机相间绝缘电阻和对地绝缘电阻,并记录测试值。
4、根据泵的使用情况,更换密封填料。
五、相关工作记录表格《公用设施保养维修记录表》《设备抢(大修)记录表》
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