物业欠费会影响征信吗

一、物业欠费会影响征信吗

如果业主因为迟缴或者拒付物业费而遭到法院的司法追责，仍然未能完成合规义务的话，这将会对当事人的个人信用记录产生负面影响。

依据现行法律法规，每一位业主都必须依照事先签订的协议，及时足额地向物业服务人员支付相关的物业费用。

当物业服务人员已经按约履行了服务，且无任何违法违规行为时，业主不能以此为借口，宣称自己并未或无需接受相关物业服务，继而拒绝缴纳物业费。

如果业主违背了契约精神，拖欠物业费超过约定的时间限制，物业服务人员有权采取相应的措施，例如提醒其尽快支付款项;若经过合理期限后收到依旧没有支付的通知的业主，物业服务人员可以选择采取进一步行动，如发起诉讼或申请仲裁等。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业管理费不住人要交吗

在物业管理法例中，我们得知物业费用的支付义务是依据物业服务合同的约定决定，不论业主是否实际逗留在物业内居住。

一旦业主购置了房屋，即便并未实质性的入住，物业公司均已经开始为其提供物业服务，因此，业主不可以住宅未正式入住此类无理理由来推脱或拒绝支付物业费用；对于新购买的房产，若由于交付推迟而导致业主无法及时入住，这部分期间所产生的物业费用将由基础设施建造方进行垫付，业主则没有必要承担此项开支。