公积金贷款好不好办？

公积金贷款好不好办?

最近一则买房新闻上了热搜，事件起因是一人准备买房，但贷款一直没能下来，导致违背了贷款合同，继而需要赔付相应的违约金等相关费用，而这些费用累积在一起，甚至超过了剩下的购房款，让人唏嘘不已。从此不难发现，房贷并没有大家想象中的那么简单。

和其他银行个人贷款产品不同，公积金贷款除了需要借款人符合银行贷款要求外，同时还需要借款人符合当地公积金管理中心的贷款要求。之所以公积金贷款能够比商业贷款低近一半的利率，主要是因为政府在中间给予了一定的补贴，低出的部分是由政府缴纳。也正是如此，为了避免有人恶意利用公积金来谋取私利，所以对于申请人都会严格审核。由此可见，公积金贷款是有一定申请难度的，但若是资质优异则需要另当别论。而每个地区的公积金贷款要求都不同，部分地区是根据用户的账户余额来决定放款额度。所以在日常生活中，大家不要随意提取公积金账户余额，以免导致最后的贷款申请被拒。

若是因为购房而申请的公积金贷款，要注意的是，公积金账户内的余额不能直接用于支付购房首付款，这笔款项是需要借款人自行承担的。但在整体贷款办理妥当后，大家可以申请提取公积金余额。公积金贷款额度是根据用户的整体资质来决定的，因此最终的下款额度并不一定就能保证支付剩余的购房款。所以，大家在申请公积金贷款之前要尽可能的多准备一些首付款，或者是做好申请组合贷款的准备。由于当前银行对于小贷极其敏感，所以大家在申请的之前要将其结清，以免贷款被拒。

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