长沙县有证的厂房拆迁能赔多少

一、长沙县有证的厂房拆迁能赔多少

在征地拆迁过程中，主要有两种补偿金——补偿金与赔偿金。

而对于厂房拆迁来说，其补偿标准则是非法定的。

通常情况下，拆迁补偿项目包含以下几个方面：首先是拆迁资产补偿，具体涵盖了无法迁移的土地、房屋、建筑物及地上附属物，以及因迁移所导致的损失性的机器设备的补偿；其次是拆迁费用补偿，这部分主要包括了搬迁前的准备工作费用、搬迁过程中的停工费用、机器设备调试修复费用、材料拆除、包装运输、员工解聘补偿费等等；最后是根据拆迁政策的奖励费用，如快速拆迁费、拆迁奖励费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、房地产价格评估机构或者房地产估价师也有可能需要承担赔偿责任。

房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、上海宅基地自建房拆迁补偿标准

关于农村宅基地与房屋拆迁补偿问题，我们需要了解以下几点：首先，农村宅基地所有权归属于村里集体，村民们在宅基地上建造住房，拆迁时将会得到两类补偿，即宅基地补偿与房屋补偿。

其中，宅基地补偿为村集体所有，房屋补偿则为村民个人所有。

土地补偿主要针对宅基地使用权，通常采取两种形式：货币补偿或置换补偿。

货币补偿是按照一定标准，将宅基地价值以货币形式支付给房屋所有者；置换补偿则是在指定安置区内，用相应面积的房屋替代原有宅基地。

最后，对于房屋及其附属物的补偿，其对象为物产所有权，包括所有房屋、构筑物、相关设施以及树木蔬菜等。

具体补偿标准应在实施方案中详细列出，您可向征地方索取查阅。

此类补偿通常仅采用货币补偿方式。