没有房产证的房子可以抵押吗

一、没有房产证的房子可以抵押吗

若未持有房产证，则不具备在银行申请抵押贷款的资格。

然而需要指出的是，具体情况需依照实际情况而定。

在某些案例中，申请人或许只是短暂地不具备房产证，比如在办理住房按揭贷款时，房产证被抵押给了银行，那么此时您便可以通过提供按揭贷款合同、购房合同以及首付款发票等一系列与借款相关的证明文件，至相应的银行机构进行贷款申请。

不过，若是您购置的房产属于安置房、回迁房或者自建房等类型，想以此作为抵押来申请银行的抵押贷款可能会面临些许困难。

《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产;

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

（六）依法不得抵押的其他房地产。

二、工抵房能拿到房产证吗

根据特定条款，以BT（BuildTransfer)模式流转的房屋被称为“工抵房”。

这种类型的房屋主要源自于房地产开发商为了确保后续工程的顺利进行，或者获得更大的资金支持来进行项目的开发和修建，从而选择以抵押形式将其全部（或部分）未售出的住房所有权或使用权交予银行或是其他与房地产相关联的行业机构。

当涉及到房地产开发中的土地使用权时，应按照规定，以挂牌转让或是划拨的方式获取国有土地使用权后，必须向县级及以上行政区的人民政府主管土地资源的部门提交登记申请，并且经过该部门的审核和认证，才能由同级的人民政府颁发相应的土地使用权证明书。