一、一房二卖纠纷怎样处理
1.两份未完成登记并涉及未交付房产的协议均停留在执行前阶段。
可参照先签署的合约为准则予以优先履行。
2.在两份合同中，若其中一份已完成房产过户登记而另一份未进行过户登记（无论房产交付给哪一方），根据物权变动原则、公示原则以及物权优于债权原则，已完成过户登记的一方将被认定为拥有该房产所有权。
3.当第一位购房者完成过户手续后再出售给第二人时，由于此时卖方已丧失所有权，因此其再次售房行为应视为无效。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；
无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
二、洗脚房虚假宣传违法吗
洗足场所若实施虚假宣传乃属违法之举。依据我国《反不正当竞争法》第20条规定，企业如在产品或服务中进行误导性或夸大性的商业宣传，则应受到法律惩治。明确而言，监管机构有权勒令其停业整顿，并对涉事商家处以二十至百万元不等的罚金；情节严重者，罚款额会上升至百万至两百万元，甚至可能导致营业执照被吊销。若此类虚假宣传借助虚假广告手段，还须按照《广告法》相关规定接受处罚。故而，洗足场所若进行虚假宣传，不仅违背诚信原则与商业道德，更有可能构成不正当竞争行为，须承担相应法律责任。
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