绿景物业辖区电梯日常巡检维护规程制度

物业辖区电梯日常巡检维护规程一工作内容保证电梯设备处于良好的工作状态,达到安全可靠,舒适无故障使用,最大程度地满足乘客上下便利、装载货物便利的要求。

二工作要求

(一)作业前1.按时打开晚间 的电梯,将手动档转换到自动档。

2. 检查轿厢内的照明是否良好。

3. 检查基层面板显示是否正常。

4. 检查大堂召唤按钮是否正常。

(二)作业中1.巡视检查电梯机房。

(1)看:制动装置有无松动,钢丝绳有无磨损起毛,绳头有无松动。

(2)听:曳引电机转动时,轴承有无异声,电机运转有无异声。

(3)摸:曳引电机、减速器、轴承座等轴动部位温升是否正常。

(4)嗅:有无异味,如有异味应查找异味来源。

2. 检查电梯轿厢与层门。

(1)看:轿厢内照明是否良好,楼层显示按钮是否完好。

(2)听:开、关门是否有撞击声,铃声是否正常。

(3)嗅:轿厢内有无异味。

(4)乘:检查电梯运行中的平稳、舒适度及平层精确度。

(5)检查各层层门是否完好无损、安全可靠。

(6)检查各楼层召唤按钮是否有效。

3. 检查电梯井底。

(1)看:井底/井道灯是否完好无损;

涨紧轮位置偏差有无超标。

(2)检查井底急停开关是否安全可靠。

(3)检查配重、轿厢缓冲距离是否符合规定。

(4)发现异常现象及时向主管汇报。

(5)准确清晰地记录《电梯日常巡视检查表》。

(三)作业后1.将电梯由自动档切换到手动档。

2. 电梯电源。

3. 检查轿门是否合拢。

(四)电梯维护保养1.电梯机房每周清洁一次,保持机房整洁。

2. 每半年清扫井底一次,保持井底清洁。