法院拍卖房产流拍三次后如何处理
如果第三次拍卖流拍，且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的情况下，人民法院应当在第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
此外，如果在公告发布后的六十日内没有买受人愿意以第二次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人或其他执行债权人仍然不接受以物抵债，那么执行法院可以考虑解除对该财产的查封，并将其退还给被执行人，但这需要考虑是否会影响到申请执行人的债权权益实现。
在某些情况下，如果解除查封可能影响到申请执行人的债权权益实现，法院可能会决定继续查封并重新启动拍卖程序。这种情况通常是在市场价格有显著变化时，法院为了保护债权人的利益，可能会重新评估和拍卖涉案标的物。
总结来说，当法院拍卖房产流拍三次后，主要的处理方式包括发出变卖公告、解除查封并退还财产，或是重新启动拍卖程序，这些处理方式都需要综合考虑申请执行人的意愿和法律规定，以及市场条件的变化。
事由：1.2021年7月入伙一加奶茶店；2.出资10万元，占比30%3.2022年3月奶茶店关门，清算4.入伙后奶茶店亏损3.7万，入伙前亏损9.1万，累计亏损12.8万。问题：1. 入伙之前的9.1万是否需要承担30%的连带责任？2. 入伙的10万元是否可以按30%份额做亏损（10-12.8*0.3）之后，其余部分退回？
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