盘锦契税怎么缴纳

我们在购买新房的时候都是需要缴纳契税的，只不过有很多人不知道契税是什么，也不知道契税应该交多少钱，其实这缴纳契税的时候我们去当地的房产局缴纳契税就可以了，而且工作人员都会帮我们计算好缴纳契税是根据自己房屋的实际面积来决定的，那么盘锦契税怎么缴纳?

一、盘锦契税怎么缴纳

(一)契税

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;

3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

(二)个人所得税

1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(三)营业税

1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

(四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

(六)房屋产权登记费:80.00元。

(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。

二、盘锦房产契税法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》

以上就是关于盘锦契税怎么缴纳的，详细说明和介绍，一般来说，如果我们购买的房产达到了140平以上的话，就是需要缴纳3%的契税，如果不足140平的话，只需要缴纳1.5%就可以了，如果是第1套买的房子并没有达到90平的话，缴纳的系数只需要1%左右。买的房子越多，缴纳的契税就多。