专门为建筑工程提供电气、自控设备的安装和调试的李先生，三年前在光华路附近承包了一个项目，但由于人员调配问题，导致最后工程的竣工期比合同约定的期限晚了4个月。工程验收合格后，发包方一直以竣工日期延长为由拒绝支付剩余工程款。到现在已经有近2年的时间，李先生打算通过诉讼途径解决这个问题，但不清楚关于诉讼时效的起算时间，是合同约定的竣工时间起算，还是从实际竣工之日起算?
【律师解析】
我们认为承包人的追索工程款的时效与工期违约并无直接关系，承包人索要工程款的诉讼请求是针对发包人未及时结算并支付工程款的行为，涉及本问题承包人的诉讼时效应从工程实际竣工后的合同约定完成结算期限之日起计算。
承包人的合同约定或实际竣工时间，均不能作为索要工程款的时效起算时间。索要工程款诉讼时效的起算时间，应当是发包人应当支付而没有支付工程款。工程已经竣工，发包人应支付的是工程结算款。而根据《建设工程施工合同(示范文本)》第33.1款的规定，承包人应在通过验收后的28天以内向发包人提交竣工结算，根据第33.3款的规定，发包人应在收到承包人的结算书后的28天内审定并支付，也就是说，承包人实际竣工后的结算期限，应为发包人收到结算书后的28天以内，因此承包人索要工程款的时效，应从发包人收到竣工结算的第29天起算。
你好，问一下关于装修的问题，由于属于私人专修，主家将活全部包给另一位人员甲，由甲出面招收工人干，工人乙也就是我们将活全部做完但是，甲方却不愿意付工资7000元，理由为主家对铺瓷砖质量有意见扣甲方33000元，所以甲方拒付乙方工资。但是由于乙方不懂什么是协议，与甲方签署了一份协议，是由于乙方的过失导致主家扣工程尾款33000元所以想问一下，这种情况能否要回钱。并且甲还要乙方赔付甲方主家没有给的尾款。
张皓律师解答
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您好，我有一个菜场门面是04年政府规划菜蓝子工程时划给我的一个小区域，然后自己修建的小门面，后来逐渐形成了成熟的菜市场，当时这里所属的村委安排人来进行菜场管理，要求我们交管理费，我们也交了，一直到现在。但现在这里的村委说门面是他们的，要求我们必须和他们签租赁合同，这合理吗？
郭瑞承律师解答
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在沈阳2021.08.28以虚构的工程合同被骗8万元（提前预缴的工程结束后垃圾处理费）当时交款时其中有政府工作人员做担保因为信任才缴纳款项，2021年10月1日我要求报警解决收款方于10.10日打回收款3.5万元。现在收款方失联无法要回余下欠款。
刘丹律师解答
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