一、开发商违约还可以退房吗
开发商违约，购房者可要求退房。若房屋主体结构不合格导致无法交付或交付后仍存在质量问题，购房者有权解除合同并索要相应赔偿；若房屋质量问题对住户生活造成严重影响，同样有权解除合同并索赔。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二、开发商没有额度违约怎么办
若开发商未能如期交房，可依据购房合同追究其违约责任。若为开发商逾期所致，可发送催告通知。催告期限至三个月止，若届时仍无法收到房屋，则可解除合同并寻求损失赔偿。在延期交付房屋或延期支付购房款的情况下，若经多次催告，各方均未能在三个月内予以妥善处理，有权提出解除合同申请，除非双方另有约定。
律师答疑 是华律网为用户提供针对文章内容的专业解答服务。
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。
已根据您所浏览的文章为您自动匹配擅长该专业的律师，可直接咨询。
在线法律咨询
在线问律师
找律师
免费诊断