违法征收怎么起诉征地拆迁

一、违法征收怎么起诉征地拆迁

1. 精心制作出一份严谨完备的民事诉讼状；

2. 根据实际情况，选择具有管辖权力的人民法院进行申诉，同时附上相关证据资料作为依据；

3. 严格遵守人民法院规定的通知时间，准时参加所有有关的诉讼活动；

4. 如果对一审判决或裁定存在异议，必须在收到判决书之日起15天之内或者接到裁定书之日起10天之内，向上诉法院提起上诉请求，并提交详细完整的上诉状。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、征地拆迁面积是怎么算

关于房产价值评估，采用的标准为建筑面积计量法。

其计算方式是通过建筑密度来衡量，具体是将建筑占用面积与土地总面积做比对；至于房屋周边环境，则会按照宅基地面积进行核算。

此宅基地面积包含了三个方面，分别是实际使用面积、辅助设施面积以及结构支撑面积。

1. 对于永久性的单层建筑，我们会将其视为一层进行建筑面积的计算；而对于多层建筑，我们会将每一层的建筑面积相加得到最终结果。

2. 对于房屋内部的夹层、插层、技术层以及楼梯间、电梯间等高度超过2.2米的区域，我们也会将其纳入建筑面积的计算范围之内。

3. 对于穿越房屋的通道，以及房屋内部的门厅，我们都会将其视为一层进行面积的计算。

同样地，门厅、大厅内的回廊部分，如果其层高超过2.2米，那么我们就会根据其水平投影面积进行计算。

4. 对于楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等区域，我们会按照房屋的自然层数进行面积的计算。

5. 对于房屋顶部的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜面结构屋顶高度超过2.2米的区域，我们会将其视为永久性建筑，并按照其外围水平投影面积进行计算。

6. 对于挑楼和全封闭式的阳台，我们会将其视为永久性结构，并按照其外围水平投影面积进行计算。

需要注意的是，我们会将封闭阳台的认定依据设定为房屋竣工时的状态。

7. 对于永久性结构且带有顶盖的室外楼梯，我们会将其视为各层水平投影面积的总和进行计算。

8. 对于与房屋相连的有柱走廊，以及两栋房屋之间带有顶盖和柱子的走廊，我们会将其视为柱子外围水平投影面积的总和进行计算。