婚后自建房离婚怎么分

一、婚后自建房离婚怎么分

大家有没有遇到这种情况。

就是，你和你另一半去扯证以后，你们俩跟各自家里人都住在同一个房子里，这个房子是为了孩子们结婚特意盖起来的那种。

那么，在离婚的时候要怎么分这个房子呢。

这就要看具体的情况啦！首先嘛，如果这个房子是在你俩结婚以后，你们两个人一起住进去的，那就没啥好说的，直接一人一半吧。

其次啊，如果这个房子是你俩还没结婚之前，两家子一起出钱盖的，那这个房子就是你俩共有的哦。

再者说，如果这个房子是你在结婚前自己盖的，然后你俩结婚后又一起住进去了，只要你俩没特别说过这个房子归谁，那这个房子就还是你的个人财产，只能判给你一个人。

还有一种情况，就是你在结婚前自己盖了个房子，但是盖房子的钱是结婚后用你们俩的共同财产还的，那这个房子也还是你的个人财产，不能算作你们俩的共同财产。

最后呢，就是那些你和你的另一半在结婚前就已经有的家里人共有的房子或者原本是你家里某个长辈的房子，但是在结婚后并没有特别说这个房子是给你们俩的，而且你和他/她也和别的家人一起住在这个房子里头，没有分家也没有把这个房子算做你们俩的，那这个房子就还是你和其他家人共有的，不能算是你们俩的共同财产来分。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、农村自建房拍卖最新法律规定

1. 农村土地的所有权属于集体所有，农民只有使用权，不能将其出让给非农业投资者，个人协议是无效的。

关于农村宅基地使用权，只能在同村没有宅基地的其他家庭之间进行转让，这需要申请至镇乡政府并得到县级政府审批才能生效。

违规转让属于违法行为；

2. 农村耕地使用权较为灵活，只要发包方和受让方签订土地流转合同即可完成转让。

发包方仍然有权利监督承包方合理利用土地，如果发现滥用，有权撤销承包权；

3. 家庭联产承包耕地必须经过村委会建立档案才算合法。

否则，就是私下交易，不受法律保护。

请严格遵守相关规定，避免不必要的损失。