辛集办理抵押权登记流程怎么走

一、辛集办理抵押权登记流程怎么走

1.提交材料;

2.房屋交易大厅受理材料;

3.十个工作日领证。

二、辛集办理抵押权登记需要什么材料

(一)抵押权设立登记; 

1.登记申请书原件; 

2.申请人身份证明;

3.房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

4.国有土地使用证(整宗房地产)

5.主债权合同原件、抵押合同原件;

6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;

7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。

(二)抵押权转移登记

1.登记申请书原件;

2.申请人的身份证明;3.房屋所有权证;

4.房屋他项权证书原件;

5.主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。

(三)抵押权变更登记

1.申请人应与房屋他项权证、房屋登记簿记载的房屋抵押人、抵押权人一致;申请变更的内容应与提交的有关变更抵押权登记内容协议约定的事实一致;涉及房屋登记内容的应与房屋所有权证、房屋登记簿记载一致

2.变更担保债权数额以及抵押顺位发生变化的，如有其他抵押权人，应提交其他抵押权人同意的书面文件原件

3.无司法机关、行政机关查封、异议登记等限制权利的情况。需提交的材料：1.登记申请书原件;2.申请人身份证明;3.房屋他项权证书原件;

4.变更后的房屋所有权证原件(涉及房屋登记内容的)或者变更前的房屋所有权证原件(房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的);

5.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件;

6.被担保债权的数额或顺位发生变更的协议(原件，被担保债权或者顺位变更);有其他抵押权人的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。

(四)抵押权注销登记

1.登记申请书原件;

2.申请人身份证明;

3.房屋他项权证书原件

4.房屋所有权证原件;

5.解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。

三、辛集抵押权登记设定依据

《物权法》第十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)第三条：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例;第四条：国家实行不动产统一登记制度;

第六条：国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督;第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第七条：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产等机构办理;直辖市、社区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

上面是华律网小编关于辛集办理抵押权登记流程的解答，在辛集市办理抵押登记是需要符合上面的这些条件，在辛集市的行政服务中心去办理，材料齐全是当天办理完成。各位朋友对于辛集市办理抵押登记有其他问题可以来询问华律网咨询了解。