贷款要验证房产证真伪吗

一、贷款要验证房产证真伪吗

申请金融贷款时需提供房产作为抵押担保，此项事宜需前往各地房地产交易中心进行办理。

若提交之房产证书为虚假伪造之物，各大城市的房地产交易中心将能轻易地识别并拒签此种情况下的抵押手续，从而使该笔贷款款项不被批准通过。

在房地产抵押行为中，各方必须尊重自愿、公平、诚信及双赢的基本原则。

任何法规规定内依法设立的房地产抵押权，皆受到国家相关法律法规的严格保护。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条

本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条

非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

二、有贷款的房子 可以办不动产证吗

已交付购房款项并正在偿还按揭贷款的房屋能够进行办理不动产证书手续。

具体而言，以下三个要点值得关注：首先，只要手续齐全且符合相关法规要求，允许办理按揭贷款手续的房屋皆应配备房屋所有权证；从申请按揭贷款直至最终取得房产证书，这段期间大约需要90日左右；鉴于房产管理部门在房产证上明确标注了房屋为按揭贷款抵押状态，在借款人未完全清偿贷款之前，房屋尚未解除抵押状态，因此持有者无法凭此证书进行抵押以及开展任何可能对债权人产生损害或影响贷款质量的交易行为。

只有当借款人按照合同约定全额支付完毕全部房款之后，才能获得正式的、具有法律效力的私人产权证书。