房产证加名字需要还清贷款吗

一、房产证加名字需要还清贷款吗

根据中国现行的房地产权属登记法规规定，在通常状况下，若欲在房产证上增加额外的姓名，则购房者必须首先偿还清所借之贷款，以确保房产物权恢复至无押负担状态，同时持有相关的房产证、契税证书及土地使用证后方可开展在房产证添加新姓名的程序。

需要进行登记的人员（含本人、配偶）与拟新增姓名方需携同有效身份证明文件（如身份证、户口簿）、婚姻证明材料以及其他必备证件，共同前往当地房管局并在那里签署相应的文件，以此完成房产证添加新姓名的所有申请手续。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条

本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条

非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

二、农村房子可以贷款吗

若农村房屋已获颁发产权证书且经专业估值后确认具有相应价值，则可向银行提出贷款申请。

值得关注的是，在农村房产用作抵押担保品时，必须得到村委员会的正式审批和认可，同时申请者本人须具备对所抵押房产的处置支配权力；另外，倘若房产存在共有产权人，亦需获得其或全体所有权人的明确授权支持。

申请贷款资格还需要满足以下几个基本条件：年龄区间应为18周岁至60周岁之间，具有独立完整的法律行为能力；个人信用状况优良，无不良逾期还款历史纪录；拥有稳定可靠的薪资收益源流，确保具备按时足额偿还借款本息的经济实力。