离婚卖房子怎么过户

一、离婚卖房子怎么过户

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。对于房屋还应该看是婚或婚后，婚前为个人财产，另一方只能分割婚后收益，婚后则为夫妻共同财产，平等分割。【法律依据】根据《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：

1、照顾妇女、未成年子女的原则;

2、有利于生产和生活的原则;

3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;

4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

(5)其他共同所有的财产。

二、房子过户评估费怎么收

1、计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元;2：计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元;3：计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元;

2、计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万元;5：计费额度在5000-8000万元的，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元;计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元：计费额度在10000万元的，计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。

离婚后的财产分配也是件很重要的事，一些家庭在离婚后的财产分配的问题上经常弄得不可开交，都想要更多的财产。那么上面华律网小编为大家分享的关于离婚卖房子怎么过户的问题，想必大家在阅读了上面的文章后，以后在遇到或要处理这种情况时，就可以清楚知道该如何过户了。大家有法律咨询也可以向华律网小编提。