上海买房首付比例？

一、上海买房首付比例

1、上海是国际化大都市，越来越多外来人口的涌入，导致该地区的房屋出现供不应求的局面，甚至有炒房客恶意炒房，使房价越来越高。因此国家出台了相关限购政策，希望通过这种方法来缓解房价的增长。那么上海买房首付比例?这涉及到房屋的面积，以及是否为首套房。

(1)在上海购买首套房的家庭，并且从未使用过公积金，房屋面积小于或者等于90平米，首付比例为20%。

(2)在上海购买首套房的家庭，并且从未使用过公积金，房屋面积大于90平米，首付比例为30%。

(3)在上海购买二套房(以家庭为单位)，贷款的首付比例不得低于60%。我们可以以600万的房屋成交价格为例，首付的价格就是360万。

二、上海买房首付比例新政

1、关于上海买房首付比例新政的具体内容，根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

3、上海买房首付都是需要按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(一般是高于30%)。

4、上海买房首付比例主要受到房屋的面积，以及是否二首套房的影响。这样的举措是为了让房屋真正用来居住，而不是炒房，有利于抑制房价的快速增长。

三、上海买房首付一般是多少钱

1、上海买房首付一般是房屋成交价格的30%，目前首付的情况分为以下几种：

(1)在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以*为20%;

(2)在二套房的情况下，购买房产的*首付为60%;

(3)三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

(4)其他的情况*首付为30%。

2、由于上海房价昂贵所以大部分市民都选择了住房贷款，这样一来有利于减轻经济压力。关于上海买房首付一般是多少钱?这得看房屋的总价以及具体情况。从1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

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