房子过户后银行不放款卖方怎么办

一、房子过户后银行不放款卖方怎么办

房子过户后，房子已经属于买方的了，交易已经完成，现在是银行没有履行合同放款给卖方，卖方要联系买方，一起去找银行解决。除非双方的买卖合同上写明了全款时间，不按时全款要取消交易。并且卖方通过法律手段来解决。但这样的话，卖方的任何损失同样可以要求银行赔付。但通过法律手段之前，可以告知银行，银行在这样的情况下一般会马上办理放款手续的。

二、法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

民法典规定，房屋赠送给别人时，要签订赠与合同，然后由双方当事人到不动产登记机构申请过户登记，申请时要提交房产证、赠与合同等材料。

三、房屋买卖时卖方违约怎么办

看具体情况。

如果买受人违约，但只构成一般违约，且买受人愿意并且能够继续履行的，特别是买受人已经履行合同的主要部分，出卖人不能要求解除合同，应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。一方当事人根本违约的，另一方可以解除合同。

房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。

【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险,但不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。