企业、公司房产税如何计算
企业或公司的房产税计算通常依据房产的使用情况和相应的计税方法来确定。以下是两种主要的计算方式：
从价计征：这种方式适用于企业自用的房产。计算公式为：年应纳税额 = 房产原值 × × 1.2%。其中，扣减率各地可能不同，一般为20%或30%。这种方式下，房产原值指的是纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记录的房产价值。
从租计征：这种方式适用于企业出租的房产。计算公式为：年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率。对于出租的房产，适用的税率通常是12%，但对个人出租住房的情况，税率可能是4%。
具体的税率和扣减率可能会根据不同地区的税法规定有所不同。因此，在计算房产税时，企业需要根据当地的相关税法规定来确定具体的数值。同时，房产税的计算可能还会涉及到其他因素，如房产的位置、用途等，这些都可能影响到最终的税额。
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
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