房子发霉是房屋质量问题吗

近期更新2025.01.05 浏览2K+
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在房建施工中,需应对多重质量挑战。以下为主要问题:1、楼体结构稳定性欠佳;2、各类裂缝屡见不鲜,涵盖墙面及楼板缝隙,以及各部位裂纹;3、防水防漏效果多有瑕疵;4、墙体内部空洞致墙皮剥落;5、隔音隔热性能堪忧。华律网小编汇总了一部分相关知识,现提供给大家作参考,一起来了解一下具体内容吧。

一、房子发霉是房屋质量问题吗

住宅施工过程中,常遇众多质量问题,现列举如下:1.楼体结构稳固性欠佳;2.墙体及楼板等处裂缝普遍,包括各部裂纹;3.防水防漏措施不当;4.墙体内部空洞,易致墙皮剥落;5.隔音隔热性能不足;6.门窗密封性不良或变形;7.上下水管道、暖气管线及电路跑冒滴漏频繁;8.水电暖气设备安装位置不当;9.公共设施如电梯设计不合理或质量未达标。

商品房买卖合同司法解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

房子发霉是房屋质量问题吗

二、北京小产权房买卖纠纷

在处理房屋产权纠纷时,我们有四种有效的解决途径:和解、协商、仲裁与诉讼。

首先,双方应本着平等互利的原则私下洽谈达成和解协议;若无法自行解决,则可寻求第三方协助协商;如协商无果,可依据房屋买卖合同中约定的仲裁条款提交给指定机构仲裁;

最后,若仲裁未能解决问题,可依法向人民法院提起诉讼。

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我是北京朝阳区韩续律师,擅长房产纠纷法律专业,如看完文章后您还有任何疑问,可向我在线咨询。
引用法条
[1] 《商品房买卖合同司法解释》第十三条
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