提前还款房贷怎么还最划算

一、提前还款房贷怎么还最划算

1.将贷款期限进行缩减，同时保持每月的还款金额不变：这种方式不仅能够有效地节省贷款利息支出，而且还能确保还款能力的稳定性，堪称是一种较为理想的选择。

2.在贷款期限不变的情况下，适当降低每月的还款金额：虽然相较于前述方法而言，此举无法实现更显著的贷款利息节省效果，但是却能够有效减轻每月的还款压力，尤其适用于未来工作收入存在波动性的用户群体。

3.在缩短贷款期限的基础上，进一步降低每月的还款金额：尽管与第一种方法相比，该策略仍然无法达到更为明显的贷款利息节省效果，并且每月的还款压力也并未得到显著缓解，然而，这却是一种较为稳妥且普遍适用的提前偿还部分款项的方式，同样具有相当的可行性和实用性。

《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

二、提前还房贷后还有什么需要做的

首先，请您务必与发放贷款的银行取得联系，以获取关于贷款结清事项的确切信息与证明。

完成这一操作后，便可着手办理房产的解除抵押手续。

您应携带包括身份证、贷款结清证明以及房产证在内的相关证件至房屋登记部门进行相应流程。

只有当房产解除抵押之后，您才可以进行房产的交易或是出售过程。

接下来，若您在申请购房贷款之际购买了有关的保险产品，那么您还需前往保险公司办理退保手续。

最后，如果您在开发商处支付过押金，也请您及时办理押金退还手续。

除此之外，在某些特定情况下，您或许还需要办理其他相关手续，例如领取他项权利证等等。

由于各家银行及各地的具体流程可能存在差异，因此我们强烈建议您在办理上述事宜之前，先向发放贷款的银行详细了解相关规定与要求。