租的厂房拆迁怎么赔

一、租的厂房拆迁怎么赔

当涉及到租赁厂房面临的拆迁所引起的赔偿事宜时，一般的解决程序通常应当遵循如下几个基本理念和步骤来进行处理：首先是确立补偿对象，这在整个拆迁流程中起着举足轻重的角色。

根据现行的法律法规，所谓的"补偿对象"即是被执行征用的房产的所有权者。

在租赁关系中的情况下，由于拆迁而给租户带来的经济损失也理该得到合理且公平的补偿。

接下来是对房屋价值的评估，这是由拆迁部门委托具备相应资质的评估机构来负责实施的。

评估的结果将成为确定补偿金额的关键性参考因素。

然后是确定补偿项目以及金额，这需要依据相关的法律法规以及评估的结果来进行具体的设定。

一般来说，这些补偿项目和金额可能包括了房屋价值的补偿、搬迁费用的补偿、停产停业损失的补偿等等。

对于租户来说，他们还应该获得装修损失的补偿、设备搬迁损失的补偿等等。

最后，在所有的补偿项目和金额都已经明确之后，拆迁部门将会与房产所有权者以及租户进行深入的协商，并最终达成一份关于拆迁补偿安置的协议。

这份协议中必须详细列出补偿金额、支付方式、搬迁期限等各项具体内容。

在协议签署完毕之后，拆迁部门有责任按照协议的约定履行支付补偿款的义务。

同时，房产所有权者和租户也应该按照协议的约定，完成搬迁等相关的义务。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

二、拆迁了能申请公租房吗

关于拆房子之后能不能申领公租房这个问题嘛，得看实际情况才能知道结果。

通常来说，要是你因为拆了房子没有得到好的安置，而且也符合申请公租房的硬性条件的话，那你还是有可能申请到公租房的。

毕竟呢，公租房就是为了帮助那些中等和偏下收入的家庭解决住房难题而存在的嘛。

所以，拆房子并不是说就一定没机会申请公租房，最重要的还得看你符不符合申请公租房的标准才行！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、租房经营拆迁怎么处理

1.给钱：房东可以赔点钱给租客，弥补他们因为拆迁受的损失。

这种赔法通常是按照租金的比例算或者直接给租客些钱。

2.找房子：房东也能帮租客找到新房子，让他们住得舒服。

这个新房子要跟原来的差不多，比如大小、设备、地理位置等等都得一样。

3.解约：如果房东没办法提供新房子或者钱，那就商量着把租房合同解了，然后再谈怎么赔。

4.商量：大家可以坐下来好好谈谈，看看有没有别的方法来补偿。

比如说少收点租金、晚点搬家或者给点特别待遇什么的。

遇到拆迁，租户应该先了解下相关政策、合同和法律规定，然后再跟房东商量，争取得到一个公平合理的补偿方案。

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