怎么选择拆迁补偿方案

一、怎么选择拆迁补偿方案

选拆补方案，看五个方面：补偿标准是关键，要知晓当地政策及底线。选什么补偿，要依人而定，也要看市场情况。做个房产估价吧，找专人看看值多少。想好拆完住哪吗？选个能保质的方案。别忘了谈条件，跟拆迁方多聊聊，争取更多利益。签协议前，请教下律师，保护自己权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、怎么样才能拆迁

拆迁工作复杂多变，牵涉诸多领域如法令、经济及社会等。以下为您提供几个关键点及建议，以助您轻松应对：熟知法律法规：深入理解土地征用与房屋拆迁的国家及地区法律规范，保证拆迁行为始终在法治轨道上进行；仔细研究相应补偿准则和流程，如补偿类型、赔付计算等。制定出详尽的拆迁方案：首先需要明确定义拆迁的核心目标和涵盖范围，不论是为了城市发展规划、道路拓宽，抑或是其他公共事业。然后，根据实际情况制定具体的拆迁计划，包括时间安排、预算分配以及人力资源调配等。积极沟通协调：与被拆迁户保持良好的沟通，倾听他们的诉求和期待。尽量通过友好协商来解决可能出现的争议，最终达成双方均可接受的拆迁赔偿协议。