没还完贷款的房子离婚怎么办

一、没还完贷款的房子离婚怎么办

在夫妻离婚后，若未偿清的住房抵押贷款尚未尾款结清的，可按照以下方式进行处置：第一种方案是，如夫妇双方决定将该房地产产权转让至另一方名下，那么可以选择先行偿还完所有的贷款债务，从而得以领取房屋所有权证并完成相应的过户手续；倘若不愿提前还清贷款的话，亦可考虑申请进行房地产抵押贷款的转换。

第二种方案是，当夫妻无法通过自身协商来妥善解决房产问题时，可向当地法院提出申诉，法院将会依据具体情况进行裁决，首先批准其中一方有权暂时享有对该房产的使用权；待贷款全部还清且获得房屋所有权证之后，双方再另行提起诉讼以划分房产权益。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚贷款买的房子怎么办

1.依据现行法律规定，夫妻双方共同购置的房地产属夫妻共有财产，尚需偿还之贷款亦为夫妻共享之债务责任。

双方法务必要齐心协力共同履行还款之责。

若不幸离婚，双方须共同分担偿还负债。

如夫妻双方经友好协商后，可由其中一方负责偿还。

夫妻间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人，债权人有权要求夫妻任意一方偿还，而偿还贷款一方可依照约定向另一方追偿。

2.若一方于婚前以个人财产支付首付款项，婚后则由夫妻共同财产偿还房屋贷款，且不动产登记在支付首付款一方名下者，若离婚时无法达成协议，人民法院将依法判定该不动产归属登记一方，同时尚未偿还的贷款将被视为不动产登记一方的个人债务。

至于双方婚后共同偿还贷款所支付的款项及相应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方向另一方提供适当补偿。