提前还清房贷要交违约金吗

一、提前还清房贷要交违约金吗

预缴还房贷需向第三方机构支付一定额度的违约金，这一点在法律层面得到了明确界定。

若借款人与贷款人之间事先另有达成协议或提前偿还欠款并未对提供贷款的法定权益产生任何实质性的伤害，则需特别强调与此例外情况有关的内容。

按照相关法律规定，负债人申请提前履行生效债务，债权人有权予以拒绝，除非他能够证明提前履行债务将会对自身的合法权益造成不可逆转的损害。

1、相较于提前还清房贷可能遭遇高额违约金的问题，我们建议你仔细审查与银行协商的还款条款，以确保自己在事先了解到可能出现的违约责任及相应对策;若你在借款合同签订之初就已决定在三个月、半年或者一年之内优先考虑偿付欠款，却在该期限之前申请提前还款，那么你将被视为违反了之前与银行的约定，届时需承担违约金等相应损失。

《中华人民共和国民法典》第五百三十条

债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、住房贷款可以提前还一部分吗

购房者在进行房屋贷款时，若有意愿提前偿还部分贷款金额，便须依据所在银行的相关规定，提前一周甚至长达一个月向银行提交书面的提前还款申请，并预订好提前还款的具体日期。

此后，应依照预先商议的日期，携带本人有效身份证明以及与银行所签署的贷款合同前往银行，如实填写贷款提前还款申请表格及提前还款协议，并应按银行要求，把所需偿还的贷款本金及利息款项足额存入个人用于扣除贷款本息的指定账户内，以便银行能够按时自动地进行扣收。

值得注意的是，各家商业银行对房屋贷款提前还款行为并未设置还款次数方面的严格限制，实践中买房者既可以选择一次性全额偿还尚未结清的贷款余额，亦可以根据自身经济状况与需求，分批次实施部分提前还款。

只不过，由于每家银行针对提前部分还款的起始额度标准存在差异，有些银行的规定是以1万元或其整数倍为起点，而另一些银行则允许在还款金额达到千元级别后即可启动部分提前还款流程。